南寧市青秀區(qū)人民法院關(guān)于南寧市興寧區(qū)秀廂大道東段32號恒大新城一區(qū)E組團(tuán)3單元6層605號不動產(chǎn)變賣的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變 賣 公 告

（2024）桂0103執(zhí)3685號

(略) (略) (略) 將于2024年11月6日10時至2025年1月5日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 秀廂大道東段32號恒大 (略) E組團(tuán)3單元6層605號不動產(chǎn)【含室內(nèi)裝修，附著物等】。

變賣價：(略)元人民幣，（含保證金：(略)元人民幣），增價幅度：2000元人民幣。

標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、拍品看樣時間為：自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢（咨詢時間：法定工作日，每天上午8點-12點，下午15點-18點），看樣需提前電話預(yù)約，無人預(yù)約報名則不安排工作人員前往。預(yù)約電話：(略)李生）。自行前往，法院不再另行安排看樣時間。 (略) 絡(luò)拍賣（變賣）輔助機(jī)構(gòu)廣西 (略) ，咨詢電話：(略)（李生）。為維護(hù)實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣 (略) 工作 (略) 所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情 (略) 罰。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴電話：0771-(略)；投訴地址： (略) (略) (略) 19 (略) (略) (略) 。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工 (略) (略) (略) 上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在5日內(nèi)繳納，法院指定賬戶【戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：交通銀行南寧朝陽支行；賬號：(略)0870】。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求（網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)）將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) (略) (略) 一樓立案服務(wù)廳15號窗 (略) 領(lǐng)取相關(guān)發(fā)票， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的變賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：(略)（李生）。

聯(lián)系人：廣西 (略) 。

上班時間：法定工作日08:00-12:00 15:00-18:00

法院投訴電話：0771-(略)

法院監(jiān)督電話：0771-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略)

詳細(xì)信 (略) (略) (略) 網(wǎng)（http://**）上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十五日

(略) (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用

收取辦法（試行）

為進(jìn) (略) 絡(luò)司法拍賣行為, (略) 絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》, (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)） (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；

二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：

（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價(略)元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過(略)元的部分為1‰；

(二)動產(chǎn)成交價(略)元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過(略)元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用;

(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過(略)元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過(略)元,單宗案件支付費用不得超過(略)元。

三、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標(biāo)的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收??；

四、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；

五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。