錫林浩特市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) (略)

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

錫資告字〔2024〕10號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)，決定以掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）出讓土地編號(hào)：2024-14號(hào)地塊

1.地塊位置：錫林郭勒經(jīng)濟(jì)技 (略) 能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)；

2.行業(yè)類別：電氣機(jī)械和器材制造業(yè)；

3.擬建項(xiàng)目：錫林郭勒盟能源裝備制造產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目；

4.出讓土地面積：#.50平方米；

5.土地用途：工業(yè)用地；

6.規(guī)劃容積率：0.8-1.8；

7.建筑密度：≥30%；

8.建筑系數(shù)：≥40%；

9.建筑高度：≤35米（以審定方案為準(zhǔn)）；

10.綠地率：10%-20%；

11.土地開(kāi)發(fā)程度：五通一平；

12.土地使用權(quán)出讓年期：50年；

13.投資強(qiáng)度：≥#元/公頃；

14.畝均稅收：≥1600元/畝；

15.畝均產(chǎn)值為：≥#元/畝；

16.環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：分類為“生態(tài) (略) 管控體系”中的”重點(diǎn)管控單元”，應(yīng)嚴(yán)格按照單元管控要求執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參照《 (略) 工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán) (略) 域現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》， 該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(#)一級(jí)、 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(#) V類水體標(biāo)準(zhǔn)；《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III類；《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（#)第二類用地篩選值；《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(#)其它類項(xiàng)目；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(#) 2、3類標(biāo)準(zhǔn)；

17.能耗強(qiáng)度標(biāo)桿：≤1.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元（等價(jià)值）；

18.安全生產(chǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)：①依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》按照現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》以及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)審核和竣工驗(yàn)收，確保耐火等級(jí)、平面布置、防火間距、安全疏散、消防設(shè)施以及室外消防設(shè)施和消防水源等消防安全要求符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，②項(xiàng)目由行業(yè)主管部門依法審批、核準(zhǔn)或備案后，履行建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”手續(xù)；

19.施工許可審查標(biāo)準(zhǔn)：對(duì) (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖中涉及的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、地基及主體結(jié)構(gòu)安全性、消防安全性、人防安全性、節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并按照要求對(duì)內(nèi)容進(jìn)行審查；

20.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積小于等于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施；

21.起始價(jià)：1627.#元；

22.保證金：#元；

23.加價(jià)幅度：#元。

※ 該宗地為工業(yè)用地“區(qū)域評(píng)估+用地清單制+標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。土地出讓成交后，競(jìng)得人需與政府或政府指定部門簽訂并遵守工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）使用協(xié)議，嚴(yán)格按照公告中的指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，需嚴(yán)格按照出讓合同約定實(shí)現(xiàn)及時(shí)繳清土地出讓價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用。

（二）出讓土地編號(hào)：2024-16號(hào)地塊

1.地塊位置： (略) 303國(guó)道以北、神華勝利電廠以西；

2.行業(yè)類別：通用設(shè)備制造業(yè)；

3.擬建項(xiàng)目：錫林郭勒盟能源核心及延伸裝備產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目；

4.出讓土地面積：#.42平方米；

5.土地用途：工業(yè)用地；

6.規(guī)劃容積率：0.8-1.8；

7.建筑密度：≥30%；

8.建筑系數(shù)：≥40%；

9.建筑高度：≤35米（以審定方案為準(zhǔn)）；

10.綠地率：10%-20%；

11.土地開(kāi)發(fā)程度：五通一平；

12.土地使用權(quán)出讓年期：50年；

13.投資強(qiáng)度：≥#元/公頃；

14.畝均稅收：≥1600元/畝；

15.畝均產(chǎn)值為：≥#元/畝；

16.環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：分類為“生態(tài) (略) 管控體系”中的”重點(diǎn)管控單元”，應(yīng)嚴(yán)格按照單元管控要求執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參照《 (略) 工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán) (略) 域現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》， 該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(#)一級(jí)、 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(#) V類水體標(biāo)準(zhǔn)；《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III類；《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（#)第二類用地篩選值；《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(#)其它類項(xiàng)目；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(#) 2、3類標(biāo)準(zhǔn)；

17.能耗強(qiáng)度標(biāo)桿：≤1.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元（等價(jià)值）；

18.安全生產(chǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)：①依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》按照現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》以及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)審核和竣工驗(yàn)收，確保耐火等級(jí)、平面布置、防火間距、安全疏散、消防設(shè)施以及室外消防設(shè)施和消防水源等消防安全要求符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，②項(xiàng)目由行業(yè)主管部門依法審批、核準(zhǔn)或備案后，履行建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”手續(xù)；

19.施工許可審查標(biāo)準(zhǔn)：對(duì) (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖中涉及的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、地基及主體結(jié)構(gòu)安全性、消防安全性、人防安全性、節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并按照要求對(duì)內(nèi)容進(jìn)行審查；

20.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積小于等于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施；

21.起始價(jià)：1019.#元；

22.保證金：#元；

23.加價(jià)幅度：#元。

※ 該宗地為工業(yè)用地“區(qū)域評(píng)估+用地清單制+標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。土地出讓成交后，競(jìng)得人需與政府或政府指定部門簽訂并遵守工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）使用協(xié)議，嚴(yán)格按照公告中的指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，需嚴(yán)格按照出讓合同約定實(shí)現(xiàn)及時(shí)繳清土地出讓價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用。

二、競(jìng)買人資質(zhì)條件及要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和個(gè)人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請(qǐng)競(jìng)買上述地塊。此次掛牌可單獨(dú)競(jìng)買申請(qǐng)，也可聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（二）被列入 (略) 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與競(jìng)買，網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束，取得《成交確認(rèn)通知書(shū)》后，如發(fā)現(xiàn)屬于上述限制競(jìng)買行為人，將取消競(jìng)得資格。

（三）只有辦理數(shù)字證書(shū)、通過(guò)資格審查并按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上出讓交易活動(dòng)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2024年10月25日至2024年11月13日；

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年10月25日至2024年11月26日10：00；

（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：2024年11月26日10：00；

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2024年11月14日至2024年11月27日10：00。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次掛牌出讓通過(guò)內(nèi)蒙 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（http://**:8090/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理C (略) 認(rèn)證，才能登# (略) 上交易活動(dòng)。申請(qǐng)企業(yè)數(shù)字證書(shū)或個(gè)人數(shù)字證書(shū)登#錫 (略) 網(wǎng)站（http://**）服務(wù)指南-CA服務(wù)-現(xiàn)場(chǎng)辦理AC證書(shū)流程-下載附件-填寫(xiě)第三頁(yè)采集公章及法人章，前往錫 (略) 1樓大廳5號(hào)窗口（東門進(jìn)入）辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：0479-#。已辦 (略) (略) 互聯(lián)互通數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買人可直接使用無(wú)需重復(fù)辦理。

(二)查閱公告及獲取掛牌文件

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)掛牌出讓文件，獲取辦法：

1.登錄“內(nèi)蒙 (略) 公共 (略) （http://**）”“錫 (略) 網(wǎng)站（http://**）”查看公告；

2.登錄“內(nèi)蒙 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（http://**:8090/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站，點(diǎn)擊“土地競(jìng)買”，在對(duì)應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。

六、競(jìng)買人報(bào)名和交納競(jìng)買保證金

(一)系統(tǒng)登錄

本次土地掛牌 (略) 上競(jìng)買申請(qǐng)的方式，競(jìng)買人在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書(shū)，使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本IE11）登錄“內(nèi)蒙 (略) (略) 上交易系統(tǒng)”點(diǎn)擊預(yù)申購(gòu)的資源；

(二)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)

填寫(xiě)《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計(jì)算機(jī)；

(三)在線簽章

填寫(xiě)完競(jìng)買申請(qǐng)書(shū),點(diǎn)擊“進(jìn)行電子簽章”按鈕，進(jìn)入電子簽章的頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點(diǎn)擊“打開(kāi)”按鈕打開(kāi)下載的文件，點(diǎn)擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書(shū)密碼,將章放置指定位置點(diǎn)擊鼠標(biāo)左鍵，簽章完成會(huì)自動(dòng)覆蓋下載的文件;之后點(diǎn)擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁(yè)面拉至底部,點(diǎn)擊下一步；

(四)保證金交納

競(jìng)買人提交簽章文件后，點(diǎn)擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動(dòng)生成保證金交納通知書(shū)，競(jìng)買人按照通知書(shū)中指定的保證金賬號(hào)將保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)，完成競(jìng)買申請(qǐng)；

保證金到賬截止時(shí)間：2024年11月26日10時(shí)00分為準(zhǔn)。

如對(duì)系統(tǒng)操作存在疑問(wèn)，可點(diǎn)擊交易系統(tǒng)“服務(wù)中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊(cè)。

*本次交易為無(wú)底價(jià)交易。

(五)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

(六)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回；

(七)本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人 (略) 上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性；

(八)宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑時(shí)間、地點(diǎn)規(guī)定：

有意競(jìng)買者可自行前往地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，如對(duì)公告內(nèi)容有疑問(wèn)或質(zhì)疑請(qǐng) (略) (略) 聯(lián)系，書(shū)面答疑時(shí)間為2024年10月25日至2024年11月13日；

（九）本次出讓競(jìng)買活動(dòng)中遇到的疑難問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與交易中心或出讓人聯(lián)系。

交易中心聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：杜鵬 聯(lián)系電話：0479-#

出讓人聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：龐江 聯(lián)系電話：#

(略) (略)

2024年10月25日