重慶市合川區(qū)人民法院關于重慶市渝北區(qū)龍溪街道新南路177號巴蜀·錦繡廣苑4幢1單元1-3-2住宅用房第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人，被執(zhí)行人電話無人接聽，無法聯(lián)系，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月24日10:00起至2024年10月25日10:00止（即24小時，延時除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 龍溪 (略) 177號巴蜀·錦繡廣苑4幢1單元1-3-2住宅用房。

1、標的物介紹：該房屋產(chǎn)權證號為：201房地證2005字第*號，房屋建筑面積為133.37平方米，套內(nèi)面積為118.04平方米，房屋用途為住宅,土地用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2049年5月6日。 (略) 名稱為“巴蜀·錦繡廣苑”，所在建筑物共11層，約建成于2005年，鋼筋混凝土結構，配備1部電梯。拍賣房屋位于第3層，戶型為3室1廳1廚2衛(wèi)，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。

2、特別說明：

（1）本次拍賣標的物有查封，有抵押，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。

（2）該拍賣房屋物管費欠費，水、電、氣等欠費情況不詳，請競買人自行了解，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。

（3）本次拍賣包含土地使用權、房屋所有權、固定的裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動的家具、家電等動產(chǎn)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：144.*元；起拍價：80.*元；保證金：*元；增價幅度：3000元（及其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯(lián)系電話：*、400-666-5707或登錄http://**自助預約,或關注“優(yōu)優(yōu)拍”微信公眾號完成自助預約。

拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構 (略) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯(lián)合競買。

4、競買人主張優(yōu)先購買權的，應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

四、拍賣方式

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

2、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。

4、出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報名及尾款繳納

1、競買人應于競價 (略) 和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。

2、注冊、認證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。

3、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

4、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行合川南新支行；賬號：**）； (略) 上付款方式：登*我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

5、拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、稅費繳納

1、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

2、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

七、過戶及交付

1、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

2、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關的罰款費用。

3、拍賣成功后，執(zhí)行部門按照房屋產(chǎn)權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)。

4、若拍賣標的物有人使用， (略) 一定交付時間，請競買人注意。

八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

十、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十一、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。

對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發(fā)布的標的物信息，謹防上當受騙。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣咨詢： (略) (略) ，聯(lián)系電話：*、400-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：李法官023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月八日