貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責(zé)任公司名下廠區(qū)土地、建筑物、錳礦采礦權(quán)等資產(chǎn)四拍公告

貴州松桃 (略) 管理人將于2024年11月4日10時(shí)至2024年11月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：貴州松桃 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

1、廠區(qū)土地。 (略) 名下位于松桃縣蓼皋鎮(zhèn) (略) 的國有土地，其中有5宗土地辦理了國有土地使用權(quán)證，分別是：松國用（2007）第763號(hào)面積為*.80平方米、松國用（2007）第764號(hào)面積為6128.80平方米、松國用（2007）第765號(hào)面積為3960.48平方米、松國用（2007）第766號(hào)面積為*.00平方米、松國用（2007）第767號(hào)面積為1156.30平方米。評(píng)估價(jià)值23，197，900元。

2、廠區(qū)房屋建筑屋。位于 (略) 的全部房屋建筑物，主要包括取水泵房、值班室、機(jī)房、配電房、中心化驗(yàn)室、辦公樓、綜合樓等，部分房屋已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。評(píng)估價(jià)值27，518，610元。

3、廠區(qū)構(gòu)筑物。 (略) 在機(jī)器設(shè)備拆除過程中，按照環(huán)保、安全等要求，已經(jīng)對(duì) (略) 的部分鋼結(jié)構(gòu)雨棚、高位池，清水池，靜置池，污水站沉淀池、陽極液池、浸出槽（化合桶）予以拆除，本次拍賣為位于 (略) 的全部現(xiàn)狀構(gòu)筑物。評(píng)估價(jià)值2，710，859元。

4、廠區(qū)車輛。車牌號(hào)為貴D02E71的帕薩特轎車、貴DDX518豐田普拉多越野車、貴DVK958騏鈴牌/JML1021C1載貨汽車、貴DDX517多用途貨車，評(píng)估價(jià)值336，764元。

5、廠區(qū)電子設(shè)備。位于 (略) 的所有辦公電子設(shè)備，主要包括電腦、打印機(jī)、空調(diào)、辦公桌椅、沙發(fā)等。評(píng)估價(jià)值175，832元。

6、錳礦采礦權(quán)。 (略) 名下位于孟溪鎮(zhèn)銅錢山村的錳礦采礦權(quán)，采礦許可證有效期至2028年1月止。評(píng)估價(jià)值30，339，700元。

7、礦區(qū)固定資產(chǎn)。 (略) 位于銅 (略) 的土地、房屋、建筑物、構(gòu)筑物、管道及溝槽、井巷工程、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、車輛等。評(píng)估價(jià)值19,*。

以上破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)合計(jì)評(píng)估價(jià)值為*.59。起拍價(jià)：5335.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元及其整數(shù)倍。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2024年10月29日起至2024年11月3日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：包紅宇，咨詢電話：*。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式?，F(xiàn)場看樣的聯(lián)系人員：陳熹，聯(lián)系電話：*.

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、競價(jià)方式

（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：貴州松桃 (略) 管理人；賬號(hào)：*；開戶行：中 (略) 三江支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）黔06破申9號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到貴州松桃 (略) (略) （地址： (略) (略) 時(shí)代商匯13棟3樓）辦理交接手續(xù)并簽署《資產(chǎn)移交協(xié)議書》。

競價(jià)成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）按照法律規(guī)定辦理。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明： (略) 的渣庫、礦山需要長期投入環(huán)保運(yùn)行費(fèi)用及安全運(yùn)行費(fèi)用，該費(fèi)用由破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)受讓人自行承擔(dān)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競價(jià)《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：*，聯(lián)系地址： (略) (略) 時(shí)代商匯13棟3樓

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

貴州松桃 (略) 管理人

二〇二四年十月二十九日