永嘉縣人民法院關(guān)于江蘇省丹陽市普善人家18幢402室的房屋第二次拍賣的公告

浙江省永 (略) 將于2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止（延時除外） (略) 永 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永 (略) ， (略) 址：http://**/0577/09—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) 普善人家18幢402室的房屋，權(quán)證號：丹房權(quán) (略) 字第#號；土地證號：丹國用（2010）第#號；建筑面積：81.16平方米；分攤土地面積：10.1平方米；無租賃，有裝修，無電梯。該不動產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)屬人為陳**。

起拍價33.#元，保證金#元，增價幅度3000元。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。24小時咨詢電話：（本標的咨詢編號：WT#）400-#。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號：WT#）400-#。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前1個工作日） (略) 聯(lián)系,并提供相應的證據(jù)。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人登記。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款在2024年12月04 (略) 指定賬戶(戶名：永 (略) 執(zhí)行款，開戶銀行：浙江永嘉農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號：##)，繳納尾款時因系統(tǒng)原因，到賬時間可能延遲2-5個工作日，請買受人 (略) 查詢尾款到賬信息，建議直 (略) 銀行帳戶。

憑付款信息及相關(guān)身份材料到永 (略) （地址：永嘉縣南城 (略) 485號永 (略) 對外委托辦公室, 電話0577-#）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后30日內(nèi)領(lǐng)取過戶裁定書，辦理拍賣標的物過戶手續(xù)，咨詢電話0577-#。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-#.htm。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”， 24小時咨詢電話：（本標的咨詢編號：WT#）400-#。

(咨詢前請先務必仔細閱讀拍賣公告、拍賣 須知，重要內(nèi)容已用紅色字體標注，淘寶拍賣咨詢客服電話0571-#或#(關(guān)于淘寶拍賣具體如何操作,如：如何報名、繳納保證金等)

監(jiān)督電話0577-#

聯(lián)系地址：永嘉縣南城 (略) 90號。

0577-# #（永嘉農(nóng)商銀行助拍貸）

0577-#（農(nóng)業(yè)銀行）

0577-#（中國銀行）

0577-#（建設銀行）

0577-#（交通銀行）

0577-#（郵儲銀行）

0577-#、#（工商銀行）

0577-#（溫州銀行）

永 (略)

2024年10月30日