上海金山區(qū)亭林鎮(zhèn)駁岸村12號(hào)地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（2023年度）-交易

項(xiàng)目ID:6546;項(xiàng)目編號(hào):GD*_1;項(xiàng)目名稱:上海金山區(qū)亭林鎮(zhèn)駁岸村12號(hào)地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（2023年度）;項(xiàng)目類型:掛牌項(xiàng)目;項(xiàng)目坐落:上海金山區(qū)亭林鎮(zhèn)駁岸村3、4組;交易機(jī)構(gòu):上海農(nóng) (略) ;流轉(zhuǎn)年限/合同年限:(確定日期)2022/12/31 - 2023/12/30;土地面積(畝):63.23;建筑面積(㎡):;交易底價(jià):6.323萬元/宗;成交價(jià)格:6.323萬元/宗;
項(xiàng)目編號(hào)
GD*_1
掛牌方式
正式
掛牌價(jià)格(萬元)
6.323
點(diǎn)擊量
11
掛牌開始日期
**
掛牌結(jié)束日期
**
標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況1
地塊名稱
上海金山區(qū)亭林鎮(zhèn)駁岸村12號(hào)地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（2023年度）
擬流轉(zhuǎn)面積
63.23
其中（畝）
集體土地
承包地
機(jī)動(dòng)地
自留地
其他
地理位置
(略) 上海金山區(qū)亭林鎮(zhèn)駁岸村3、4組
授權(quán)情況
涉及委托農(nóng)戶
承包方式
其他
承包期限
流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)用途
水產(chǎn)養(yǎng)殖
地上附屬物情況
土地平整，地上為水塘。
配套設(shè)施及周邊環(huán)境
進(jìn)入道路為水泥路
共有或他項(xiàng)權(quán)利情況
共有情況
集體所有
抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況
無
優(yōu)先受讓情況
重要信息披露
是否首次流轉(zhuǎn)
否
標(biāo)的展示信息
展示時(shí)間
具體時(shí)間請(qǐng)點(diǎn)擊預(yù)約查看
展示地點(diǎn)
聯(lián)系人姓名
聯(lián)系人電話
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬流轉(zhuǎn)持有的標(biāo)的，委托上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開發(fā)布流轉(zhuǎn)信息并組織交易實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)交易標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)交易信息發(fā)布申請(qǐng)書》及相關(guān)交易材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、我方在標(biāo)的交易過程中，承諾遵守法律法規(guī) (略) 場(chǎng)相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
5、 我方已如實(shí)完整地披露標(biāo)的情況，若成交后發(fā)生移交糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。
6、 我方承諾在上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易期間不通過其他渠道進(jìn)行交易。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓
否
轉(zhuǎn)讓方1
轉(zhuǎn)讓方類型
法人
基本情況
法人名稱
上海金山區(qū)亭林鎮(zhèn)駁岸經(jīng)濟(jì)合作社
交易條件
擬流轉(zhuǎn)方式
轉(zhuǎn)包或出租
租賃期限
**日——**日
租金
每年不變 租金為1000（元/畝/年），租期內(nèi)不變。
結(jié)算方式
場(chǎng)內(nèi)結(jié)算
價(jià)款支付方式
一次性付款
交易總額(萬元)
6.323
交易程序
1、意向流入方在充分了解標(biāo)的情況下，于掛牌期內(nèi)向上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所遞交流入申請(qǐng)及保證金，意向流入申請(qǐng)材料包括但不限于：流入方主體資格證明材料、意向流入申請(qǐng)書等。
2、上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)收到的流入申請(qǐng)材料進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核。對(duì)通過審核的意向流入方予以受讓資格確認(rèn)。
3、信息發(fā)布期滿后，上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織綜合評(píng)審確認(rèn)競(jìng)買人的流入資格。流出方經(jīng)村內(nèi)公示后確認(rèn)流入方資格，流入方應(yīng)在流出方作出資格確認(rèn)次日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂《成交確認(rèn)書》。
4、本次農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易交易價(jià)款采用一次性付款方式。流入方應(yīng)當(dāng)在《交易成交確認(rèn)書》上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將全部交易價(jià)款支付至上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（賬戶名稱:上海農(nóng) (略) ；開戶行：上海農(nóng)村 (略) 金山支行；帳號(hào)：*91），價(jià)款到賬后5個(gè)工作日內(nèi)交易雙方自行簽訂《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。
權(quán)利義務(wù)
1.意向流入方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為流入方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《交易成交確認(rèn)書》或拒付價(jià)款，否則視為違約。
2.流出方應(yīng)于《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效后15個(gè)工作日內(nèi)標(biāo)的移交至流入方，標(biāo)的移交至流入方期間，標(biāo)的發(fā)生異常的由流入方承擔(dān)相應(yīng)損失，流出方對(duì)標(biāo)的負(fù)有妥善管理的義務(wù)。
3.流入方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書中作出以下承諾:
（1）未經(jīng)流出方同意，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方；
（2）不擅自改變經(jīng)營(yíng)用途；
（3）安全使用農(nóng)藥，不使用無證、違禁農(nóng)藥；
（4）不違章搭建；
（5）不進(jìn)行秸稈焚燒；
（6）按農(nóng)業(yè)管理部門、村委會(huì)和轉(zhuǎn)讓方相關(guān)要求，合理安排茬口，適時(shí)收種。
若在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流出方發(fā)現(xiàn)流入方存在未遵守以上承諾事項(xiàng)的行為，流出方有權(quán)終止《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，并拒絕流入方參與下年度金山區(qū)本村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)活動(dòng)。
保證金事項(xiàng)
是否交納保證金
是
交納金額(萬元)
1.8969
交納時(shí)間
于掛牌信息發(fā)布公告期內(nèi)交納
處置交納方式
1、意向流入方于掛牌期內(nèi)繳納保證金后即為對(duì)流出方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為所申請(qǐng)流入地塊的競(jìng)買人，逾期交納保證金的，視為放棄意向流入資格，不得參與本次流轉(zhuǎn)。
2、競(jìng)買人被確定為流入方，保證金在《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效后轉(zhuǎn)為土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保證金，并由上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)到流出方指定賬戶。競(jìng)買人未被確定為流入方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定流入方次日起5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。
3、流出方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將對(duì)流入方種植行為進(jìn)行考核，并根據(jù)考核情況作出是否扣除部分風(fēng)險(xiǎn)保證金的決定；若流入方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)未出現(xiàn)違規(guī)違約情形的，流出方將于流轉(zhuǎn)到期后5個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)保證金全額退還至流入方指定賬戶。
4、為保護(hù)交易各方合法利益，流出方在此做出特別提示，意向流入方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金，即成為競(jìng)買人，并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，流出方和上海農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；該保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。流出方同時(shí)承諾，如因流出方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。
（1）①通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；
②競(jìng)買人通過綜合評(píng)議方式被確定為流入方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《交易成交確認(rèn)書》的；
③《交易成交確認(rèn)書》簽訂后未在5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款的；
④支付交易價(jià)款后未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。
（2）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
符合第（1）③④情形的，如再次掛牌成交價(jià)格低于本次成交價(jià)格的，流出方有權(quán)就差額部分向該競(jìng)買人追償。
受讓方資格條件
1.意向流入方應(yīng)為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人；
2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策規(guī)定的其他條件。
掛牌信息
信息發(fā)布公告期
10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)交易方式
綜合評(píng)審
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)部門
金山事業(yè)部
交易機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人
曹旭紅
聯(lián)系電話
021-*
聯(lián)系郵箱
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