靖黎高速公路排牙山服務(wù)區(qū)、芷銅高速公路西晃山服務(wù)區(qū)“湘高驛”便利店加盟商項目(國資監(jiān)測編號GR2023HN1000801)(N0124FCZZ230143)轉(zhuǎn)讓公告

立即報名

產(chǎn)權(quán)貸

出租方名稱：湖南高速服 (略)

聯(lián)系人：洪女士

聯(lián)系電話：*

特別
告知

1、該標的以實物現(xiàn)狀出租。承租方應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、本項目針對實際銷售額提成比例進行競價（即承租方在系統(tǒng)內(nèi)的報價為實際銷售額分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交報價為0.19元，則其所報出租方的實際銷售額分成比例為19%），請各位意向承租人謹慎出價。

交易
條件

租金支付方式

(略) 收銀系統(tǒng)正式啟用前，成交加盟方可采用自有收銀系統(tǒng)， (略) 提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。租金在每月前兩個工作日內(nèi)經(jīng)服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至31日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。服務(wù)區(qū)公司收銀系統(tǒng)正式啟用后， (略) 的收銀系統(tǒng)為最終核算依據(jù)。

1、在中華人民共和國注冊，具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；加盟商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括但不限于：商品零售、預(yù)包裝食品、日用百貨、煙草制品、倉儲服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營范圍。

2、未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法企業(yè)名單（http://**）或被 (略) 在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

3、近兩年內(nèi)無重大違法記錄。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

5、不接受聯(lián)合體報名，有 (略) (略) 報名參與，否則將被同時取消參與資格 。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、具備便利店商品供應(yīng)及服務(wù)提供的合法企業(yè)。

2、符合資格的意向加盟方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向加盟方在競租本次標的時，應(yīng)保證以不低于標的承租底價報價（其他意向加盟方已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向加盟方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（指湖南高速服 (略) ，下同）支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向加盟方交納的交易保證金全額無息退還。

4、本次出租標的采取一次性報價方式確定加盟方。

5、意向承租方須滿足以下條件：具備豐富的便利店經(jīng)營經(jīng)驗，其在營的便利店門店達到5家以上（含5家）（需提供營業(yè)執(zhí)照、門店定位照片、門店門頭照片及正在履行的業(yè)務(wù)合同復(fù)印件，加蓋公章）。

6、意向加盟方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被 (略) 在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

7、意向加盟方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

8、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，成交加盟方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。成交加盟方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金共計**萬元支付至出租方指定賬戶。如成交加盟方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，成交加盟方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

9、出租方在收到承租押金之日起10個工作日內(nèi)與成交加盟方簽訂《加盟合作協(xié)議》，成交加盟方需完全接受《加盟合作協(xié)議》及合同附件的全部條款（詳見附件）。成交加盟方自應(yīng)當(dāng)簽訂《加盟合作協(xié)議》之日起逾期15天未與出租方簽訂《加盟合作協(xié)議》的，視同加盟方放棄標的承租。若出現(xiàn)該情形，成交加盟方繳納的交易保證金10萬元及承租押金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

10、成 (略) 簽署《加盟合作協(xié)議》3個月內(nèi)，未按《加盟合作協(xié)議》等相關(guān)約定開展相關(guān)工作，則視為成交加盟方違約，服務(wù)區(qū)公司有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)追究加盟方的違約責(zé)任。

11、租金在每月前兩個工作日內(nèi)經(jīng)服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至31日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。

12、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，成交加盟方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。

13、成交加盟方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費固定金額人民幣7200元整。

14、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)整。

二、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求

1、經(jīng)營模式： (略) 提供經(jīng)營場所，成 (略) 的整體策劃和經(jīng)營指導(dǎo)下開辦加盟經(jīng)營店。

2、收益復(fù)核方式：要求成交加盟方提供設(shè)備的共享管理賬號，實時同步查看訂單數(shù)量及實際銷售狀況。

3、成交加盟方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于印發(fā)全國高速公路服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國高速公路服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“服務(wù)區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。

三、其他費用

1、物業(yè)管理費：標準為35元/平方米/月，包括公共場區(qū)安全巡查及秩序管理、公共場區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公共場區(qū)綠化養(yǎng)護、公共場區(qū)“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護等服務(wù)內(nèi)容。

2、水、電費：經(jīng)營場所、員工宿舍安裝獨立水表、電表，成交加盟方自行承擔(dān)經(jīng)營場所、員工宿舍水電費用，按實 (略) 支付水電費。水、電單價按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上0.5%的損耗做為綜合單價，具體以所在服務(wù)區(qū)水、電費統(tǒng)計清單為準。

3、宿舍管理費：宿舍管理費每間500元/間/月。

4、員工伙食費：成交加盟方如需在服務(wù)區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷?，服?wù)區(qū)可提供與服務(wù)區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費用標準為25元/人/天。該用餐費用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期 (略) 場原因調(diào)整伙食費標準，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價文件為準。

5、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設(shè)施按 30 元/平方米/月計收。

6、裝修保證金：成交加盟方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進行裝修的，需書面向所在服務(wù)區(qū)提出裝修申請，經(jīng)批準獲得開工令后方可實施，并按每對服務(wù)區(qū)200平方米以下（含200平方米）20000元，200平方米以上30000元向出租方繳納裝修保證金，服務(wù)區(qū)公司開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所在服務(wù)區(qū)驗收合格后方可無息退還裝修保證金。

四、特別要求

1、店面裝修及物資采購：由成交加盟方按照“湘高驛”VI視覺體系和裝修施工標準化自行對經(jīng)營店面進行裝修，設(shè)備、服裝、購物袋等物資進行采購并承擔(dān)所有費用，且必須符合“湘高驛”便利店VI系統(tǒng)（企業(yè)視覺識別系統(tǒng)）相關(guān)要求，裝修方案須經(jīng)采購人審核后予以施工，店面裝修經(jīng)采購人驗收合格后方可開業(yè)。

2、收銀管理：成交加盟方 (略) 指定的統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件， (略) 同意，特殊情況可使用自有收銀系統(tǒng)， (略) 提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口， (略) 要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。成交加盟方自行自 (略) 收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求）。

3、商品價格：成交加 (略) 商品指導(dǎo)價格進行定價，經(jīng)營過程中不得擅自修改商品價格，須服從采購人統(tǒng)一的調(diào)價行為或促銷活動。

4、進貨渠道：成交加盟方中標后，服務(wù)區(qū)公司對加盟方的商品進貨渠道進行相應(yīng)管理，其中屬于鄉(xiāng)村振興專柜的農(nóng)特產(chǎn)品和扶貧產(chǎn)品的 (略) 管理。其他商品供貨渠道由成交 (略) 場原則進行選擇， (略) 進貨渠道價格不高于成交加盟方進貨渠道價格，成交加 (略) 進貨渠道。成交加盟 (略) 渠道對其商品進行 (略) 書面批準。

1、繳納：金額*.00元，截止時間2023-04-27 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。