南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)靈山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社靈山村第四村民小組大圍耕地出租招標公告

　　大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)靈山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于**15:00在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路39號）對南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)靈山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社的靈山村第四村民小組大圍耕地出租項目(項目編號：靈山村交﹝2022﹞00022號)進行招投標，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1、資產(chǎn)類型及面積：基本農(nóng)田，面積約25畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積）；

　　2、標的物所在位置：靈山村第四村民小組大圍；

　　3、資產(chǎn)使用范圍：種植（承包方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得私自改變用途）；

　　4、租賃/承包期限：5年，自**至**止（以具體合同簽訂為準）；

　　5、交易底價（不含稅）：2,100元/年/畝；

　　6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的10日前交付當年的租金、物業(yè)管理費；

　　7、租金遞增方式：無遞增；

　　8、交易保證金為￥30,000元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于**08:00至**15:00繳納至開戶銀行：廣州農(nóng)業(yè) (略) 靈山支行；賬戶名： (略) 南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)靈山村民委員會；賬號：*061。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　9、合同履行保證金為￥30,000元，在投標人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

　　10、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天0.3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前60天提出申請，合同期滿后當天完成場地清理。

　　11、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承包方承擔（相關(guān)稅率稅費以稅務部門公布為準）。

　　二、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)靈山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社對投標人的其他要求條件：

　　1、承包方需對標的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染。

　　2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”、大型哺乳類動物等應取得政府相關(guān)部門批準文件，否則嚴禁飼養(yǎng)。

　　3、承包方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，發(fā)包方可用合同履行保證金進行適當賠償，且承包方須及時補足保證金。

　　4、在合同期內(nèi)，承包方必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護得當，不得損壞，合同結(jié)束后必須完整歸還給發(fā)包方。

　　5、根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求：禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?；巨r(nóng)田需種植糧、棉、油、糖、蔬菜等重要農(nóng)產(chǎn)品。

　　6、承包方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承包方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承包方需承擔全部責任及相應的費用（包括但不限于違法處罰金、復綠復耕等一切相關(guān)費用）。

　　7、承包方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向發(fā)包方申請，得到發(fā)包方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。

　　8、租金不含稅費和綜合管理費（耕地的綜合管理費為50元/畝/年），稅費和綜合管理費由承包方負責支付。

　　9、在承包期內(nèi)，如國家、集體征收、征用該農(nóng)用地，或發(fā)包方根據(jù)政府規(guī)劃對承包方承包土地進行“三舊”改造，發(fā)包方應提前一個月通知承包方，承包方必須無條件服從，承包合同自動終止。征收、征用涉及的土地及安置補償款、集體基礎(chǔ)配套設(shè)施補償款和獎勵金歸發(fā)包方所有；用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補償款歸承包方所有；青苗及地上附著物補償費和青苗及地上附著物所有權(quán)人獎勵金雙方各占50%，一方收到青苗補償款后，須把款項的50%支付給另一方。除上述補償外，發(fā)包方不再對承包方作出任何補償；承包款計付至實際交還之日。征收后余下的耕地面積，承包方按合同相關(guān)條款繼續(xù)承租（承包方按實際承租面積、期限承擔相應租金）。如承包方不服從發(fā)包方搬遷通知造成發(fā)包方損失如獎勵金損失等，發(fā)包方有權(quán)要求承包方賠償損失（包括但不限于發(fā)包方為此而產(chǎn)生的差旅費、律師費、訴訟費、公證費、查詢費等）。

　　10、競投人應當嚴 (略) 人民政府、南沙區(qū)人民政府的防疫工作要求，參加投標時必須戴好口罩、保持社交距離。

　　三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、報名及咨詢

　　競投人可于**至**上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到大崗鎮(zhèn)靈山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行報名或咨詢。

　　五、報名資料

　　匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執(zhí)：

　?。?）身份證明材料（身份證復印件，非本人參加投標會需辦理委托說明）；

　?。?）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）；

　?。?）聯(lián)系電話（在身份證復印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話）。

　　六、實地查看

　　本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。

　　七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于**15:00前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標會，逾期視為放棄，恕不受理。

　　八、特別聲明

　　1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

　　2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。

　　3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

　　4、競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定中標人，若中標人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

　　5、競投人報名時必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。

　　6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準。

　　7、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負責解釋。

　　九、聯(lián)系方式

　　資產(chǎn)所屬單位：南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)靈山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：何雨晴聯(lián)系電話：020-*

　　交易機構(gòu)名稱：大崗鎮(zhèn)公共資源交易站

　　聯(lián)系地址：大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路39號）

　　聯(lián)系人：黃建新聯(lián)系電話：020-*

　　大崗鎮(zhèn)公共資源交易站

　　**日

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