鳩江區(qū)萬科城7#樓101、102、301、302室住宅房產(chǎn)出租

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* 、出租方承諾

本出租方（蕪 (略) ）擬公開出租持有的 (略) 市 (略) 7#樓1單元 * 、 * 、 * 、 * 室住宅房產(chǎn)， (略) (略) 及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示， (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險；

 4、 (略) 提交的《 (略) 7#樓 * 、 * 、 * 、 (略) 》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和 (略) 長 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照 (略) 我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán) (略) 長 (略) 視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照 (略) 長 (略) 收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

* 、出租標(biāo)的簡況

（ * ）出租標(biāo)的基本情況：

本次出租標(biāo)的共4套住宅房產(chǎn)，位于 (略) 7#樓1單元。出租標(biāo)的均已取得不動產(chǎn)權(quán)證，用途住宅、鋼混結(jié)構(gòu)、通水、通電、通氣，具體明細(xì)情況如下表：

標(biāo)的 代碼	標(biāo)的 簡稱	出租標(biāo)的名稱	建筑面積（㎡）	樓層	租金底價 （萬元）	交易保證金 （萬元）	履約保證金（萬元）	狀態(tài)	備注
***	標(biāo)的1	(略) 7#1單元 * 室	* . *	1-2/6	* .2	4. *	2	公告中	1.精裝； 2.家具、家電齊全。
***	標(biāo)的2	(略) 7#1單元 * 室	* . *	1-2/6	* .2	4. *	2	公告中	1.精裝； 2.家具、家電齊全。
***	標(biāo)的3	(略) 7#1單元 * 室	* . *	3/6	* .4	3. *	1.5	公告中	1.精裝； 2.家具、家電齊全。
***	標(biāo)的4	(略) 7#1單元 * 室	* . *	3/6	7.6	2.3	0.5	公告中	1.白坯； 2.少量家具。

（ * ）租賃期限：3年，租賃期限自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起 * 個工作日后的次月公歷1日算起。

（ * ）特別提示：

在租賃期限內(nèi)，如出租標(biāo)的公開掛牌轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競 (略) 絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò) (略) 使優(yōu)先權(quán)，否 (略) 使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

* 、出租方

蕪 (略) 。

* 、 (略) (略) 決策及批準(zhǔn)情況

本 (略) (略) 了相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)批準(zhǔn)。

* 、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪 (略) 。

2、評估機構(gòu)： (略) (略) 。

3、評估基準(zhǔn)日： * 日。

4、評估報告名稱及文號：《蕪 (略) 擁有的 (略) 市 (略) 7#1單元 * 、 * 、 * 、 * 室擬 (略) 價格資產(chǎn)評估報告書》（徽瑞天健評報字（ * ）第 *** ）。

5、評估對象： (略) 市 (略) 7#1單元 * 、 * 、 * 、 * 室，房屋建筑面積分別為 * . * ㎡、 * . * ㎡、 * . * ㎡、 * . * ㎡，總面積為 * . * ㎡。

6、評估結(jié)果：被評估對象 * 年期租金為人民幣 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元零 * 分（RMB： * , * . * 元）。

7、評估備案機構(gòu)： (略) 市人民政府國有資 (略) 。

* 、交易條件與意向競租方資格條件

1、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度 (略) 合同年度總租金的平均值。

（2）第 * 個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至 (略) 長 (略) 指定賬戶；以后合同年度的租金在上 * 個合同年度結(jié)束前 * 個月內(nèi) * 次性付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約 (略) 分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)， (略) 中出租標(biāo)的對應(yīng)的履約保證金金額繳納履約保證金，履約保證金不計息。

2、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾： (略) 勘察了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水、電、氣、周邊環(huán)境、面積、裝修程度、家具家電配備等情況，且無異議， (略) 承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（2）意向競租方承諾：承租方在取得 (略) 長 (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑 (略) 長 (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第 * 方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均 (略) 承擔(dān)。

（3）意向競租方承諾： (略) 列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。

（4）意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

（5）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對 (略) 裝修時，裝修方案應(yīng)取得出租方的批準(zhǔn)同意并經(jīng)小區(qū)物業(yè)審查同意后方可實施，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不 (略) 違法活動及非法使用出租標(biāo)的；未經(jīng)出租方同意不對外轉(zhuǎn)租，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意不得改變租賃用途，非法或者違法使用出租標(biāo)的產(chǎn)生的 * 切經(jīng)濟、法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)， (略) 負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護、維修； (略) 門規(guī)定安全使用水、電、氣等，并按時交納水、電、氣、物業(yè)等各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（9）意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第 * 方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（ * ）意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在 * 個工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并支付占用使用費。出租方實際移交出租標(biāo)的中的相關(guān)家具、家電等設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)缺失、損壞（毀）的，由承租方以等價且同類實物替代物的形式賠償出租方。

（ * ）意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異 (略) 。

（ * ）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的單位或具 (略) 為能力的中國公民。

* 、交易信息

（ * ）公告期

自 * 日至 * 日。

（ * ）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按照5個工作日為 * 個周期延長（最長延長至 * 年3 月 * 日），其他條件不變，直至征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且至該延長周期結(jié)束時，本項目公告期結(jié)束（ (略) 延長期間提出終止， (略) 期結(jié)束）。

（ * ）報名時間

自 * 日至 * 日（每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * ）。

（ * ）交易保證金的 (略) 理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

2、交易保證金交納時間：報名截止時間前（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延。），意向競租方將交易保證金全額支付到 (略) 長 (略) 指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準(zhǔn))，否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租。

3、 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長 (略) 的原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情況時， (略) 長 (略) 有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付 (略) 長 (略) 的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間（含延長公告期），在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請并經(jīng)資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生 * 個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《房屋租賃合同》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競價結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》的。

e.承租方在簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后的次日起5個工作日內(nèi)，未按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長 (略) 的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時，出租方有權(quán)扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2） (略) 為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標(biāo)的承租價款低于本次交易的標(biāo)的承租價款造成的差價、費用損失、 (略) 導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租 (略) 期間的滯納金（交易的標(biāo)的承租 (略) 期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日， (略) 同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議出租的交易方式的，在收到 (略) 長 (略) 的《交易結(jié)果通知書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務(wù)費用，否則， (略) 長 (略) 于承租方收到《交易結(jié)果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5） (略) 絡(luò)競價（多次報價）的交易方式的，在簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務(wù)費用，否則， (略) 長 (略) 于簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約 (略) 分。

（7）未通過資格審查的意向競租方，其所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內(nèi)退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（ * ）報名地點

    (略) 長 (略) （ (略) 市渡春路1號（ (略) 市人大原辦公樓））。

 （ * ）出租文件

    每套報名資料費人民幣 * 元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應(yīng)向 (略) 長 (略) 提供相關(guān)報名資料。

 （ * ）報名時應(yīng)提交的主要資料

    詳見《出租文件》。

 （ * ）意向競租方資格審查

    由出租方、 (略) 長 (略) 等共同成立資格審查小組，對征集到的意 (略) 資格審查。時間由出租方與 (略) 長 (略) 商定。

    （ * ）交易方式

1、 (略) 期結(jié)束，如征集到 * 個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

意向競租方應(yīng)當(dāng)在 (略) 長 (略) (略) 報價，意向競租方的報價不得低于出租底價，意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價，該報價確定為本標(biāo)的成交價，該意向競租方確定為承租方。被確定為承租方的意向競租方應(yīng)在收到 (略) 長 (略) 的《交易結(jié)果通知書》后5個工作日內(nèi)，以上述確定的標(biāo)的成交價與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

2、 (略) 期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方， (略) 絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》（如意向競租 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到 (略) 長 (略) 簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》；如意向競 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競 (略) 簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》）。

3、交易方式由 (略) 長 (略) (略) 通知。

4、加價幅度由 (略) 長 (略) (略) 通知。

（十）競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十 * ）交易時間

由 (略) 長 (略) 確定交易時間， (略) 通知。

（十 * ）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的第 * 個合同年度租金、履約保證金交付至 (略) 長 (略) 指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用且成交結(jié)果公示無異議后， (略) 長 (略) 在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

* 、聯(lián)系方式

(略) 長 (略)

聯(lián) 系 人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話： ***

傳   真： ***

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1號（ (略) 市人大原辦公樓）

 

 

 

 

 

 

 

蕪 (略)
* 日

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