伊春市伊美區(qū)人民法院關(guān)于伊美區(qū)南郡C區(qū)1號樓第3號、第4號門市的房產(chǎn)拍賣第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月28日10時(shí)至2024年11月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1.房產(chǎn)： (略) (略) (略) 1號樓第3號、 (略) 的房產(chǎn)，建筑面積160.92平方米。

起拍價(jià)：*.00元，保證金：*.00元，增價(jià)幅度：*或其整倍數(shù)。

特別提醒：辦理房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)稅費(fèi)及房產(chǎn)欠費(fèi)情況，請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，并按國家稅收法律規(guī)定承擔(dān)，其他情況，請自行 (略) 確認(rèn)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方條例、規(guī)定等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如限購、限牌等條件），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購政策（房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車）要求，否則由其自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的不能過戶等相應(yīng)法律后果。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托競買的，須在拍賣開始 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)視為參拍人的本人行為，成交后依法裁定參拍人為買受人。

法人、其他組織委托個(gè)人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、京東用戶名、京東賬號，法人需法定代表人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，那么拍賣結(jié)束時(shí)間自出價(jià)時(shí)起順延五分鐘。時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競買人數(shù)不限制，一人報(bào)名參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價(jià)高者得。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：具體情況 (略) 辦案法官聯(lián)系，聯(lián)系人：王法官，手機(jī)號：*。

六、法院對拍賣標(biāo)的物所作的文字說明及提供的照片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地查看，未查看參與競買或查看后參與競買的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)及標(biāo)的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【所有權(quán)人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍。

八、標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。交付標(biāo)的物時(shí)所形成的的費(fèi)用由買受人自負(fù)。本院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。

九、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如產(chǎn)生其他損失的，按相關(guān)法 (略) 理。 (略) 重新進(jìn)行拍賣的，原悔拍的買受人不得參加競買。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)于2024年12月2日16時(shí)前將拍賣余款（拍賣余款=成交價(jià)-保證金） (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) 涉案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 伊春匯鑫支行，賬號：*8316)，買受人轉(zhuǎn)賬或填寫匯款單時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚鳌胺慨a(chǎn)余款；如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明款”字樣。買受人在付清拍賣余款后，請 (略) 法官， (略) (略) (略) 簽收《拍賣成交確認(rèn)書》。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議競買人在開拍前，至少提前3個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、重要提示

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物， (略) 依法出具的確認(rèn)拍賣成交的法律文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費(fèi)用。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人在競買前應(yīng)自行向相關(guān)職能部門查詢了解房產(chǎn)過戶、車輛上牌規(guī)定，并自行承擔(dān)因房產(chǎn)限購、車輛環(huán)保及排放標(biāo)準(zhǔn)、買受人資格、限牌規(guī)定等問題產(chǎn)生的房產(chǎn)及車輛不能過戶、上牌的后果。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

2.本標(biāo)的房產(chǎn)可能存在水、電、物業(yè)、供熱等欠費(fèi)的負(fù)擔(dān)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián) 系 人：王法官

聯(lián)系電話：0458-*

手 機(jī) 號：*

聯(lián)系地址：黑 (略) (略) (略) (略)

（ (略) 行政大廳后身）

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

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2024年10月28日