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(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)和《 (略) 土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, (略) 人民政府批準, (略) 土地利用事務(wù)中心負責組織實施編號為津西洞(掛)2024-19號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。 (略) 土地利用事務(wù)中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所,維護交易活動現(xiàn)場秩序,接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書,發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于河 (略) 和規(guī)劃東江道交口。東至長泰河, (略) ,南至現(xiàn)狀河西交警支隊,北至規(guī)劃東江道。(以掛牌出讓文件附圖為準)。
該地塊出讓范圍內(nèi)內(nèi)現(xiàn)存需遷移的樹木,河西區(qū)土地整理中心承諾于2024年8月12日前完成遷移,如未按期完成,由此引起的一切經(jīng)濟、社會及法律責任由河西區(qū)土地整理中心負責承擔。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施(含管線),受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案予以保留,對不需要保留的,由河西區(qū)土地整理中心負責予以解決。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積7192平方米,依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,具體指標見下表:
規(guī)劃用地 性質(zhì) | 規(guī)劃用地面積(平方米) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 (%) | 地上建筑面積 (%) |
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 | 7192 | ≤2.0 | ≤55 | ≥5 | * |
該地塊土地用途為商服,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為40年。該地塊掛牌起始價為*元。
1. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責。
2.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》。
3.受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金,自出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
4.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起三年內(nèi)竣工。
5.該出讓地塊位于陳塘科技商務(wù)區(qū)( (略) 級設(shè)計產(chǎn)業(yè)主題園區(qū))為落實商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,競買人應(yīng)符合河西區(qū)對地塊的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位、發(fā)展方向、功能布局、產(chǎn)業(yè)引進等要求。
6.該地塊建筑面積*平方米全部為辦公用途,其中5000平方米須自持10年。
7. 鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場保護,并及時報告文物部門。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外)均可參加競買。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結(jié)案和問題查處整改到位前,競買人及其控股股東不得參加土地競買活動:
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣*元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金,競買保證金到賬期限為2024年8月14日16:30,申請競買報名截止時間為2024年8月14日17:30。競買人在交納競買保證金時,必須備注所參與競買的地塊編號。
四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期
該地塊掛牌公告日期為2024年7月17日至2024年8月6日,獲取掛牌出讓文件日期為2024年7月19日至2024年8月14日。
五、掛牌、報價時間和地點
該 (略) (略) 臨時交易廳(和平區(qū)曲阜道88號)進行掛牌,掛牌時間自2024年8月7日至2024年8月16日上午9:30。
2024年8月7日至2024年8月15日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16: (略) (略) 臨時交易廳(和平區(qū)曲阜道88號)接受報價,掛牌截止日2024年8月16日上午9:30后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道88號207室,電話:*。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為*元或*元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按價高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
土地咨詢聯(lián)系單位: (略) 土地利用事務(wù)中心
聯(lián)系人:魏女士聯(lián)系電話:(022)*
競買報名咨詢: (略) 土地利用事務(wù)中心
聯(lián)系人:王先生聯(lián)系電話:(022)*
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位: (略) 規(guī)劃和自然資源局河西分局
聯(lián)系人:黃女士聯(lián)系電話:(022)*
(略) 土地利用事務(wù)中心
2024年7月17日
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