秀山縣官莊鎮(zhèn)官聯(lián)居委柴竹行組房產(chǎn)、構(gòu)筑物及苗木整體轉(zhuǎn)讓

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)建筑面積約4818.86㎡，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房產(chǎn)建筑面積約2664.71㎡。

一、標(biāo)的系秀山縣官莊鎮(zhèn)官聯(lián)居委柴竹行組房產(chǎn)、構(gòu)筑物及苗木整體轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的證載房屋共9幢（建筑面積5355.26㎡，土地使用權(quán)面積*㎡）。據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》記載其中有1幢房屋已滅失，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際為有證房屋8幢（建筑面積約4818.86㎡）、土地使用權(quán)（面積約*㎡）、無(wú)證房屋（建筑面積約2664.71㎡）、構(gòu)筑物、苗木等。本次轉(zhuǎn)讓不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，標(biāo)的明細(xì)詳見(jiàn)附件《秀山縣官莊鎮(zhèn)官聯(lián)居委柴竹行組房產(chǎn)、構(gòu)筑物及苗木整體轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。標(biāo)的成交價(jià)若有溢價(jià)，則溢價(jià)部分按評(píng)估值比例進(jìn)行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（ (略) 上報(bào)名操作指南http://**/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向受讓登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工 (略) 徑全額無(wú)息退還。

五、據(jù)轉(zhuǎn)讓方來(lái)函顯示：已滅失的1幢房屋及無(wú)證房屋成交后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方因更名導(dǎo)致與證載權(quán)利人名稱不一致，標(biāo)的成交后不存在二次過(guò)戶；房屋有部分租賃，承租方未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；部分房屋有占用情況。

六、意向受讓方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購(gòu)、限售及稅收政策等）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解；若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約；且不得以房屋已滅失、部分房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。

七、意向受讓方在被確定為受讓方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)付清交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、標(biāo)的交易及過(guò)戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)費(fèi)等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)http://**。

九、標(biāo)的有1幢房屋已滅失、部分房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證，受讓方在受讓后不得以該事項(xiàng)為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。

十、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用（含水費(fèi)、電費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋維修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）均由受讓方自行負(fù)責(zé)。

十一、本項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方承諾在交易合同生效且受讓方付清標(biāo)的剩余交易價(jià)款及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)解除租賃合同、清退承租方和占用方并將標(biāo)的移交給受讓方。受讓方在標(biāo)的移交后2個(gè)月內(nèi)自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

十二、房產(chǎn)實(shí)際面積以最終過(guò)戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。本項(xiàng)目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

十三、備查資料：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)權(quán)證、租賃合同。