鐵路197號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二次

鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：GZ##）

項(xiàng)目 (略) ：黑龍江省, (略)
一、招標(biāo)條件
(略) 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)
目資金來(lái)源為自籌資金 0 萬(wàn)元，招 (略) 197 號(hào)綜合樓第一屆物業(yè)管理委員會(huì)。本項(xiàng)目
已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）;
三、投標(biāo)人資格要求
(001 鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）)的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)單
位須是中國(guó)大#境內(nèi)依法登記注冊(cè)、具備政府有權(quán)機(jī)關(guān)核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，能
獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍和能力，執(zhí)有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)優(yōu)秀企業(yè)管理
規(guī)范；
2.近二年物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果為良好及以上，所在地信用信息中 (略)
罰;
3.投標(biāo)人具有財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供相應(yīng)證明材料
或承諾）；
4.投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（提供相應(yīng)證明材料或承
諾）；
5.供應(yīng)商不得被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，供應(yīng)商主體、法定代表人或其委
任的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人、近三年內(nèi)不得存在行賄犯罪記錄，
否則不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)；
6.供應(yīng)商政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為、失信被執(zhí)行行為、行賄犯罪行為、異常經(jīng)營(yíng)情況、限
制從業(yè)情況、稅收違法立案情況等查詢以
《中國(guó) (略) 》（http://**）《信用中國(guó)》（http://**）《中國(guó) (略) 》
（http://**）
《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》（http://**）
查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
7.資格審查：本項(xiàng)目采用資格后審，只有通過(guò)資格審查的供應(yīng)商方進(jìn)入下一階段評(píng)審環(huán)節(jié)并
被最終授予合同;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2024 年 12 月 02 日 09 時(shí) 00 分到 2024 年 12 月 06 日 16 時(shí) 00 分
獲取方式：持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及（被）授權(quán)身份證明材料現(xiàn)場(chǎng)
購(gòu)買，或在上述時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料加蓋公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（*@*63.com），
同時(shí)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用（備注投標(biāo)人名稱及項(xiàng)目編號(hào)），代理機(jī)構(gòu)收到上述內(nèi)
容后向投標(biāo)人發(fā)出購(gòu)買文件登記表，投標(biāo)人填寫并加蓋企業(yè)公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱，投
標(biāo)人報(bào)名時(shí)間以發(fā)送授權(quán)委托書、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用及發(fā)送購(gòu)買文件登記表中最晚的為準(zhǔn)，
逾期無(wú)效。 售價(jià)：500 元每份，售出不退，潛在投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用
自理。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024 年 12 月 23 日 09 時(shí) 30 分
遞交方式： (略) （黑 (略) (略) 東山 (略) 10 號(hào)樓 3 號(hào)
門市）紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024 年 12 月 23 日 09 時(shí) 30 分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： (略) （黑 (略) (略) 東山 (略) 10 號(hào)樓 3 號(hào)
門市）
七、其他
項(xiàng)目概況
鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)已具備招標(biāo)條件，鐵路 197 號(hào)綜
合樓第一屆物業(yè)管理委員會(huì)委托 (略) 代理招標(biāo)活動(dòng)。滿足要求的潛在投標(biāo)
人應(yīng)獲取招標(biāo)文件，并于 2024 年 12 月 23 日上午 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）前將投標(biāo)文件提
交到指定地點(diǎn)。
一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：GZ## 項(xiàng)目名稱：鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
預(yù)算金額：住宅、公寓、地下按 0.6 元/平方米/月，商戶按(一級(jí)物業(yè))每月 1.1 元/平方米
(建筑面積)，電梯費(fèi)按照中住宅電梯收費(fèi)規(guī)定和《 (略) 普通住宅電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)
格》規(guī)定為準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)層以 11 層為準(zhǔn)，住宅收費(fèi) 45 元/戶/月，每加減一層士 2 元收??；公寓
收費(fèi) 30 元/戶/月，每加減一層士 2 元收取。
控制金額：住宅、公寓、地下按 0.6 元/平方米/月，商戶按(一級(jí)物業(yè))每月 1.1 元/平方米
(建筑面積)，電梯費(fèi)按照中住宅電梯收費(fèi)規(guī)定和《 (略) 普通住宅電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)
格》規(guī)定為準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)層以 11 層為準(zhǔn)，住宅收費(fèi) 45 元/戶/月，每加減一層士 2 元收?。还?
收費(fèi) 30 元/戶/月，每加減一層士 2 元收取。
報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采取統(tǒng)一固定報(bào)價(jià)方式，供應(yīng)商按采購(gòu)人提供的報(bào)價(jià)金額提供報(bào)價(jià)承諾。
供應(yīng)商報(bào)價(jià)不一致，高于或低于采購(gòu)人提供的報(bào)價(jià)金額報(bào)價(jià)無(wú)效。
地點(diǎn)：鐵路 197 號(hào)綜合樓
招標(biāo)需求：鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次），詳見(jiàn)招標(biāo)文件
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 商住兩用。
本項(xiàng)目總建筑面積 #.86 平方米。其中住宅建筑面積 #.06 平方米，公寓面積
#.82 平方米，門市面積 3591.31 平方米，地下 4828.67 平方米。
標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包
招標(biāo)范圍： 鐵路 197 號(hào)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次），詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù) 3 年 ，采取 1+1+1 方式 即：每個(gè)服務(wù)期結(jié)束后，采購(gòu)人將根據(jù)成
交供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量決定是否執(zhí)行下一個(gè)服務(wù)期的合同是否繼續(xù)簽訂,下一個(gè)服務(wù)期合同金
額不得高于上一個(gè)服務(wù)合同金額。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方驗(yàn)收質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)
二、投標(biāo)人的資格要求：
1.投標(biāo)單位須是中國(guó)大#境內(nèi)依法登記注冊(cè)、具備政府有權(quán)機(jī)關(guān)核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立
法人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍和能力，執(zhí)有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)優(yōu)秀
企業(yè)管理規(guī)范；
2.近二年物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果為良好及以上，所在地信用信息中 (略)
罰;
3.投標(biāo)人具有財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供相應(yīng)證明材料或承諾）；
4.投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（提供相應(yīng)證明材料或承
諾）；
5.供應(yīng)商不得被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，供應(yīng)商主體、法定代表人或其委
任的本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人、近三年內(nèi)不得存在行賄犯罪記錄，
否則不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)；
6.供應(yīng)商政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為、失信被執(zhí)行行為、行賄犯罪行為、異常經(jīng)營(yíng)情況、限
制從業(yè)情況、稅收違法立案情況等查詢以
《中國(guó) (略) 》（http://**）
《信用中國(guó)》（http://**）
《中國(guó) (略) 》（http://**）
《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》（http://**）
查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
7.資格審查：本項(xiàng)目采用資格后審，只有通過(guò)資格審查的供應(yīng)商方進(jìn)入下一階段評(píng)審環(huán)節(jié)并
被最終授予合同；
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間：2024 年 12 月 02 日至 2024 年 12 月 06 日，每天上午 9:00 分至 11:00 分下午
14:00 分至 16:00 分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)： (略) （黑 (略) (略) 東山 (略) 10 號(hào)樓 3 (略) ）
3.方式：持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及（被）授權(quán)身份證明材料現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買，
或在上述時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料加蓋公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（*@*63.com），同時(shí)通
過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用（備注投標(biāo)人名稱及項(xiàng)目編號(hào)），代理機(jī)構(gòu)收到上述內(nèi)容后向
投標(biāo)人發(fā)出購(gòu)買文件登記表，投標(biāo)人填寫并加蓋企業(yè)公章后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱，投標(biāo)人報(bào)
名時(shí)間以發(fā)送授權(quán)委托書、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用及發(fā)送購(gòu)買文件登記表中最晚的為準(zhǔn)，逾期無(wú)
效。 售價(jià)：500 元每份，售出不退，潛在投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
四、投標(biāo)文件的提交
1.截止時(shí)間：2024 年 12 月 23 日上午 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）
2.提交地點(diǎn)： (略) （黑 (略) (略) 東山 (略) 10 號(hào)樓 3 號(hào)門
市）3.提交方式：投標(biāo)人在投標(biāo)文件的提交截止時(shí)間前將密封完好的投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。
五、開(kāi)標(biāo)方式
1.時(shí)間：2024 年 12 月 23 日上午 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)： (略) （黑 (略) (略) 東山 (略) 10 號(hào)樓 3 (略) ）
3.方式：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)
六、發(fā)布公告媒介及公告期限
本項(xiàng)目在中國(guó) (略) 發(fā)布。
公告期五個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1.本公告發(fā)布媒介為：中國(guó) (略)
2.付款方式：按實(shí)際合同簽訂付款方式為準(zhǔn)
3.資金性質(zhì)：企業(yè)自籌
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鐵路 197 號(hào)綜合樓第一屆物業(yè)管理委員會(huì)
地 址： (略) (略) (略) 與鴻雁街交叉口西 100 米
聯(lián) 系 人：孫薇
電 話：#
電子郵件：*@*63.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略)
地 址： (略) (略) 東山 (略) 10 號(hào)樓 3 (略)
聯(lián) 系 人： 馬先生
電 話： 0467-#
電子郵件： *@*63.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： （簽名）




招
標(biāo)
人
或
其
招
標(biāo)
代
理
機(jī)
構(gòu)
：

















（
蓋
章

,黑龍江, (略) , (略) ,雞西