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塔里木油田公用事業(yè)部烏魯木齊研發(fā)服務中心2024-2029年塔西南賓館租賃服務招標公告
招標編號:*-*
一、招標條件
本招標項目已由中國石 (略) (略) 批準實施,招標人為中國石 (略) (略) ,資金來自中國石 (略) ,具備招標條件,現(xiàn)對其進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目概況:塔里木油田烏魯木齊研發(fā)服務中心塔西南賓館位 (略) 沙依巴 (略) 西路237號,建筑面積共計5925平方米,賓館主樓共7層(地上6層,地下1層),建筑面積5225平方米(賓館主樓已取得不動產(chǎn)權證),包括酒店大樓及配套設施、場地。賓館設有客房102間(不含房間家具、電視等設施),20至30人會議室1間,80至100人會議室1間,餐廳1間,設有小型健身房、房務中心等配套設施,地下一層,設有12個房間;賓館附樓共5層,建筑面積約700平,其中一層為1間餐廳后堂和1間鍋爐房,附樓設有10個房間。
2.1.1項目估算金額:*元(含稅);
2.1.2項目實施單位: (略) 公用事業(yè)部;
2.1.3項目承辦人:夏波 , 聯(lián)系方式: 0991-* 。
2.2招標范圍(內(nèi)容):
2.2.1承租方合理使用房屋,租賃房屋用途為住宿、餐飲、會議室租賃、停車場服務 (不允許改變業(yè)態(tài))。從事特殊經(jīng)營項目服務必須具備相應服務許可證。嚴禁從事非法經(jīng)營活動和與危險品相關的業(yè)務。
2.2.2承租方承擔租賃期間經(jīng)營場所產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費、采暖費用、垃圾清運費、綠化費(包括綠化區(qū)水費、衛(wèi)生費等)以及車場日常維護、衛(wèi)生費等。
2.2.3裝修期:6個月(含在5年租賃期限內(nèi),裝修期按50%比例收取租金)。
2.2.4承租方應在接收租賃房屋前,向出租人提交裝修設計方案,裝修方案應保留標的物中的會議室和餐廳功能。裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實施。承租方的裝修方案應符合相關標準及規(guī)定,不得改變主體結構。
2.2.5標的移交標準:現(xiàn)狀交付。投標人與出租方聯(lián)系進行踏勘,對所投標的實際情況(包括地理位置、房屋狀況等)做充分了解,確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,一旦參與投標則視為清楚標的所有現(xiàn)狀,并同意接受。投標成功后,投標人不得因此拒絕簽訂合同。
2.2.6標的移交期限:標的將于成交結果公告結束無異議次日起30日內(nèi)組織簽訂租賃合同,并于合同簽訂生效后10個工作日內(nèi)移交標的物。
2.2.7出租方享有冠名建議權,承租方須與出租方協(xié)商一致后,對租賃房屋享有冠名確定權。
2.2.8 承租方須為烏魯木齊塔西南退管站辦公樓提供免人工費維修服務(被維修方提供材料)。
2.2.9 其他:承租方需自行辦理經(jīng)營相關證照、手續(xù),承租后自行負責辦理并承擔辦理不成功的風險。中標后,不得因此拒絕簽訂合同,出租方不承擔承租方無法辦理經(jīng)營相關證照、手續(xù)的相關責任。
2.3服務期限:自合同簽訂生效之日起5年(合同簽訂時租賃期限具體到年月日)。
2.4施工/服務地點: (略) 沙依巴 (略) 西路237號。
三、投標人資格要求
3.1 投標人應具備的資質(zhì)條件:
3.1.1資質(zhì)要求: (略) 場監(jiān)督管理部門簽發(fā)的法人或法人分支機構( (略) 授權),具有有效營業(yè)執(zhí)照,不接受自然人投標(提供營業(yè)執(zhí)照掃描件)。
3.1.2其他資格要求:
(1)須承諾不得將租賃房屋的全部以轉租、分租、借用他人、聯(lián)營、合伙、入股、承包、合作經(jīng)營、與他人調(diào)劑交換及其他任何形式轉移租賃房屋的使用權;未征得出租人書面同意,承租人不得將租賃房屋的部分以轉租、分租、借用他人形式轉移租賃房屋的使用權。
(2)須承諾已知悉該租賃物的現(xiàn)狀(包括門窗、隔墻、預埋的 (略) 等),已認真考慮到承租標的物后可能產(chǎn)生的各種風險因素,愿意承擔可能存在的一切投資風險。
(3)須承諾租賃期間,出租方承辦培訓等活動時,承租方應配合出租方,為出租方預留足夠的住宿房間、會議室,滿足出租方培訓期間餐飲等需求。
(4)承諾為承租方烏魯木齊塔西南退管站辦公樓提供免人工費維修服務(被維修方提供材料)。
3.2人員要求:
3.2.1須承諾投入本項目南疆地區(qū)用工人員比例達到30%。承租人在正式營業(yè)前及營業(yè)期間,出租方有權對承租人南疆用工比例情況進行核實,若與承諾不符,出租方享有單方解約權(中標人需提供身份證或戶口證明)。
3.3設備(裝備)要求:無。
3.4業(yè)績要求:無。
3.5 QHSE 要求:無 。
3.6信譽要求:
投標人近三年無嚴重違法、違規(guī)事項,無騙取中標情況,無重大質(zhì)量、安全問題,無相關管理部門處罰。 (略) 的查詢結果和相關部門證明材料為準:
(1)未被“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(http://**)列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”,提供截圖或現(xiàn)場核查;
(2)未被“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)列入失信被執(zhí)行人名單,提供截圖或現(xiàn)場核查;
(3)投標人未處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照,提供承諾書;
(4)投標人沒有進入清算程序,或處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)或者其他喪失履約能力的情形,提供承諾書;
(5)單位負責人為同一人或者存在直接控股或管理關系的不同供應商(服務商),以及存在關聯(lián)關系( (略) 控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事等高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關系)的不同供應商(服務商)不得同時參與本項目采購活動。 (略) 址: http://**(天眼查)。[投標人須提供本企業(yè)負責人、控股股東、實際控制人(或同時提供高級管理人員)及其所關聯(lián)企業(yè)的名稱、職務等證明性截屏資料,以備核查]
(6)依據(jù)《中國石 (略) 投標人失信行為管理辦法(試行)》,開標當日中國石油 (略) 發(fā)布的同一投標人失信分達到暫停投標資格或取消投標人資格的分值,且在失信有效期內(nèi)的,否決投標。
3.7聯(lián)合體要求:本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.8.報名要求:不接受自然人投標。
3.9.本項目資格審查方式為資格后審合格制。
3.10.其他要求:
投標人須按照《投標人公平競標專項承諾書》作出承諾。
3.10.1投標人存在下列情形投標無效:
(1)投標人被中國石油天然氣集團(股份)有限公司、 (略) 、塔西南公司因違法違規(guī)行為取消準入資格的。
(2)投標人被中國石油天然氣集團(股份)有限公司、 (略) 、塔西南公司因違法違規(guī)等行為禁止準入的。
(3)投標人被中國石油天然氣集團(股份)有限公司、 (略) 、塔西南公司因違法違規(guī)等行為暫停交易資格的。
(4)投標人被中國石油天然氣集團(股份)有限公司、 (略) 、塔西南公司認定年度評價不合格的。
(5)投標人被 (略) 場管理黑名單。
(6)投標人因質(zhì)量、安全等嚴重違約行為,或弄虛作假、串通投標等違法違規(guī)行為,正在被行政管理部門、招標人或其上級部門調(diào)查處理的。
(7)投標人未按照《投標人公平競標專項承諾書》作出承諾的。
(8)承包商安全生產(chǎn)記分滿9分的,自黃牌警示之日起未滿一年,且 (略) 評估驗收合格的,投標無效;安全生產(chǎn)記分滿12分的,自“黑名單”公告日起未滿兩年,且 (略) 評估驗收合格的,投標無效。
(9)承包商資質(zhì)資格核查不合格,被取消準入資格、納入黑名單的,自“黑名單”公告日起未滿兩年,且 (略) 評估驗收合格前,投標無效。
(10)承包商隊*安全生產(chǎn)記分滿6分或9分,或資質(zhì)資格核查不合格,處于停工整頓期間,或停工 (略) 評估驗收合格的,投標無效。
資料提供形式:截圖或現(xiàn)場查詢,承諾書。
3.10.2投標人不存在招標文件要求的其它否決情形。
四、招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者,請于2024-04-02 18:00:00至2024-04-15 13:00:00(北京時間,下同),登錄 中國石油 (略) 下載電子招標文件。
①登錄“中國石油 (略) ”,進入中國石油 (略) 在線報名,如未在中國石油 (略) 上注冊過的潛在投標人 (略) 審核, (略) 在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名。
②辦理本項目標書費繳納事宜,登錄http://**#/login;具體流程及操作步驟詳見公告附件《中國石油招標中心投標商操作手冊V1.1》的相關章節(jié)。
③此次采購招標項目 (略) 上操作,投標人需要使用中國石油 (略) 的U-key才能完成投標工作,因此要求所有參與本次采購招標的投標人必須辦理U-key(具體操作請參考中國石油 (略) 首頁----操作指南---《 (略) U-KEY辦理和信息注冊維護通知》)。其他具體操作請參考中國石油 (略) 操作指南中“投標人用戶手冊”的相關章節(jié),有關注冊、報名等中國石油 (略) 的操作問題也可咨詢技術支持團隊相關人員,咨詢電話:*,語音回復:電子招標。
初次在“ (略) ”購買招標文 (略) 注冊的投標人,須先完成“投標人注冊”(注冊并通過審核后生效), (略)
4.2 招標文件按標段每套售價200元,售后不退。
4.3購買招標 (略) 上支付的模式,系統(tǒng)只 (略) 銀支付。請投標人安裝調(diào)試完成付款銀行支付插件后,再購買招標文件。支付: (略) 支持通過綁定的錢包支付購買招標文件,購買前請核實錢包余額不少于招標文件售價的余額(電子錢包與基本賬戶綁定,可實現(xiàn)資金在電子錢包與基本賬戶之間相互轉賬)。找到擬投標的項目完成在線繳費(具體操作,詳見幫助文檔《投標商操作手冊》)后,在“ (略) ”下載招標文件。
4.4不接受個人名義購買。
4.5潛在投標人在購買招標文件時,應確認投標人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤,招投標全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡以此為準。招標過程中因聯(lián)絡方式有誤導致的一切后果由投標人自行承擔。
4.6支付成功后,潛在投標 (略) 上下載招標文件電子版,招標機構不再提供任何紙質(zhì)招標文件。
4.7購買標書后,投標人應登錄http://**#/wel/i (略) 址自助開票,電子發(fā)票的具體獲取方 (略) 站主頁-幫助文檔-投標商操作手冊。進入“主控臺-購買招標文件-支付訂單狀態(tài)處理列表中”,點擊打印,系統(tǒng)如出現(xiàn)“標書支付訂單詳情”字樣,電子發(fā)票已經(jīng)開出并發(fā)送到投標人基本信息預留的電子郵箱中。
4.8本項目中標結果公告發(fā)布后,中標人登錄中國石油新疆招標中心“招標輔助管理信息系統(tǒng)”(http://**:9090/ba /)下載中標通知書。
4.9招標輔助管理信息系統(tǒng)(以下簡稱輔助系統(tǒng))(http://**:9090/ba)中標人的輔助系統(tǒng)登 (略) 聯(lián)系人手機號碼,請 (略) 聯(lián) (略) 招標業(yè)務人員的手機號碼,如因號碼有誤等原因致使中標人無法收到短信提示的,由此產(chǎn)生的一切后果由中標人自行承擔。今后繳費通知單、成交通知書等都將在輔助系統(tǒng)中向中標人推送,請中標人及時登錄輔助系統(tǒng)進行查看和下載。如有問題可與技術人員聯(lián)系,聯(lián)系電話0991-*。
4.10招標文件購買操作失敗或其他系統(tǒng)問題, (略) 運營聯(lián)系。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間及開標時間,下同)為2024-04-24 09:00:00,投標人應在截止時間前通過中國石油 (略) 遞交電子投標文件。
投標人應在5.1規(guī)定的投標截止時間前通過“中國石油 (略) ”遞交電子投標文件;( (略) (略) 站技術支持工作時間的影響,建議于投標截止時間前24 (略) 上電子投標文件的遞交)投標截止時間前未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標文件將不被接受,視為主動撤回投標文件。
5.2 逾期上傳的投標文件, (略) 將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
?本次招標公告在中國石油 (略) http://**)上發(fā)布。
□本次招標公告在中國 (略) (http://**)、中國石油 (略) http://**)上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
7.1辦理U-Key的信息: (略) 烏魯木齊分行西鉆支行
銀行地址: (略) (略) 752號西部綠谷大廈一樓
聯(lián)系電話:0991-* /*
7.2標書費、招標服務費統(tǒng)一開具電子發(fā)票。
開票聯(lián)系人:馬純梅;聯(lián)系電話:0991-*;
地 址:烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā) (略) 326號613室
7.3招標代理機構: (略) 新疆分公司
地 址:烏魯木齊經(jīng)濟技術開發(fā) (略) 326號610室
聯(lián) 系 人(異議聯(lián)系人):湯虹
電 話(異議聯(lián)系電話):0991-*/*
電子郵件(異議接收郵箱):*@*ttp://**(或者咨詢發(fā)至郵箱)
8.其它
8.1如有疑問請在工作時間咨詢, (略) 新疆分公司烏魯木齊分部工作時間上午09:30至13:00,下午15:30至18:50(北京時間)。
8.2招標公告中未盡事宜或與招標文件不符之處,以招標文件為準。
8.3招標機構將通過“中油新投”微信公眾號推送招投標相關政策信息,歡迎投標人關注和使用。
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“銷邦招標”