劍蘭賓館整體出租項(xiàng)目二次掛牌

交易項(xiàng)目名稱

(略) (略) 10號劍蘭賓館公開招租(二次掛牌）

項(xiàng)目編號

ZZCQ(略)_1

掛牌起始日期

2024.10.17

掛牌期滿日期

2024.10.28

批準(zhǔn)單位

(略) 國有聯(lián)合 (略)

批準(zhǔn)文件

淮國聯(lián)發(fā)【2024】65號文批復(fù)

出租方名稱

(略) (略)

出租標(biāo)的物

概況

地理位置： (略) 經(jīng) (略) (略) 10 號

類型：商業(yè)用房

建筑面積：5986.03 平方米

樓層：8 層主樓（局部 10 層）、3 層附樓、后院平房等地面建筑物

電梯:有

水電:通到接口

裝修:有

裝修期贈送期限:8 個(gè)月

現(xiàn)狀：空置、消防檢查未通過

交通及配套:周邊交通便利，配套設(shè)施齊全

履約保證金:(略)元

優(yōu)先權(quán)：無原承租人，不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)

租金評估情況

評估機(jī)構(gòu)

淮安新瑞資產(chǎn)評估事務(wù)所

評估報(bào)告書編號

淮新瑞評報(bào)字[2024]第9號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

(略) 國有聯(lián)合 (略)

評估基準(zhǔn)日

2024年5月31日

租金估價(jià)

129.(略)元/年

租賃期限

10年

年租金底價(jià)

首年租金底價(jià)為人民幣129.(略)元/年（租金前三年保持不變，自第四年起至第六年，租金將在第三年基礎(chǔ)上增加 5%。隨后，第七年至第十年的租金將在第六年基礎(chǔ)上再增加 5%。）

特別事項(xiàng)

說明

1、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

2、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租方參加競租；

3、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；

4、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營；

5、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；

6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；

7、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失；

10、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。

11、履約保證金：人民幣26萬元。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣26萬元整。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還承租方。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定 （須提供承諾書原件）；

7、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

備查文件

1、批準(zhǔn)出租文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評估報(bào)告

4、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料：
（一）自然人應(yīng)提供：
1、身份證；（復(fù)印件）
2、意向承租登記表。（原件）
3、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）
（二）企業(yè)法人應(yīng)提供的申請材料：
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）；（復(fù)印件加蓋公章）
2、企業(yè)基本情況介紹；（原件加蓋公章）
3、企業(yè)內(nèi)部同意承租決策文件（原件加蓋公章）
4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）
5、意向承租登記表。（原件加蓋公章）
（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
上述所有材料原件、復(fù)印件（單位須加蓋單位公章、自然人須按指?。?/b>。
《意向承租登記表》請見附件。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

徐先生（交易中心）

王先生（出租方）

聯(lián)系電話

0517-(略)

(略)