溫州市鹿城區(qū)黎明西路30-1號四樓非居住房地產(chǎn)三年租賃權(quán)

1．權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人： (略)  (略) ，權(quán)證號：浙(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號。 2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6．競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。

10.*元/年，年租金無遞增。

租期3年,一年一付，采用先付款后使用的原則。首年租金應(yīng)在成交之日起7個工作日內(nèi)繳清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)，裝修寬限期2個月，包含在租期內(nèi)。年租金無遞增。

 1、履約保證金為首年租金成交價的15%（取整數(shù)）。 2、承租人須在成交之日起7個工作日內(nèi)付清標(biāo)的首年租金及履約保證金（首年租金成交價的15%，取整數(shù)）及交易服務(wù)費至聯(lián)交中心指定賬戶，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、本房產(chǎn)以現(xiàn)場現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好現(xiàn)場查勘，對出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵己作充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。 4、由承租方自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施設(shè)備（如有）的日常維護(hù)及運行的費用，由承租方自 (略) 理與周邊住戶的溝通協(xié)調(diào)工作，與出租方無涉。承租方征得出租方同意，可以在不損害房產(chǎn)的前提下，對其進(jìn)行必要的裝飾裝修，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。 5、承租方經(jīng)營的業(yè)態(tài)需符合國家地方相關(guān)法律規(guī)定及房屋的規(guī)劃用途，并依法依規(guī)經(jīng)過相關(guān)行政部門審批。承租方自行辦理房產(chǎn)的規(guī)劃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、文化等相關(guān)及必要手續(xù)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批同意后按規(guī)定實施，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，費用全部由承租方自行承擔(dān)。 6、承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。 7、租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、治安費、水電氣費等費用均由承租方負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租方自行解決，出租方不予補償。 8、承租方應(yīng)按法律規(guī)定合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營或者從事違法活動；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔(dān)一切責(zé)任，如 (略) 罰的，相關(guān)的費用由承租方承擔(dān)。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 9、合同期滿或提前終止，租賃物上未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除，因拆除造成房產(chǎn)損毀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失；承租方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸出租方所有，承租方不得拆除和損毀且出租方不給予任何補償。出租方有權(quán)要求承租方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，承租方騰空該租賃物應(yīng)恢復(fù)交付時原狀。 10、承租方經(jīng)出租方同意可拆除房屋附著的裝修裝飾物品，且不需恢復(fù)原狀，但不得未經(jīng)出租方書面同意擅自改變承租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變承租房產(chǎn)的功能用途。 11、承租方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人。 12、標(biāo)的移交：承租人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。 13、其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合 (略) 在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。