?？谑袨I海新村96號人行宿舍整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易公告

項目

名稱

(略) 濱海新村96號人行宿舍整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目

編號

XZ*HN2099

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年8月9日

掛牌截止日期

2024年9月5日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

(略) 濱海新村96號

序號

標(biāo)的名稱

證載面積（㎡）

用途

權(quán)證編號

掛牌價格（元）

保證金（萬元）

1

(略) 濱海新村96號人行宿舍整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

約1799

住宅

房字第8230號（總證）

*.00

500

標(biāo)的

情況

1.濱海新村96號人行宿舍房產(chǎn)為5層建筑物，建成于1990年，所占土地為劃撥國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)面積為566.10㎡，混合結(jié)構(gòu)，簡單裝修。整棟房產(chǎn)共有25套住宅，產(chǎn)權(quán)證為大證，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，各套房屋面積詳見評估報告。

2.房產(chǎn)所處區(qū)域住宅聚集度較高，交通便利度較高，周邊學(xué)校、 (略) 場公共配套設(shè)備完善，目前空置。

特別

告知

1. (略) 濱海新村96號人行宿舍25套房產(chǎn)證載建筑面積1799㎡，據(jù)評估報告中測繪實測總建筑面積1795.34㎡，其中25套房屋面積約1768.73㎡，水泵房(不分?jǐn)偯娣e）26.64㎡。

2.意向受讓方在報名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，確認(rèn)具備標(biāo)的整棟25套房產(chǎn)的過戶資格。成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易，所交的交易服務(wù)費不予退還。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

2024年3月12日

評估機(jī)構(gòu)

海南聯(lián)合振華土地房 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：中國人民銀行海南省分行

統(tǒng)一社會信用代碼：*0XC

注冊地： (略) 濱海大道83號瓊泰大廈

法定代表人：*巍峰

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復(fù)文號：銀辦函〔2023〕10號

內(nèi)部決策文件：會議紀(jì)要（2024年第22期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國人民銀行辦公廳

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2.意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，在報名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)交所對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.報名須繳納保證金*元，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若10個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個工作日內(nèi)未付清房款或首期付款的，視為違約，所交競買保證金不予退還。

2.成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關(guān)手續(xù)。辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，其他過戶相關(guān)稅、費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費及物業(yè)、水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

4.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5.標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

標(biāo)的

交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價款支付方式

1.報名時須將競買保證金*元在公告期內(nèi)交納到以下賬戶，成交后保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：**

保證金繳納截止時間：2024年9月5日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)）

2.成交價款支付方式：

①采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價款的50%，并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)將首期款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個月內(nèi)將交易價款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之五收取滯納金，若自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起超過3個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方可以單方面解除合同并另行處置，受讓方應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的所有損失。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4.競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

公告期內(nèi)均可到標(biāo)的所在地進(jìn)行查勘

報名

時間

2024年8月9日至 2024年9月5日

報名

手續(xù)

意向受讓方須在2024年9月5日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；

4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

5.購房資格碼；

6.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》繳納。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 濱海新村96號人行宿舍整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

8月9日9:00

9月6日9:00

*元

120秒

附件

下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請表.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc

房產(chǎn)交易合同.doc

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 * 陳先生 *
技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它