(81459)蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院關(guān)于安徽省蕪湖市鳩江區(qū)萬春花園38#樓2單元601室房屋（第二次拍賣）的公告

(略) 鏡 (略) 將于2022年12月30日10時至2022年12月31日10時止（延時的除外） (略) 鏡 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺 (網(wǎng)址：http://** 戶名： (略) 鏡 (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 鳩江區(qū)萬春花園38#樓2單元601室，建筑面積105.95平方米，總層數(shù)6層，估價對象位于6層；規(guī)劃用途：住宅。

起拍價：*元，保證金：33000元，增價幅度：2000元。

本次司法拍賣，已按規(guī)定通知當事人，如有無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。

買受人如需辦理委托手續(xù)，應(yīng)在開拍前辦理手續(xù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午五時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時間上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 或看樣聯(lián)系人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

2、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

3、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

4、本院不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。

六、標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)的費用也由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后一個月內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，繳納后五 (略) 提交付款憑證，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 鏡 (略) ，開戶銀行：中國銀行蕪湖分行，賬號：*4284，開戶聯(lián)行號：* ）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

4、如涉及到退稅，買受人應(yīng)在領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)將稅款繳納 (略) 辦理，逾期由買受人自行主張。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0553-*（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：0553-*（張法官）

看樣聯(lián)系：*（王先生）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 鏡 (略)

二〇二二年十二月十四日