溧水區(qū)永陽(yáng)街道儀鳳南路66號(hào)文苑小區(qū)9幢106門(mén)面房出租第2次公告

編號(hào):(略)FQA(略)

(略) (略) 溧水分中心受南京永陽(yáng) (略) 委托，就其出租 (略) 永陽(yáng)街 (略) 66號(hào) (略) 9幢106門(mén)面房有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： 南京永陽(yáng) (略)

1.2 標(biāo)的名稱(chēng)： (略) 永陽(yáng)街 (略) 66號(hào) (略) 9幢106門(mén)面房

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

(略) (略) 人民政府永陽(yáng)街 (略) 《關(guān) (略) 永陽(yáng)街 (略) 66號(hào) (略) 9幢, (略) 79號(hào)石虎名苑10幢, (略) 320號(hào)琴悅府9幢門(mén)面房出租的批復(fù)》永街復(fù)【2024】61號(hào)

1.4 掛牌起止日期：

2024年10月23日-2024年11月13日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： (略) 永陽(yáng)街 (略) 66號(hào)

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 60.80(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2016

2.5 出租用途： 商業(yè)、辦公

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全

2.7 其他說(shuō)明：

（1）裝修程度：毛坯

（2）目前租賃狀態(tài)：空置

（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： 4.3500

3.2 租期(月)： 36個(gè)月 （無(wú)免租期）

3.3 租金支付期限方式： 年付,先付后用

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)： 3

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

（3）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（4）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：無(wú)。

（2）承租方須在確定承租資格次日起_5__個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶(hù)自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（4）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門(mén)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

（5）本標(biāo)的承租期間的物業(yè)水電費(fèi)用，由承租戶(hù)自行繳納。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金(略)元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(hù)（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位賬戶(hù)中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為： (略) (略) (略) 獲取繳納碼，憑繳納 (略) (略) 網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)。

6.3 (略) 置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工 (略) 退還其繳納的交易保證金本金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

（2）意向方為企業(yè)法人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證；

意向承租方須在登記期限 (略) (略) ，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說(shuō)明

（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5）相關(guān)銀行賬戶(hù)信息： (略) 聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

出租方： 南京永陽(yáng) (略)

地 址： (略) (略) 永陽(yáng)街 (略) 9號(hào)永陽(yáng)物業(yè)2樓綜合部

聯(lián) 系 人： 朱海鷹

電 話： 052-(略)

(略) (略) 溧水分中心：

地 址： (略) (略) 永陽(yáng)街道天生橋大 (略) 民之家4樓4312室

郵 編：

聯(lián) 系 人： 張先生

電 話： 025-(略)

10. 接受投訴的單位和電話

單位： (略) (略) 人民政府永陽(yáng)街 (略) 黨政辦

聯(lián)系人：章先生

電話：025-(略)

附件

文苑方案1.pdf