長(zhǎng)沙市天心區(qū)西牌樓一層、二層門(mén)面整體出租（租期3年）（第2次）掛牌公告

標(biāo)的名稱(chēng)

長(zhǎng)沙市天心區(qū)西牌樓一層、二層門(mén)面整體出租（租期3年）

前次掛牌

再次掛牌

(略)

G2022ZCZL0003

G2022ZCZL0142

掛牌時(shí)間

自2022年1月24日

至2022年2月9日

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌價(jià)格

32萬(wàn)元（第一年租金）

32萬(wàn)元（第一年租金）

交易條件

1、意向受讓方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2022年2月9日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金9.6萬(wàn)元（不少于掛牌價(jià)的30%） (略) 的指定賬戶(hù)（保證金指定賬戶(hù)：長(zhǎng)沙公 (略) 投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http:/ *** ）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http:/ *** ）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成 (略) 。 (略) 為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證 (略) ，允許他人代繳（須備注被代繳人名字）。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交 (略) 分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。

2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià) (略) 的資金結(jié)算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

3、意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4、本次出租標(biāo)的租金按季度收取。第一年租金以成交價(jià)為準(zhǔn)。承租方需在合同簽訂時(shí)，向資產(chǎn)出租方繳納5萬(wàn)履約保證金，合同終止未出現(xiàn)違約情況的保證金原途徑全額無(wú)息退還。

5、承租方在在租賃期內(nèi)只有門(mén)面房屋使用權(quán)，不得擅自改 (略) 涉房屋的用途，不得以包括但不限于出賣(mài)、抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或 (略) 分門(mén) (略) 或部分財(cái)產(chǎn)或使用權(quán)，如有特殊情況需另行商議，并取得資產(chǎn)出租方書(shū)面同意。

6、租賃期內(nèi)承租方自主經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（含法律、民事等責(zé)任）及產(chǎn)生的一切糾紛及債權(quán)、 (略) 責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)。因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致資產(chǎn)出租方被索賠、被訴訟，并因此遭受財(cái)產(chǎn)損失的，資產(chǎn)出租方有權(quán)向承租方追償。

7、承租方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍不能違反國(guó)家規(guī)定范圍，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)出租方有權(quán)單方面提前終止合同，且不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，不承擔(dān)損失賠償。

8.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出 (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

9、本項(xiàng)目裝修（免租）期為3個(gè)月。
10.本次交易中涉房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以 (略) 門(mén)現(xiàn)發(fā)權(quán)證為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。

11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

12、本次項(xiàng) (略) 和長(zhǎng)沙公 (略) 的所有交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

1、意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2022年6月15日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金32萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶(hù)。 [保證金指定賬戶(hù)：長(zhǎng)沙公 (略) 投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http:/ *** ）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http:/ *** ）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成 (略) 。 (略) 為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證 (略) ，允許他人代繳。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。

若租賃承租成交，則交易保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金, 在《房屋租賃合同》簽訂，且承租方完成交易價(jià)款支付后原途經(jīng)全額無(wú)息退還；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。

2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià) (略) 的資金結(jié)算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

3、意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4、本次出租標(biāo)的租金按季度收取。第一年租金以成交價(jià)為準(zhǔn)。承租方需在合同簽訂時(shí)，向資產(chǎn)出租方繳納5萬(wàn)履約保證金，合同終止未出現(xiàn)違約情況的保證金原途徑全額無(wú)息退還。

5、承租方在在租賃期內(nèi)只有門(mén)面房屋使用權(quán)，不得擅自改 (略) 涉房屋的用途，不得以包括但不限于出賣(mài)、抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或 (略) 分門(mén) (略) 或部分財(cái)產(chǎn)或使用權(quán)，如有特殊情況需另行商議，并取得資產(chǎn)出租方書(shū)面同意。

6、租賃期內(nèi)承租方自主經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（含法律、民事等責(zé)任）及產(chǎn)生的一切糾紛及債權(quán)、 (略) 責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)。因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致資產(chǎn)出租方被索賠、被訴訟，并因此遭受財(cái)產(chǎn)損失的，資產(chǎn)出租方有權(quán)向承租方追償。

7、承租方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍不能違反國(guó)家規(guī)定范圍，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)出租方有權(quán)單方面提前終止合同，且不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，不承擔(dān)損失賠償。

8.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出 (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

9、本項(xiàng)目裝修（免租）期為3個(gè)月。
10.本次交易中涉房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以 (略) 門(mén)現(xiàn)發(fā)權(quán)證為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。

11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

12、本次項(xiàng) (略) 和長(zhǎng)沙公 (略) 的所有交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

13、該房屋尚在使用中，項(xiàng)目成交后，房屋的 (略) (略) 有費(fèi)用由最終承租方自行負(fù)責(zé)，與租賃方無(wú)關(guān)。最終承租方不得以房屋的清場(chǎng)、移交工作為由拖延或拒絕簽訂《房屋租賃合同》。

對(duì)受讓方

的資格要求

1、有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人。

2、意向承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

1、有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人。

2、意向承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

其他需披

露的事項(xiàng)

1、本次租 (略) 有權(quán)人為長(zhǎng) (略) ，授權(quán)長(zhǎng)沙廣播 (略) 負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

2、該房屋尚在使用中，項(xiàng)目成交后，出租方承諾在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂前負(fù)責(zé)清場(chǎng)、移交。

本次租 (略) 有權(quán)人為長(zhǎng) (略) ，授權(quán)長(zhǎng)沙廣播 (略) 負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

建筑物（構(gòu)筑物）名稱(chēng)

地理位置

(略)

裝修等級(jí)

室內(nèi)設(shè)施

評(píng)估情況

備注

面積

（㎡）

出租年限

（年）

評(píng)估單價(jià)

（月/㎡/元）

評(píng)估價(jià)值

（第一年租金）

西牌樓一、二層門(mén)面

天心區(qū)西牌樓西大棟（西棟） (略) 101、201房

湘（2021）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第03 (略)

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3

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原租賃合同到期日為：

2022年1月31日

該房屋尚在使用中

標(biāo)的物概況

本次出租房產(chǎn)為臨街1、2層商業(yè)房屋。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）