市寶山區(qū)通河八村75號(hào)202不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣(mài)

特別提醒： (略) 公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！如發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣(mài)工作秩序的，我院將依法嚴(yán)肅處理！

拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

(略) 秦 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名： (略) 秦 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，拍賣(mài)時(shí)間為：2024年6月27日10時(shí)至2024年6月28日10時(shí)止?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 寶山區(qū)通河八村75號(hào)202不動(dòng)產(chǎn)（建筑面積64.82平方米）。

起拍價(jià)：205.*元，詢(xún)價(jià)價(jià)格：294.*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：0.*元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人 (略) 上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) 秦 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自2024年6月20日9時(shí)起至2024年6月21日17時(shí)止接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由江 (略) 安排，聯(lián)系電話(huà)： 025-*、400-*。本拍品的拍賣(mài)信息僅發(fā)布在 (略) 《 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》 (略) ，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人 (略) 名義， (略) 司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣(mài)只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建，拍賣(mài)成交后，有關(guān)行政主管部門(mén)要求按照測(cè)繪圖紙等恢復(fù)原狀的，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在拍賣(mài)款中優(yōu)先受償。房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過(guò)戶(hù)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及拍賣(mài)房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后果自負(fù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

八、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）上述三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬。

九、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，特別提醒：拍賣(mài)余款在2024年7月19日17 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名： (略) 秦 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng) (略) 夫子廟支行，賬號(hào)：*8667)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址

http://**-*.htm。

十二、 (略) 633號(hào)文，競(jìng)拍人可通過(guò)投保中國(guó)人民 (略) 的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》或太平洋 (略) 的《個(gè)人司法拍賣(mài)履約保證金》來(lái)替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話(huà)：中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：025-*、*（魏）、*（楊）；太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：*、025-* （蘇婕）。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：江 (略) ：400-*、025-*

(略) 秦 (略) 咨詢(xún)電話(huà)：025-* 郵箱：*@*ina.com

(略) 秦 (略) 監(jiān)督電話(huà)：025－*

聯(lián)系地址: (略) (略) 41號(hào)

(略) (略) 監(jiān)督電話(huà)：025－*

淘寶拍賣(mài)會(huì)客服熱線(xiàn)：400－822-2870

(略) 秦 (略)

2024年5月16日