漳州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告

（漳自然資告字〔2024〕13號）

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) 決定以拍賣方式出讓4幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行 (略) 范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2024年10月30日至 2024年11月18日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30， (略) (略) 測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科（龍文交警北側(cè)）獲取拍賣出讓文件。

四、申請人可于2024年10月30日至 2024年11月18日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30， (略) 政務(wù)服務(wù)中心（ (略) (略) 水仙大街100號）四樓（4075號）土地競 (略) (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年11月18日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年11月18日17時30分前確認其競買資格。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于2024年11月19日10時00分 (略) 政務(wù)服務(wù)中心（ (略) (略) 水仙大街100號）三樓東側(cè)大會議室（3035號）進行。

六、其他需要公告的事項

（一）宗地2024P18的小 (略) 為九湖中心小學(xué)，初 (略) 為高新六中；宗地2024P19及2024P20的小 (略) 為九湖中心小學(xué) (略) ，初 (略) 為高新一中；宗地2024P21宗地的小 (略) 為顏厝中心小學(xué)，初 (略) 為高新三中。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

（二）宗地2024P20帶建筑出讓，建筑物性質(zhì)為商務(wù)。詳細圖示見〔2024〕漳高自然資規(guī)條字016號《規(guī)劃條件》附圖，計容建筑面積4365.09m2，納入規(guī)劃指標(biāo)；附圖斜 (略) 域為國道G324線退讓綠化帶范圍，不得新建建筑物。

（三）宗地2024P21若 (略) 以東、圓通大道以北01、02地塊為同一競得單位，下階段方案設(shè)計時可統(tǒng)籌考慮地塊之間的空間關(guān)系、交通組織、消防及地下人防設(shè)計，但地下室面積應(yīng)按地塊分界線分別計入相應(yīng)地塊中。

(略) 以東、圓通大道以北01、02、03地塊可統(tǒng)籌設(shè)置跨越圓通大道的人行過街天橋（風(fēng)雨連廊）連接至漳州動車站站前廣場，并做好與動車站站前廣場的交通組織。

（四）本次出讓宗地土地出讓價款包含自然資源部門要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款、10千伏（及以上）的電力外線工程費用， (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕占稅（宗地2024P19、2024P20除外）及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。

本次出讓宗地（宗地2024P20除外）的起始價及溢價部分按照用地性質(zhì)及地下空間評估價格的比例進行分攤，并寫入該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

宗地2024P20樓面起始價高于評估價部分及可能的溢價部分按比例分攤至土地及房產(chǎn)，并寫入該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）本次出讓宗地成交出讓價款在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

（六）若有約定裝配式要求的項目，競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與住建部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》并提交自然資源部門備案。

（七）本次出讓按照價高者得原則確定競得人。

（八）競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應(yīng)全額繳入同一個銀行賬戶（聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

（九）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

（十）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及 (略) 提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址： (略) (略) 測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心

聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士

聯(lián)系電話：0596-*、0596-*

開戶單位： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) (略) 東城支行、

中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、

中國銀行漳州分行營業(yè)部、

中國 (略) 漳州薌江支行、

(略) 漳 (略) 支行

銀行賬號：* 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59

(略) (略)

2024年10月29日