重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城中路50號(hào)附3號(hào)1-6號(hào)房屋及部分家具家電第二次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 50號(hào)附3號(hào)1-6號(hào)房屋及部分家具家電

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(2021) (略) 不動(dòng)產(chǎn)第(略)號(hào)，建筑面積129.77㎡，土地使用權(quán)終止日期：2056年8月21日止，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓。

（二）標(biāo)的物 (略) 物業(yè)名為“富力城幸 (略) ”,標(biāo)的物所在樓棟共27層，每層8戶，配備有3部電梯，標(biāo)的物位于第1層，戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)的平層住宅，目前空置。

（三）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物于2024年4月至2024年10月共欠繳物業(yè)費(fèi)(略)，(略)/平方，(略)/月，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

（五）本次拍賣包括房屋所有權(quán)及其占用土地使用權(quán)，包括室內(nèi)固定裝飾裝修及室內(nèi)部分家具家電等動(dòng)產(chǎn)，拍賣包含的家具家電等動(dòng)產(chǎn)情況請(qǐng)競(jìng)買人參見《評(píng)估報(bào)告》第11頁和第16頁。

（六）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：89.(略)元，起拍價(jià)：49.(略)元，保證金：4.(略)元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) 安排）。重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-(略)（限工作時(shí)間）。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后1 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月30日前(開拍7日前） (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年1月17日前(成交后10日內(nèi)） (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號(hào)：(略)(略)）

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶 (略) ：400-(略)限工作時(shí)間）

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十日