長公資土掛〔2020〕286號長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)

(略)

長公資土掛〔 * 號

根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及 (略) 市人民政府批準的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 委托，對下列地塊的國有建設(shè)用 (略) 公開掛牌出讓， (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

* 、申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

* 、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于 * 日 * : * 前登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）“土地（采礦權(quán)）交易— (略) ” (略) 查看下載。

* 、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過 (略) 市公 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”） (略) ，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、 (略) 規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。 (略) 工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應以 (略) ，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在網(wǎng)上自由報價期限截止時，申請人 (略) * 次有效報價，方有資格參 (略) 上限時競價活動。

4、 (略) 上自由報價期限截止時，只有 * (略) 有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（ * 日 * : * 時）即可確認此次掛牌成交， (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、 (略) 上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以 (略) 有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期， (略) 有已經(jīng)報價的競買人：“ (略) 上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間 * 分鐘 (略) 所 (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號） (略) 上限時競價活動， (略) 上限時競價結(jié)果確定競得人。競得 (略) 在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

* 、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

2、競買申請時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

3、交納競買保證金時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

4、自由競價時間： * 日9: * 時至 * 日 * : * 時

5、詢問期時間： * 日 * : * 時至 * 日 * : * 時

6、限時競價開始時間： * 日 * : * 時

7、限時競價地點： (略) (略) (略) 3樓 * 電子競價室（ (略) 市 (略) 區(qū)華新街 * 號）

* 、競買保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨機分配競 (略) 賬號，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金。

2、因網(wǎng)上交 (略) 系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準）， (略) 上競買報價資格， (略) 規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統(tǒng)中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應當按照國家外匯管 (略) “境外匯款業(yè)務操作要點提示”，存入競買保證金。

* 、 (略) 的事項

1、項目必須符合國家、 (略) 省和 (略) 市的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物 (略) (略) 置， (略) 需費用。

3、該地塊裝配式建設(shè)要求依 (略) 鄉(xiāng) (略) 出具的《關(guān)于 (略) 新區(qū)擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔 * 號），具體要求如下：

根據(jù)《關(guān)于明確以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的房屋建筑項目實施裝配式建筑要求的通知》（長裝辦發(fā)[ * ]4號）的規(guī)定，如地上建筑面積小于2萬平方米時，該地塊不采用裝配式建筑方式建筑；如地上建筑面積大于等于2萬平方米時，該地塊采用裝配式建筑方式建設(shè)，擬在招拍掛方式出讓該地塊時，將裝配式建筑相關(guān)要求作為土地出讓條件，具體要求如下：

1）實施裝配式建筑（含鋼結(jié)構(gòu)）占總建筑面積比例應不低于 * %，裝配式建筑項目單體裝配率不低于 * %，。

2）地塊上混凝土結(jié)構(gòu)建筑 (略) 使用預制樓梯。

3）實施裝配式建筑的單體建筑應先于其他單體建筑開工建設(shè)、竣工交付。

4、土地成交后， (略) (略) (略) 聯(lián)系，持《成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

5、 (略) 、 (略) 申請

聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)

聯(lián) 系 人：楊先生、王女士

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址：長 (略) B * 室

* 、注意事項

1、本次掛 (略) 上 (略) ， (略) 規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失， (略) 承擔。申請人應當謹慎報價，報價 * 經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后 (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

3、 (略) 上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證 (略) 上限時競價活動。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以 (略) 絡。請務必使用微軟IE * 及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任 (略) 承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及 (略) 門

1、數(shù)字證書CA辦理： *** 、 ***

2、網(wǎng)絡技術(shù)支持： *** ***

3、掛牌組織實施單位： *** 、 ***

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)免費注冊并辦理數(shù)字證書CA（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 市公 (略) —交易主體服務平臺（點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 市公 (略) —交易主體交易平臺（點擊打開），在【土地交易業(yè)務】-【土地申購】 (略) 報名。

2、 (略) 上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易競買人操作指南（點擊打開）

3、系統(tǒng)使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、 (略) 市公 (略) 土地電子競價室（ * 室）VR導航圖

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日