海南省直轄縣白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)牙叉東路西側(cè)105號商鋪三層面積142.84㎡出租

競價(jià)時(shí)間

2025-1-7 10:00至2025-1-7 16:00

如未征集到意向受讓方

報(bào)名起始日期

2024-12-24 10:00

報(bào)名截止日期

2025-1-6 10:00

標(biāo)的坐落

掛牌底價(jià)（元/年）

招租面積（㎡）

租賃期限及租金支付

5年

按季度支付，三個(gè)月一付

標(biāo)的狀態(tài)

租賃押金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

競拍保證金（元）

評估價(jià)

評估基準(zhǔn)日

2024年12月16日

評估機(jī)構(gòu)

海南眾信資產(chǎn)房 (略)

租賃用途

該房產(chǎn)擬出租用于經(jīng)營使用，不得利用租賃房產(chǎn)及場地從事違法行為。

重要事項(xiàng)說明

1、如有新承租方，由原承租方負(fù)責(zé)清場工作。

2、土地的使用必須符合所在地的規(guī)劃及士地屬性，不得擅自在相賃士地上種植作物，不得進(jìn)行挖士、采礦等破壞土地完整性的行為。

3、承租方在租用期間，不得隨意改變本宗標(biāo)的狀況及水、電、管網(wǎng)等設(shè)施布設(shè)。如需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得出租方書面同意后實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由承相方辦理，所需費(fèi)用

由承租方承擔(dān)。否則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。

4、租賃期滿或本合同終止，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的。承租方應(yīng)將承租標(biāo)的及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施完好返還出租方。

5、本房產(chǎn)招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響成交價(jià)格。

6、承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房產(chǎn)及場地從事違法行為。

招租方名稱

白沙黎族自治縣鄉(xiāng)村 (略)

招租方承諾

現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式

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招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

白沙黎族自治縣鄉(xiāng)村 (略) 第三十五次總經(jīng)理辦公會 審議

海南省白沙縣人民政府常務(wù)會十六屆77次﹝2024﹞17 號 批準(zhǔn)

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方在競買申請前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本中心交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競買的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在中心扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

5、信息公告期間意向承租方應(yīng)親自全面完成現(xiàn)場實(shí)地踏勘，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

6、租金支付方式按季度支付，三個(gè)月一付。

7、合同簽訂生效后，承租人向出租方繳納3個(gè)月的租金為押金。租賃期滿且驗(yàn)收無誤后，無息返還押金至承租人。

重要揭示

1、資產(chǎn)由承租方投入資金對已破損老舊的房產(chǎn)進(jìn)行修繕，對樓房整體框架進(jìn)行加固，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自在房產(chǎn)周邊新建任何構(gòu)建物。合同中止后，承租方將房屋現(xiàn)狀無償移交，出租方不再對承租方投資裝修及加固等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

2、資產(chǎn)出租擬用于流轉(zhuǎn)經(jīng)營。

3、如有新承租方，由原承租方負(fù)責(zé)清場工作。

4、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

5、本資產(chǎn)流轉(zhuǎn)為現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)，如招租面積與實(shí)際存在差異，不影響成交價(jià)格。

6、承租方無權(quán)以該商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，向銀行或其他單位、個(gè)人進(jìn)行借貸。

7、經(jīng)出租方書面同意后，承租方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)對該商鋪進(jìn)行改造及裝修，但原則上不得破壞原商鋪結(jié)構(gòu)，改造及修繕費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿后如承租方不再承租，能夠遷移的設(shè)施設(shè)備，由承租方自行遷出，不能遷移或者遷移將破壞出租方房屋的裝飾，無償歸出租方所有。出租方不做任何補(bǔ)償。

8、該商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、在承租期間，如遇出租方開發(fā)利用或政府征用該商鋪，承租方應(yīng)無條件同意提前解除協(xié)議并退出該商鋪，出租方不做任何賠償。

10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《鋪面租賃合同》中約定。

11、交易中心出具標(biāo)的競得書后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競得書并一次性支付交易服務(wù)費(fèi)至中心指定賬戶，并于5個(gè)自然日內(nèi)簽訂由出租方提供的鋪面租賃合同，承租方應(yīng)在合同簽訂的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款；若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競得書、鋪面租賃合同、支付交易服務(wù)費(fèi)和支付合同價(jià)款，視為承租方違約。

12、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，白沙 (略) 對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

報(bào)名流程

競買人須在2025年1月6日10:00時(shí)之前自行登錄白沙 (略) 網(wǎng)站（http://**）進(jìn)行用戶注冊（注冊為競買方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將競拍保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）

1、《報(bào)名材料》（見附件）；

2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主題資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?/p>

競價(jià)規(guī)則

1、參與競價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。

2、本次競價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。

4、本次競價(jià)方式為: 階梯競價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動單位(100.00)的整倍數(shù)。

5、本次競價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。

6、本次競價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。

7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)

8、競價(jià)結(jié)束時(shí)未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒有約定保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場秩序的客戶。

2、競價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí) (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

單位名稱：白沙黎族自治縣農(nóng)村 (略)

開戶行：海南農(nóng)村 (略) 白沙支行

賬號：#2

保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《白沙黎族自治縣農(nóng)村 (略) 收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)收取賬戶單位名稱：白沙黎族自治縣農(nóng)村 (略)

開戶行：海南農(nóng)村 (略) 白沙支行

賬號：#2

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部 #

(略) (略) 瓊山大道86號江東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園加速樓2樓