省直轄縣白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)白沙縣牙叉鎮(zhèn)牙叉東路137號商鋪三層面積149.23㎡出租

競價時間

2025-1-7 10:00至2025-1-7 16:00

如未征集到意向受讓方

報名起始日期

2024-12-24 10:00

報名截止日期

2025-1-6 10:00

標的坐落

掛牌底價（元/年）

招租面積（㎡）

租賃期限及租金支付

5年

按季度支付，三個月一付

標的狀態(tài)

租賃押金

是否設置原承租人優(yōu)先權

競拍保證金（元）

評估價

評估基準日

評估機構

海南眾信資產房 (略)

租賃用途

該房產擬出租用于經營使用，不得利用租賃房產及場地從事違法行為。

重要事項說明

1、如有新承租方，由原承租方負責清場工作。

2、承租方在租用期間，不得隨意改變本宗士地狀況及水、電、管網等設施布設。如需改動或擴增設備應事先征得出租方書面同意后實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由承相方辦理，所需費用

由承租方承擔。否則承租方應恢復原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。

3、租賃期滿或本合同終止，出租方有權收回租賃標的。承租方應將承租標的及其附屬物品、設備、設施完好返還出租方。

4、本房產招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響成交價格。

5、承租方應合理使用租賃房產及其附屬設施，并不得利用租賃房產及場地從事違法行為。

招租方名稱

白沙黎族自治縣鄉(xiāng)村 (略)

招租方承諾

現場勘察聯系方式

招租方決策文件/批準文件

白沙黎族自治縣鄉(xiāng)村 (略) 第三十五次總經理辦公會 審議

海南省白沙縣人民政府常務會十六屆77次﹝2024﹞17 號 批準

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、意向承租方在競買申請前，應仔細閱讀本中心交易規(guī)則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競買的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在中心扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續(xù)向承租方主張相應的賠償責任。

4、本項目有關信息由出租方提供，白沙農村產權交易中心對其不承擔保證及其他法律責任，出租方按標的現狀流轉該標的，承租方報名即接受現狀。

5、信息公告期間意向承租方應親自全面完成現場實地踏勘，標的現狀以實地踏勘為準。

6、租金支付方式按季度支付，三個月一付。

7、合同簽訂生效后，承租人向出租方繳納3個月的租金為押金。租賃期滿且驗收無誤后，無息返還押金至承租人。

重要揭示

1、資產由承租方投入資金對已破損老舊的房產進行修繕，對樓房整體框架進行加固，但不得改變房屋結構，不得擅自在房產周邊新建任何構建物。合同中止后，承租方將房屋現狀無償移交，出租方不再對承租方投資裝修及加固等費用進行補償。

2、資產出租擬用于流轉經營。

3、如有新承租方，由原承租方負責清場工作。

4、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

5、本資產流轉為現狀流轉，如招租面積與實際存在差異，不影響成交價格。

6、承租方無權以該商鋪作為抵押物，向銀行或其他單位、個人進行借貸。

7、經出租方書面同意后，承租方可根據自己的經營特點對該商鋪進行改造及裝修，但原則上不得破壞原商鋪結構，改造及修繕費用由承租方自行承擔。租賃期滿后如承租方不再承租，能夠遷移的設施設備，由承租方自行遷出，不能遷移或者遷移將破壞出租方房屋的裝飾，無償歸出租方所有。出租方不做任何補償。

8、該商鋪如因不可抗拒的原因導致損毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

9、在承租期間，如遇出租方開發(fā)利用或政府征用該商鋪，承租方應無條件同意提前解除協議并退出該商鋪，出租方不做任何賠償。

10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《鋪面租賃合同》中約定。

11、交易中心出具標的競得書后，承租方需在5個工作日內完成簽訂標的競得書并一次性支付交易服務費至中心指定賬戶，并于5個自然日內簽訂由出租方提供的鋪面租賃合同，承租方應在合同簽訂的10個工作日內支付合同價款；若因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂標的競得書、鋪面租賃合同、支付交易服務費和支付合同價款，視為承租方違約。

12、本項目有關信息由出租方提供，白沙 (略) 對其不承擔保證及其他法律責任，出租方按標的現狀出租該標的，意向承租方報名即接受現狀。

報名流程

競買人須在2025年1月6日10:00時之前自行登錄白沙 (略) 網站（http://**）進行用戶注冊（注冊為競買方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將競拍保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準）

1、《報名材料》（見附件）；

2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主題資格證明材料（復印件）
自然人：本人身份證（復印件）；

3、《網絡競價須知》、《網絡競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?/p>

競價規(guī)則

1、參與競價的客戶必須提前預約并繳納保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。

2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。

3、競買方可以按報價原則多次報價，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價。

4、本次競價方式為: 階梯競價，每次加價幅度為最小變動單位(100.00)的整倍數。

5、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒。

6、本次競價結束前可查看其他客戶報價。

7、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標，若出現相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標

8、競價結束時未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內原額原途徑返還。

9、產權交易當事人沒有約定保證金使用方式的， (略) 交易服務費以及合同約定價款的，應在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個工作日內，將其已交納的保證金原額予以返還。

1、違反相關規(guī)則， (略) 場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時間完成訂單結算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實 (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的。

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

單位名稱：白沙黎族自治縣農村 (略)

開戶行：海南農村 (略) 白沙支行

賬號：*2

保證金繳納注意事項：

公司名義報名：公司公戶繳納保證金

個人名義報名：本人銀行賬戶繳納保證金

本次交易應繳納的交易服務費由競得方繳納，收費基數按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《白沙黎族自治縣農村 (略) 收費管理辦法（試行）》內容為準）

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

交易服務費收取賬戶單位名稱：白沙黎族自治縣農村 (略)

開戶行：海南農村 (略) 白沙支行

賬號：*2

服務費繳納注意事項：

公司名義中標：公司公戶繳納服務費

個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費

項目（報名）咨詢：交易部 *

(略) (略) 瓊山大道86號江東電子商務產業(yè)園加速樓2樓