齊齊哈爾市泰來縣經(jīng)典小區(qū)、書香門第小區(qū)、金域華府、家美一期、家美二期等24處商業(yè)服務(wù)用房分別出租

項(xiàng)目名稱

齊齊哈爾市泰來縣經(jīng)典小區(qū)、書香門第小區(qū)、金域華府、家美一期、家美二期等24處商業(yè)服務(wù)用房分別出租

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

**日

掛牌截止日期

**日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

基本屬性

標(biāo)的類型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

房產(chǎn)租賃面積

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

租賃期限

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

租金支付方式

一次性支付

租金遞增方式

無

裝修期限

無

承租押金

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

交通便利。

其他情況

1、出租標(biāo)的狀態(tài)詳見出租標(biāo)的明細(xì)表。

2、出租標(biāo)的用途為商服。

3、其他情況詳見出租標(biāo)的明細(xì)表，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

評(píng)估基準(zhǔn)日

**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

(略) 榮誠房地產(chǎn) (略)

租金底價(jià)

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：泰來縣鑫源建設(shè) (略)

出租方承諾

我方現(xiàn)委托齊齊哈爾聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由齊齊哈爾聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)以及齊齊哈爾聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

鑫源建設(shè) (略) 總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（**日）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

泰來縣財(cái)政局

特別

告知

1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但標(biāo)的面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。

5、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

6、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。

7、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

8、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

9、如因新冠肺炎疫情影響，出租標(biāo)的交割等事宜不能及時(shí)辦理的，不影響交易結(jié)果。相關(guān)事宜根據(jù)疫情情況和出租方當(dāng)?shù)胤揽匾笳{(diào)整順延。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付。

承租方資格條件

意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

3、出租成交后，出租方不提供交易價(jià)款發(fā)票。

4、在租賃期限內(nèi)，若由承租方原因?qū)е鲁鲎鈽?biāo)的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、各標(biāo)的承租方需另行向出租方交納承租押金（詳見出租標(biāo)的明細(xì)表），押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機(jī)內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會(huì)員注冊(cè)賬號(hào)中查詢）分別將第一年租金及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。

3、交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、 展示時(shí)間：公告期內(nèi)

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王女士/0452-*

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

**日-**日

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、交納：詳見出租標(biāo)的明細(xì)表。截止時(shí)間：公告截止日16時(shí)

00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、處置： 承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，

其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退

還。

3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見出租標(biāo)的明細(xì)表

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

**日10:00-

**日10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

1、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：年租金成交價(jià)的5%（承租方承擔(dān)）。

2、 保證金及成交價(jià)款按照系統(tǒng)短信提示交納至指定賬號(hào)內(nèi)，下列賬號(hào)僅為交易

服務(wù)費(fèi)賬號(hào)，請(qǐng)意向承租方認(rèn)真核對(duì)后交納。

服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：

戶名：齊齊哈爾 (略)

賬號(hào)：*12289

開戶行：中國建設(shè)銀行齊齊哈爾分行營業(yè)部

行號(hào)：*

3、交納方式：在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知.doc

出租標(biāo)的圖片.zip

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

金女士：*/劉先生：*

技術(shù)支持

金女士：0452-*

咨詢時(shí)間

**日-**日（節(jié)假日除外）

單位地址

(略) 建華區(qū)新明北大街溪水家園41號(hào)

交易機(jī)構(gòu)

齊齊哈爾 (略) 、黑龍江聯(lián)合產(chǎn) (略) （www.huaee.net）