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陵水黎族自治縣自然資 (略)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
陵自然資告字(2024)57號(hào)
經(jīng)陵水黎族自治縣人民政府批準(zhǔn),陵水黎族自治縣自然資 (略) 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 (%) | 建筑 限高(米) | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元) | ||
2024-06 | 文羅鎮(zhèn) | 3914 | 公用 (略) 點(diǎn)用地 | 100.0 | 40.0 | ≤1.20 | ≤40.00 | ≥30.00 | ≤10.00 | 806.0000 | 475.0000 | ||
其他規(guī)劃控制條件: |
(二)宗地凈地情況:
根據(jù)陵水黎族自治縣人民政府出具該宗地的《凈地條件核定表》,該地塊屬經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)依法統(tǒng)一收儲(chǔ)的國(guó)有建設(shè)用地,土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位,無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件,該宗地按照現(xiàn)狀出讓。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
地塊名稱 | 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 年度產(chǎn)值(萬(wàn)元/畝) | 年度稅收(萬(wàn)元/畝) | 達(dá)產(chǎn)年限(年) |
2024-06 | 加油加氣站項(xiàng)目 | ≥300 | ≥450 | ≥12 | 2 |
其他準(zhǔn)入條件: 該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式建造,裝配率不低于50%,且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定(具體按 (略) 要求執(zhí)行)。 |
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得人須與陵水黎族自 (略) 簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:
1、項(xiàng)目用地按規(guī)定以掛牌方式供地確定用地單位后,競(jìng)得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等,申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。同時(shí),競(jìng)得人可持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報(bào)建等手續(xù)。競(jìng)得人須按規(guī)定辦理建設(shè)立項(xiàng)備案、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù);項(xiàng)目用地屬地質(zhì)災(zāi) (略) 的,項(xiàng)目動(dòng)工前,競(jìng)得人須按規(guī)定委托有資質(zhì)的評(píng)估單位 (略) 進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,采取措施預(yù)防地質(zhì)災(zāi)害的危害。競(jìng)得人需在開工建設(shè)前取得節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見;項(xiàng)目用地污水排入城鎮(zhèn)排水設(shè)施,按照雨污分流建設(shè)排水管道,按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB(略)要求 (略) 理設(shè)施等相關(guān)建設(shè)。項(xiàng)目動(dòng)工、竣工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行,若在規(guī)定的期限內(nèi)不能開竣工,應(yīng)向縣人民政府申請(qǐng)延期。否則,縣人民政府將依法按照閑置土地有關(guān)的規(guī) (略) 置。 2、該宗地用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議按照海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省發(fā)展和改革委員會(huì)等《關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》(瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,該宗用地不在海南自由貿(mào)易港 (略) 范圍內(nèi),根 (略) 《關(guān)于報(bào)送2024-06號(hào)宗地招商引資情況及競(jìng)買資格條件的函》,該宗地?cái)M建項(xiàng)目屬于現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游購(gòu)物業(yè),投資強(qiáng)度指標(biāo)設(shè)定為不低于(略)元/畝,年度產(chǎn)值指標(biāo)設(shè)定為不低于(略)元/畝,年度稅收指標(biāo)設(shè)定為不低于(略)元/畝,解決就業(yè)6人,項(xiàng)目的投資總額不低于(略)元人民幣,達(dá)產(chǎn)年限2年。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》約定的動(dòng)工、竣工時(shí)間開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目建成投產(chǎn)前,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán),不得以股權(quán)變更等形式變相轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié) 議》,屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。3、該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式建造,裝配率不低于50%,且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定(具體按 (略) 要求執(zhí)行)。
四、競(jìng)買申請(qǐng)(一)競(jìng)買人資格。
本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織(除法律另有規(guī)定者外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng),不接受聯(lián)合申請(qǐng)。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。具有下列行為的自然人、法人或其他組織不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng):1.失信的被執(zhí)行人,被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人;2.有重大稅收違法案件的當(dāng)事人;3.在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時(shí)改正的;4.在陵水黎族自治縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設(shè)等違法行為的行為人。 (略) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買 (略) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容, (略) 出資比例不得低于50%(不含50%),由 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)( (略) 上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://**:9002)查看和打印。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)方式。
有意向的競(jìng)買 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:2024年09月30日09時(shí)00分至2024年11月06日12時(shí)00分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。
(四)競(jìng)買保證金。
(略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的, (略) 上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為:2024年11月06日12時(shí)00分。
(五)資格確認(rèn)。
競(jìng)買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng) (略) 上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò),且競(jìng)買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間:2024年10月28日09時(shí)00分至2024年11月06日12時(shí)00分。
五、掛牌報(bào) (略) 址(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為:2024年10月28日09時(shí)00分至2024年11月08日10時(shí)05分
(二) (略) 址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**:9002/)。
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn),有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。
六、其他需要公告的事項(xiàng)(一)報(bào)名企業(yè)資格 (略) 進(jìn)行初審(聯(lián)系人:李先生,聯(lián)系電話:(略),初審截止時(shí)間:2024年11月1日),競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與初審單位對(duì)接,完全知曉該宗地的《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí),競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與初審單位簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理,否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。(二)根 (略) 《關(guān)于報(bào)送2024-06號(hào)宗地招商引資情況及競(jìng)買資格條件的函》,競(jìng)買人資質(zhì)初審條件如下:1.競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)在海南省內(nèi)有儲(chǔ)油庫(kù)和成品油批發(fā)資質(zhì);2.競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)在海南省內(nèi)有加油站、充電站及加氫站運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),并具備完整加油、加氫供應(yīng)鏈;3.競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為世界500強(qiáng)企業(yè);4.申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng),不接受聯(lián)合申請(qǐng)。境外申請(qǐng)人(含港、澳、 (略) )申請(qǐng)參加的,應(yīng)當(dāng)提供境外公證部門的公證書、商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場(chǎng)監(jiān)管部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。境外申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有效身份證明及其他相關(guān)文件,應(yīng)由所在國(guó)公證機(jī)關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證; (略) 申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件,應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部授權(quán)的香港律師公證并由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本。澳門、 (略) 比照 (略) 執(zhí)行。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)瀏覽器請(qǐng)使用IE11,其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自 (略) 絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買 (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習(xí), (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后, (略) 上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
(四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià), (略) 絡(luò)延 (略) 上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競(jìng)買人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能 (略) 上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人:林女士 盧先生 。
聯(lián)系電話:0898-(略) 。
(略) 址:http://**、http://**、http://**:9002/。
(二)CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址: (略) (略) (略) 22號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈 (略) ( (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處)、 (略) 政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。
咨詢電話:0898-(略)、(略)。
證書 (略) 址:http://**。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址: (略) (略) (略) 3號(hào)。
咨詢電話:0898-(略)。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜, (略) 上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
陵水黎族自治縣自然資 (略)
2024年09月30日
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