年重慶聯(lián)通萬州區(qū)分公司物業(yè)安保服務(wù)采購第二次比選公告

本比選項(xiàng)目為2024-2027年 (略) 物業(yè)安保服務(wù)采購（第二次）（項(xiàng)目編號(hào)：CQZT-2024-*），采購人為 (略) (略) (略) ，采購代理機(jī)構(gòu)為中通 (略) 重慶分公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）參選。

1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1采購內(nèi)容：

2024-2027年 (略) 物業(yè)安保服務(wù)采購（第二次），物業(yè)總服務(wù)面積為*.37平方米，物業(yè)公司需根據(jù)業(yè)主方要求提供以下服務(wù)：

物業(yè)服務(wù)：1）公共環(huán)境衛(wèi)生；2）維持公共秩序；3）房屋水電設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；4）房屋設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；5）公用綠地、花草樹木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)；6）盆栽植物的提供、養(yǎng)護(hù)和擺放（盆栽植物總量不低于150盆，其中1.5米及以上高度的盆栽植物不低于40盆，0.8米及以上高度的盆栽植物不低于50盆）；7）負(fù)責(zé)食堂的管理，提供餐飲接待服務(wù)，以及對(duì)食材庫房和食堂帳務(wù)管理；8）會(huì)議服務(wù)，以及服務(wù)接待相關(guān)工作；9）物業(yè)相關(guān)資料的整理及歸檔管理。

安保服務(wù)：1）聯(lián)通辦公場(chǎng)所及營業(yè)廳安全保衛(wèi)；2）維持公共秩序，包括辦公場(chǎng)所、營業(yè)廳安保秩序，車庫及外來人員管理；3）消防安全管理及防范；4）24小時(shí)消防監(jiān)控；5）公共消防、安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及管理； 6）消防警衛(wèi)相關(guān)資料的整理及歸檔管理。

零星維修：綜合樓、營業(yè)場(chǎng)所、網(wǎng)格日常零星維修，包括但不限于：1）房屋修繕；2）空調(diào)維修及清洗；3）電路維修；4）日常照明更換維修；5）家具維修；6）水管維修等。

本次采購不包含電梯和消防系統(tǒng)維保，詳見技術(shù)規(guī)范書要求。

1.2采購預(yù)算：本項(xiàng)目不含稅預(yù)算*.52元（其中物業(yè)服務(wù)部分*.75元，安保服務(wù)部分*.19元，零星維修部分*.58元）。

1.3服務(wù)地點(diǎn)：中 (略) 。

1.4服務(wù)期限及合同有效期：自合同簽訂之日起36個(gè)月。

1.5 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足技術(shù)規(guī)范書和合同要求。

1.6最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)如下，應(yīng)答人報(bào)價(jià)超過相應(yīng)最高限價(jià)，其應(yīng)答將被否決：

1.7本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段及份額。

2. 應(yīng)答人資格要求

2.1基本資質(zhì)：應(yīng)答人須在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織。

【提供：清晰、有效依法登記或注冊(cè)的主體資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人證書或登記證書等）掃描件。】

2.2財(cái)務(wù)要求：應(yīng)答人須承諾為本項(xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票。

【提供：加蓋單位公章的承諾書掃描件。】

2.3人員配置要求：應(yīng)答人須承諾人員配置滿足以下要求：

注：上述各崗位人員不可復(fù)用，未經(jīng)采購人允許不得隨意更換人員。

【提供：相關(guān)人員清單、身份證掃描件、消防監(jiān)控人員證書掃描件、2024年1月至今任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明，加蓋單位公章的承諾書掃描件。】

2.4業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至比選公告發(fā)布之日止（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），類似物業(yè)管理服務(wù)案例至少1個(gè)，且單個(gè)案例業(yè)績(jī)金額（含增值稅金額）不低于*元。

【提供：（1）清晰、有效的合同關(guān)鍵頁掃描件，包括但不限于合同封面頁、金額頁（框架合同有金額的以該金額為準(zhǔn)，框架合同無金額的以訂單合計(jì)金額為準(zhǔn)，加蓋*方公章或業(yè)務(wù)章或標(biāo)識(shí)有*方系統(tǒng)水印的訂單均視為有效訂單））、標(biāo)的內(nèi)容頁、雙方簽章頁；

（2）每個(gè)合同至少隨附一份合同對(duì)應(yīng)的清晰、有效的任一發(fā)票掃描件，發(fā)票開具時(shí)間須在比選公告發(fā)布之日前；

（3） (略) 電子合同， (略) 合同簽訂截圖（ (略) 界面和合同編號(hào)或合同名稱），及電子合同關(guān)鍵頁證明材料（須包含合同編號(hào)、合同采購內(nèi)容及合同金額等），若合同關(guān)鍵頁證明材料無法體現(xiàn)部分關(guān)鍵信息須提供訂單或相關(guān)票據(jù)或*方（公司或部門）蓋章的情況說明等其他證明材料；

（4）未按以上要求提供證明材料的，不納入業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)。】

2.5其他要求

2.5.1本項(xiàng)目要求應(yīng)答人滿足以下信譽(yù)要求；應(yīng)答人須按比選文件要求的格式提供“信譽(yù)聲明”；根據(jù) (略) (略) 發(fā)布的《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》，嚴(yán)禁列入中國聯(lián)通集團(tuán)黑名單和重慶聯(lián)通省級(jí)黑名單的應(yīng)答人在禁入期內(nèi)參與本次應(yīng)答，嚴(yán)禁處于中國聯(lián)通集團(tuán)黑名單和重慶聯(lián)通省級(jí)黑名單禁入期內(nèi)的應(yīng)答人所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與本次應(yīng)答。

【提供：應(yīng)答人須按比選文件所要求的格式提供“信譽(yù)聲明”掃描件。】

2.5.2應(yīng)答人須提供廉潔誠信承諾書。

【提供：應(yīng)答人須按比選文件所要求的格式提供“廉潔誠信承諾書”掃描件。】

2.5.3本項(xiàng)目不接受轉(zhuǎn)包或違法分包。

2.5.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

2.5.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。

說明：

（1）單位負(fù)責(zé)人是指：?jiǎn)挝环ǘù砣嘶蛘叻?、行政法?guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的主要人員信息為準(zhǔn)。

（2）控股關(guān)系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會(huì)/董事會(huì)控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等的信息為準(zhǔn)。

（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等的信息為準(zhǔn)。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4. 比選文件獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間： 2024年09月05日至2024年09月10日，每日9：00-17：00（北京時(shí)間，下同）（包括法定工作日、法定節(jié)假日）。

本項(xiàng)目采購程序?yàn)殡娮硬少彸绦颍胁少彸绦蚓氃凇爸?(略) 招標(biāo)采購中心”上進(jìn)行， (略) 址為：http://**#/register/home。 (略) 進(jìn)行項(xiàng)目登記、下載比選文件后才可參與比選。

4.2操作流程: 登*中 (略) 左上角“我的工作臺(tái)”-“共享文檔下載”-“供應(yīng)商各業(yè)務(wù)流程操作手冊(cè)”下載閱讀。

4.3比選文件售價(jià)500元/套，售后不退。已在本項(xiàng)目第一次公告期間獲取文件的，本次無須重復(fù)遞交文件費(fèi)。

5. 應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件的遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）為：2024年09月13 日10時(shí)30分。

5.2電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件通過中 (略) 招標(biāo)采購中心遞交（http://**#/register/home）。

應(yīng)答人應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)仉娏?、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境或電腦配置而造成上傳失敗的風(fēng)險(xiǎn)，建議應(yīng)答人至少提前24個(gè)小時(shí)上傳。

應(yīng)答人在截止日前盡早試上傳應(yīng)答文件，來檢測(cè)應(yīng)答人是否能正常上傳文件, 在截止時(shí)間前，應(yīng)答文件可重復(fù)修改、上傳，且以最后一次上傳的內(nèi)容為準(zhǔn)。

5.3除電子招投標(biāo)系統(tǒng)故障導(dǎo)致所有應(yīng)答人不能成功上傳應(yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文件不能解密的情形外，因其他原因?qū)е虏糠謶?yīng)答人不能成功上傳應(yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文件不能解密的，均視為該應(yīng)答人放棄不能成功上傳應(yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文件不能解密項(xiàng)目/標(biāo)段的應(yīng)答。

電子系統(tǒng)客服電話：010-*-3-3-2，0431-*（8:30--11:30 13:30--17:00）。

5.4本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)采用線上電子解密、解封唱價(jià)，應(yīng)答人的法定代表人或其委托代理人可現(xiàn)場(chǎng)參加（唱價(jià)地點(diǎn)： (略) 渝北 (略) 26號(hào)A座2-1開標(biāo)廳），也可自行登錄“中 (略) 招標(biāo)采購中心”，在線參加唱價(jià)或查看唱價(jià)信息并進(jìn)行確認(rèn)。

5.5出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.5.1逾期未上傳電子應(yīng)答文件的；

5.5.2未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。

6.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)且僅在中國聯(lián)通采 (略) （http://**）、中國 (略) （http://**）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7. 聯(lián)系方式

采購人： (略) (略) (略)

地址： (略) 兩江新區(qū)黃山大道中段68號(hào)山頂總部基地

聯(lián)系人：李經(jīng)理

聯(lián)系方式: （023）*

采購代理機(jī)構(gòu)：中通 (略) 重慶分公司

采購代理機(jī)構(gòu)地址： (略) 渝北 (略) 26號(hào)A座2-1

聯(lián) 系 人：肖春霞、杜強(qiáng)、蔣艷、田詠梅、金鑫

聯(lián) 系 電 話：*

電子郵件：*@*q.com

采購人： (略) (略) (略)

采購代理機(jī)構(gòu)：中通 (略) 重慶分公司

2024年09月05日