南寧市武鳴區(qū)人民法院關(guān)于武鳴縣城新興社區(qū)東鳴路龍潤佳苑C棟1、2層7號商鋪變賣的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月2日10：00至2024年12月31日10：00時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）對以下標的進行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

變賣標的：武鳴縣城 (略) (略) 龍潤佳苑C棟1、2層7號【不動產(chǎn)權(quán)屬證號：武房權(quán)證2010字第#號】商鋪。

標的物詳情:拍賣被執(zhí)行人班良忠名下位于武鳴縣城 (略) (略) 龍潤佳苑C棟1、2層7號【不動產(chǎn)權(quán)屬證號：武房權(quán)證2010字第#號】商鋪。房屋建筑面積為184.1平方米，土地使用期限：2004年7月20日至2074年7月19日止，用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房。有租賃，租期兩年（2021年6月30日至2023年6月30日止），租期已到期，已重新續(xù)簽，續(xù)簽租期為一年，從2024年6月30日至2025年6月30日止，每年租金為人民幣#元，每年6月30日前繳清次年租金，押金2000元，該租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。有抵押，抵押權(quán)人： (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社。所欠物業(yè)、水電等費用情況不詳,請自行前往物業(yè)部門查詢。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準。

二、競拍時間及保留價、起拍價

1.變賣競價時間：2024年11月2日10：00至2024年12月31日10：00（延時的除外）。

2.變賣起拍價：#.96元；保證金：#元；增價幅度:8378元。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn) (略) 購買條件的公民、法人和其他組織均可參加競買，相關(guān)限購政策由買受人自行了解。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并提交授權(quán) (略) ）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣成交后，相關(guān)當 (略) 規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋 (略) ，騰空時原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)軟裝部分可移動的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進行的各項施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等，如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應(yīng)費用，重則將采取拘留措施。

買受人若重新確立實物資產(chǎn)界址，需嚴格按照房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開，由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由買受人負責(zé)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。按現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，請買受人自行調(diào)查核實，一旦購買視為認可，如因開發(fā)商資料不齊或未繳稅費等原因?qū)е虏荒苻k證，一切后果由買受人自行承擔(dān)。

六、限購情況：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請意向競買 (略) 預(yù)約，并自行前往現(xiàn)場勘查,具體事 (略) 絡(luò)拍賣（變賣）輔助機構(gòu),該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴，投訴電話：0771-#，投訴地址： (略) (略) 紅嶺大道2 (略) (略) (略) 。

八、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:該房屋物業(yè)、水電等費用欠費不詳，詳情請意向買受人自行前往物業(yè)咨詢。

本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月3 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十三、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過競買人（支付寶）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十四、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功后繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶戶名：（戶名： (略) (略) (略) #，開戶銀行：中國 (略) (略) (略) 支行，子賬戶賬號：##-#。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、傳統(tǒng)支付：銀 (略) 賬戶[注明：（注明：（2024）桂0110執(zhí)1211號拍賣款）]。

5、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十五、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競 (略) 官方微信查詢。

舉報監(jiān)督電話：0771-#（標的詳情等業(yè)務(wù)問題請 (略) 電話咨詢）

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢及看樣電話：#(小梁、小覃) 廣西仟通 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 紅嶺大道2號

二〇二四年十月十八日

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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用告知書

為進 (略) 絡(luò)司法拍賣行為, (略) 絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》, (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)） (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標準如下：

一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；

二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：

（一）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價#元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過#元的部分為1‰；

（二）動產(chǎn)成交價#元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過#元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用;

（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過#元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過#元,單宗案件支付費用不得超過#元。

（四）由買受人單方面原因而悔拍的標的物，按每筆委托標的物人民幣2000元整計提代理服務(wù)費，由于標的物的原因存在瑕疵，#方撤拍的標的物不計提代理服務(wù)費。

三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收??；

四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔(dān)費用；

五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。

六、#方收取輔拍費用， (略) 資費調(diào)整的， (略) 相關(guān)文件執(zhí)行。