- APP
- 客服
- 微信
- 反饋
(略) (略) (略)
拍賣公告
本院定于2024年11月24日10:00至2024年11月25日10:00(延時的除外)在阿里巴巴(淘寶) (略) (http://**,戶名: (略) (略) (略) )對以下 (略) 絡(luò)公開拍賣?,F(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的物:長沙經(jīng)濟技 (略) (榔梨街道) (略) 南段57號高峰零部件交易 (略) A棟1611號【不動產(chǎn)權(quán)證書號:湘(2021)長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第#號】
一、標(biāo)的物詳情
拍賣對象為被執(zhí)行人張英名下位于長沙經(jīng)濟技 (略) (榔梨街道) (略) 南段57號高峰零部件交易 (略) A棟1611號【不動產(chǎn)權(quán)證書號:湘(2021)長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第#號】。房屋建筑面積為121.12平方米,房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù),權(quán)利性質(zhì)為出讓,該房已裝修; (略) (略) (略) 已查封;無抵押;該房目前尚未騰空;拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。以上信息僅供參考,未盡事宜, (略) 咨詢,一切以實際交付情況為準(zhǔn)。
二、競價時間及保留價、起拍價:
1.拍賣競價時間2024年11月24日10:00至2024年11月25日10:00止(延時的除外);
2.起拍價:#元;保證金:#元;增價幅度:5000元
三、拍賣方式:從起拍價開始以遞增出價方式競價,一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn) (略) 購買條件的公民、法人和其他組織均可參加競買,相關(guān)限購政策由買受人自行了解。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書。但須在競買開始前5 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù));競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、限購情況:拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人需自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,由買受人自行承擔(dān)。
六、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢,統(tǒng)一看樣時間定在2024年11月20日10:30-11:00,請 (略) 報名看樣,屆時自行前往。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵: 該房屋物業(yè)、水電等費用欠費不詳,詳情請意向買受人自行前往物業(yè)咨詢,該費用由買受人承擔(dān)。
本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒:
1.拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān);法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān)。
2.有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
3.買受人逾期未支付拍賣款,視為買受人悔拍,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執(zhí)行。
4.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
5.拍賣成交后,相關(guān)當(dāng) (略) 規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋 (略) ,騰空時原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu),房屋內(nèi)軟裝部分可移動的可以搬走,具體內(nèi)容如下:硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進行的各項施工,原則上,硬裝在施工完成后,是不能進行移動的,比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等;軟裝指的是硬裝完成后的各項工作,一般是可以進行移動的,比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。如未按上述要求騰空的,輕則從拍賣款中扣除相應(yīng)費用,重則采取拘留措施。
九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后15 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) #,開戶銀行:中國 (略) (略) (略) 支行,子賬戶賬號:##-#),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
1. (略) 上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
2.傳統(tǒng)支付:銀 (略) 賬戶[注明:(2024)桂0110執(zhí)1367號拍賣款]。
3. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、該標(biāo)的物由拍輔機構(gòu) (略) 輔助拍賣輔助拍賣,成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費服務(wù),如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)捆綁提供,買 (略) 投訴。投訴地址: (略) (略) 紅嶺大道2 (略) (略) (略) ,投訴電話:0771-#。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:不確定。
十二、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人,需在開拍前聯(lián)系主辦人登記,且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜(貸款時限需在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完,將成交余款 (略) 指定賬戶),若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限,本院將取消本次拍賣,同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣,原買受人不得參與競拍。
十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中:1.應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納;2.應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項,以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知,競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競 (略) 官方微信公眾號“ (略) ”查詢。
法院監(jiān)督電話:0771-#(業(yè)務(wù)問 (略) 電話咨詢)
貸款咨詢及看樣電話:#(小韋)、#(白經(jīng)理)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
聯(lián)系地址: (略) (略) 紅嶺大道2號
(略) (略) (略)
二〇二四年十月二十一日
注: “法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢相關(guān)金融結(jié)構(gòu)(1、 (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社“法拍貸”聯(lián)系方式0771-#、#、#韋經(jīng)理,地址: (略) (略) 興武大道178號;2、南寧武鳴漓江 (略) “法拍貸”聯(lián)系方式信貸部審查審批中心管理部:0771-#雷經(jīng)理,地址: (略) (略) 興武大道187號祥福公寓1-8號)
免責(zé)條款:競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,系其與銀行雙方的金融借款行為, (略) 無關(guān),由此引起的法律后果自行承擔(dān)。
稅費調(diào)查清單
該標(biāo)的為【住宅】,賣方為【個人】,假設(shè)以起拍價為成交價,按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費政策做如下測算,僅供參考,具 (略) 實際收取為準(zhǔn)。
根據(jù)《 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān);法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān),即標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他費用,以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。
稅費測算表 | ||||
買家身份 | 購房情況 | 買方所需繳納稅種及稅率 | 稅費金額 (元) | |
契稅 | 印花稅 | |||
個人/90㎡以上 | 第一套 | 1.5% | 0 | 8720.64 |
第二套 | 2% | 0 | #.52 | |
第三套 | 3% | 0 | #.28 | |
企業(yè) | 第一套 | 3% | 0.05% | #.97 |
第二套 | 3% | 0.05% | #.97 | |
第三套 | 3% | 0.05% | #.97 | |
該稅費金額以起拍價為核算基準(zhǔn),具體金額以成交后稅費部門實際繳納金額為準(zhǔn),本數(shù)據(jù)僅做參考 |
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用
收取辦法(試行)
為進 (略) 絡(luò)司法拍賣行為, (略) 絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行,提高執(zhí)行工作效率,根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》, (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān),社會機構(gòu)或者組織(司法拍賣輔助機構(gòu)) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān),相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后,未實際承擔(dān)輔助工作,因執(zhí)行需要撤回拍賣的,被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用;
二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后,標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用:
(一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價#元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過#元的部分為1‰;
(二)動產(chǎn)成交價#元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過#元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過#元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過#元,單宗案件支付費用不得超過#元。
(四)由買受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物,按每筆委托標(biāo)的物人民幣2000元整計提代理服務(wù)費,由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵,#方撤拍的標(biāo)的物不計提代理服務(wù)費。
三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作,在標(biāo)的物拍賣成交之前,被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解,無需繼續(xù)拍賣的,被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型,以標(biāo)的物的評估價(議價結(jié)果、詢價結(jié)果)為基礎(chǔ)價,比照本辦法第(一)、(二)、(三)條的計算方式減半承擔(dān)費用;如標(biāo)的物未經(jīng)評估,且無法詢價、議價,無市場參考價的,按500元收??;
四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后,標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍,且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的,被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型,以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價,比照本辦法第(一)、(二)、(三)條的計算方式減半承擔(dān)費用;
五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。
六、#方收取輔拍費用, (略) 資費調(diào)整的, (略) 相關(guān)文件執(zhí)行。
開通VIP·暢看最新項目全文信息
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關(guān)注
“銷邦招標(biāo)”