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拍 賣 規(guī) 則

第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng)，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。

第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則， (略) 理本規(guī)則以外的問題或其他問題。

第四條：參加競買的個(gè)人和組織，在拍賣會(huì)前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名，如實(shí)填寫報(bào)名登記表，領(lǐng)取虛擬號(hào)牌，競買人以虛擬號(hào)牌參加競拍活動(dòng)。

第五條：本次拍賣會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開展示，使競買人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的物而盲目競買者，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。

第六條：競買人報(bào)名時(shí)，應(yīng)同時(shí)按拍賣公告的要求交納競拍保證金，對(duì)競拍成交者，其競買保證金不沖抵拍賣傭金，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金；對(duì)未成交者，其競買保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還。

第七條：本次 (略) 絡(luò)公開競價(jià)拍賣，當(dāng)平臺(tái)自動(dòng)跳出拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)和加價(jià)幅度，競買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度，否則應(yīng)價(jià)無效，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得。

第八條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)競買人所交保證金全部扣除，拍賣無效。

第九條：當(dāng)平臺(tái)自動(dòng)跳出拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)后，無人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣標(biāo)的物收回。

第十條：在競買過程中，若無人應(yīng)價(jià)時(shí)，競價(jià)最高者得，拍賣標(biāo)的物成交。拍賣標(biāo)的物有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，可收回拍賣標(biāo)的物。本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔(dān)。

第十一條：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第十二條：本次拍賣標(biāo)的提供的房屋面積僅供參考，房屋按套出售。因?qū)崪y面積、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià)，多則無需買受人補(bǔ)交，少則不予退還買受人。

第十三條：競買人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及所有瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

第十四條：拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

第十五條：買受人在競買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，競買成功后委托人以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。

第十六條：本次拍賣的車輛均為舊機(jī)動(dòng)車，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人需在拍賣公告規(guī)定的咨詢、展示期限內(nèi)，親自了解拍賣車輛的有關(guān)情況；競買人看車認(rèn)購，責(zé)任自負(fù)，本公司不保證拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第十七條：參與車輛競買的需仔細(xì)查看車況、核對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、了解瑕疵，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；成交標(biāo)的由委托人向買受人移交；標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)及情況以委托人提供的為準(zhǔn)；標(biāo)的物需要依法辦理車輛過戶及其他相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，車輛如涉及違章罰款、扣分、脫檢或漏檢等也全部由買受人自行辦理。

第十八條：對(duì)成交的拍賣標(biāo)的物，買受人一律不得反悔，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交競買保證金抵作違約金，一概不予返還，且此競買保 (略) 因拍賣該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等，買受人不得以 (略) 退還，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣。

第十九條：拍賣標(biāo)的物成交，須簽署《成交確認(rèn)書》。

第二十條：買受人需在拍賣成交之日起7日內(nèi)付清拍賣成交價(jià)款及傭金，超過約定期限，即視為買受人放棄競買標(biāo)的，本公司有權(quán)將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。

第二十一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品，買受人需向拍賣人按成交價(jià)的5%支付傭金。

第二十二條：競買人取得標(biāo)的物后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。

第二十三條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、 (略) 的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。

第二十五條：競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則。

內(nèi) (略)

2024年10月22日

拍 賣 公 告

接受委托，我公司定于2024年10月30日上午 (略) （http://**）公開拍賣以下標(biāo)的：

一、房產(chǎn)：

1、位于 (略) (略) 盛世 (略) 公寓三層48-307室，建筑面積48.89㎡，參考價(jià)(略)元。

2、位于 (略) (略) 盛世 (略) 公寓三層48-309室，建筑面積42.07㎡，參考價(jià)(略)元。

3、位于內(nèi)蒙 (略) (略) 10號(hào)街坊（ (略) 小區(qū)）10幛3單元205室，建筑面積149.87㎡，參考價(jià)(略)元。

4、位于內(nèi)蒙 (略) (略) 10號(hào)街坊東方 (略) 8號(hào)樓2單元402室，建筑面積139.56㎡，參考價(jià)(略)元。

二、車輛：

三、拍賣說明：

1、我公司本次拍賣的車輛：

（1）我公司本次拍賣的車輛，如涉及違章、罰款、扣分、保險(xiǎn)、漏檢、補(bǔ)證及過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。車輛手續(xù)以委托方在車輛移交時(shí)提供的為準(zhǔn)，我公司僅出具拍賣成交確認(rèn)書。自車輛移交后因其他原因?qū)е萝囕v無法過戶的，需提供車輛報(bào)廢證明、車輛拆解證明或無法過戶證明等，買受人未及時(shí)辦理過戶手續(xù)，私 (略) 所發(fā)生的任何事故，均由買受人承擔(dān)一切責(zé)任，與委托人、拍賣人及車輛所有權(quán)人無關(guān)。

（2）車輛如出現(xiàn)調(diào)表、事故、水泡及火燒現(xiàn)象，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何法律責(zé)任，所拍車輛均已現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、我公司本次拍賣的房產(chǎn)：

（1）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電、暖、燃?xì)?、通信、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（2）拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔(dān)。

（3）成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。

（4）標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（5）標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交。買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

（6）拍賣標(biāo)的物建筑面積及土地使用面積僅供參考，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價(jià)格。

（7）拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買決定，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（8）買受人在競買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積、數(shù)量、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。

（9）公告展示內(nèi)容僅供參考，按委托人及拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請(qǐng)，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)所拍賣標(biāo)的的名稱、面積、品質(zhì)、及存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片、圖表、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議，不得追究委托人及拍賣人的責(zé)任。

（10）優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會(huì)前兩日向拍賣人提出申請(qǐng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì)，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。

（11）競買人在競拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的物收回，競買人交納的保證金不予退還。

（12）標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

（13）展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日中午12時(shí)止。

四、報(bào)名須知：

1、競買人需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競買標(biāo)的名稱），競買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后三至五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。

2、競買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報(bào)名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù)。

3、保證金需打入下列賬戶：

公司名稱：內(nèi) (略)

賬號(hào)：(略)(略)

行號(hào)：(略)

開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

4、報(bào)名地址：內(nèi)蒙 (略) (略) 濱河 (略) 場二樓

5、聯(lián)系電話：0478-(略) (略) (略)

內(nèi) (略)

2024年10月22日

(略) 公眾號(hào)

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