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(略) 武 (略)
拍賣公告
本院定于**日10:00至**日10:00止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴(淘寶)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(http://**,戶名: (略) 武 (略) )對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣?,F(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的: (略) 武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)標(biāo)營(yíng)社區(qū)定羅路美好家園小區(qū)文華園25號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào):桂(2018) (略) 武鳴區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】
一、標(biāo)的物詳情
拍賣對(duì)象為被執(zhí)行人唐捷、周曾瑤共同共有 (略) 武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)標(biāo)營(yíng)社區(qū)定羅路美好家園小區(qū)文華園25號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào):桂(2018) (略) 武鳴區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】,房屋建筑面積為394.95平方米,房屋規(guī)劃用途為住宅,房屋總層數(shù)3層,位于1層,該房已裝修,有抵押,抵押權(quán)人為南寧武鳴 (略) 、南寧武鳴 (略) 紅嶺支行。以上信息僅供參考,未盡事宜,請(qǐng)意向競(jìng) (略) 咨詢,一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
1.拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間:**日10:00至**日10:00止(延時(shí)的除外);
2.起拍價(jià):*元,保證金:*元,增價(jià)幅度:11000元。
三、拍賣方式:從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。
四、競(jìng)買人條件:申請(qǐng)競(jìng)拍的競(jìng)買人,應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購(gòu)房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競(jìng)買開(kāi)始前5 (略) 武 (略) 辦理委托手續(xù));競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工 (略) 辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、限購(gòu)情況:拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān)。
六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢,統(tǒng)一看樣時(shí)間定在**日10:00-10:30,請(qǐng) (略) 報(bào)名看樣,無(wú)人報(bào)名則沒(méi)有工作人員前往,預(yù)約報(bào)名者屆時(shí)自行前往。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:該房屋物業(yè)、水電等費(fèi)用欠費(fèi)不詳,詳情請(qǐng)意向買受人自行前往物業(yè)咨詢,該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒:
1.拍賣形成的稅費(fèi)由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān);法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
3.買受人逾期未支付拍賣款,視為買受人悔拍,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無(wú)法通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)(工作日) (略) 指定賬戶(戶名: (略) 武 (略) *,開(kāi)戶銀行:中國(guó) (略) (略) 武鳴區(qū)支行,子賬戶賬號(hào):*00115-*),拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
1.傳統(tǒng)支付:銀 (略) 賬戶(注明:(2022)桂0110執(zhí)2953號(hào)拍賣款)。
2.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、該標(biāo)的物由拍輔機(jī)構(gòu)同倫 (略) 輔助拍賣,成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費(fèi)服務(wù),如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)捆綁提供,買 (略) 投訴。投訴地址: (略) 武鳴區(qū)紅嶺大道2號(hào)武 (略) 執(zhí)行局,投訴電話:0771-*。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:不確定。
十二、需要向銀行申請(qǐng)拍賣貸款的意向競(jìng)買人,需在開(kāi)拍前聯(lián)系主辦人登記,且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜(貸款時(shí)限須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完,將成交余款 (略) 指定賬戶),若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣成交款約定的繳納期限,本院將取消本次拍賣,同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收拍賣保證金并裁定重新拍賣,原買受人不得參與競(jìng)拍。
十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中:1.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納;2.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng),以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知,競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng) (略) 官方微信公眾號(hào)“ (略) ”查詢。
法院監(jiān)督電話:0771-*(標(biāo)的詳情等業(yè)務(wù)問(wèn)題請(qǐng) (略) 聯(lián)系電話咨詢)
本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢及看樣電話:*(同倫小梁、小黃)、400-*同倫 (略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
聯(lián)系地址: (略) 武鳴區(qū)紅嶺大道2號(hào)
(略) 武 (略)
二〇二二年十二月十四日
稅費(fèi)調(diào)查清單
該標(biāo)的為【住宅】,賣方為【個(gè)人】,假設(shè)以起拍價(jià)為成交價(jià),按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費(fèi)政策做如下測(cè)算,僅供參考,具體以稅務(wù)局實(shí)際收取為準(zhǔn)。
根據(jù)《 (略) 關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,拍賣形成的稅費(fèi)由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān);法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān),即標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他費(fèi)用,以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
稅費(fèi)測(cè)算表 | ||||
買家身份 | 購(gòu)房情況 | 買方所需繳納稅種及稅率 | 稅費(fèi)金額 (元) | |
契稅 | 印花稅 | |||
個(gè)人/90㎡以上 | 第一套 | 1.5% | 0 | 33360 |
第二套 | 2% | 0 | 44480 | |
第三套 | 3% | 0 | 66720 | |
企業(yè) | 第一套 | 3% | 0.05% | 67832 |
第二套 | 3% | 0.05% | 67832 | |
第三套 | 3% | 0.05% | 67832 | |
該稅費(fèi)金額以起拍價(jià)為核算基準(zhǔn),具體金額以成交后稅費(fèi)部門實(shí)際繳納金額為準(zhǔn),本數(shù)據(jù)僅做參考。 |
(略) 武 (略)
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用告知書
為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行,提高執(zhí)行工作效率,根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān),社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織(司法拍賣輔助機(jī)構(gòu))承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后,未實(shí)際承擔(dān)輔助工作,因執(zhí)行需要撤回拍賣的,被執(zhí)行人無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用;
二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后,標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費(fèi)用:
(一)不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)100萬(wàn)元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超過(guò)100萬(wàn)元的部分為1‰;
(二)動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬(wàn)元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%;超過(guò)5萬(wàn)元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;
(三)單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)10萬(wàn)元,單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)3萬(wàn)元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)30萬(wàn)元。
(四)由買受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物,按每筆委托標(biāo)的物人民幣2000元整計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵,*方撤拍的標(biāo)的物不計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。
三、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作,在標(biāo)的物拍賣成交之前,被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解,無(wú)需繼續(xù)拍賣的,被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型,以標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)(議價(jià)結(jié)果、詢價(jià)結(jié)果)為基礎(chǔ)價(jià),比照本辦法第(一)、(二)、(三)條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用;如標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估,且無(wú)法詢價(jià)、議價(jià),無(wú)市場(chǎng)參考價(jià)的,按500元收??;
四、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后,標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍,且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的,被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型,以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià),比照本辦法第(一)、(二)、(三)條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用;
五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。
六、*方收取輔拍費(fèi)用, (略) 資費(fèi)調(diào)整的, (略) 相關(guān)文件執(zhí)行。
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