陸川縣人民法院關(guān)于陸川縣溫泉鎮(zhèn)萬丈村官印山南側(cè)（九洲江世紀花園）2幢1單元201號房產(chǎn)（變賣）的公告

廣西壯族自治區(qū)* (略)

變 賣公 告

本院將于**日10時至**日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（http://**，戶名：* (略) ）對被執(zhí)行人呂海川名下位于*川縣溫泉鎮(zhèn)萬丈村官印山南側(cè)（九洲江世紀花園）2幢1單元201號房產(chǎn)(房屋所有權(quán)編號：*房權(quán)證*川縣字第*號)，進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。

現(xiàn)公告如下：

1.變賣標的：對被執(zhí)行人呂海川名下位于*川縣溫泉鎮(zhèn)萬丈村官印山南側(cè)（九洲江世紀花園）2幢1單元201號房產(chǎn)。

2.拍賣標的物詳情：呂海川名下位于*川縣溫泉鎮(zhèn)萬丈村官印山南側(cè)（九洲江世紀花園）2幢1單元201號房產(chǎn)(房屋所有權(quán)編號：*房權(quán)證*川縣字第*號)。規(guī)劃用途：成套住宅；建筑面積：119.17平方米；房屋總共7層，該房屋所在層數(shù)2層，步梯，簡裝現(xiàn)狀。

3.四、競價時間及保留價、起拍價。

變賣競價時間：**日10：00至**日10：00（延時的除外），進行變賣。

變賣價：*元，保證金為50000元，增價幅度為2000元;

1. 4.變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

   2、競買人需要先報名繳納同等于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

   5.競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），如多人共同購買該標的物的，需在競買開始前兩個 (略) 辦理委托手續(xù)。

   法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

   6.依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構(gòu)為：廣西萬立 (略) 。

   自公告之日起至開拍前一天由司法拍賣輔助機構(gòu)（廣西萬立 (略) ）向意向的競買人提供拍賣標的物的咨詢、看樣、指導報名等免費服務(wù)，需看樣的請?zhí)崆邦A約，由司法拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。咨詢電話，*--羅生；預約看樣請關(guān)注微信公眾號“萬立網(wǎng)拍”，點擊預約服務(wù)按提示操作進行看樣、貸款等服務(wù)。

   7.拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

   8.特別提示：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

9.拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費等。標的物辦理過戶所產(chǎn)生的稅費、按照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)的主體各自承擔。上述一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標的物涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所欠費用可能影響到戶名變更、使用的均由被執(zhí)行人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。（上述應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付預交，預交后憑相關(guān)部門開具的發(fā)票或完稅證明及 (略) 辦理退款手續(xù)）。

買受人自行辦理水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

10.拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣標的物競得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后10個工作 (略) 指定賬戶[(2022)桂0922執(zhí)361號，開戶銀行：廣西*川農(nóng)村 (略) ，賬號：*6600-*]，拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以通過線下傳統(tǒng)支付方式支付，也可以通過線上網(wǎng)絡(luò)支付工具支付。

11.司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter?http://**-helpcenter-mcjs#m3。

12.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。

13競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及拍賣標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：*羅經(jīng)理

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

聯(lián)系地址：*川縣溫泉鎮(zhèn)溫泉大道北376號

二〇二二年十二月十四日