中科廣場西側(cè)陽光小區(qū)1號樓204鋪的商業(yè)房第二次拍賣

寧夏回 (略) 西 (略) 關于（第一次拍賣）的公告

寧夏回 (略) 西 (略) 將于2025年1月13日10：00起至2025年1月14日10：00止（延時的除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

西吉縣中科廣場西 (略) 1號樓204鋪的商業(yè)房，建筑面積為72.86平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，標的總層為7層，所在層為2層。

評估價：*.00元，起拍價（保留價）：*.44元，保證金*.00元，競價幅度*。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門詳細咨詢過戶的相關政策手續(xù)，過戶風險自行承擔。

三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向?qū)幭幕?(略) 西 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到寧夏回 (略) 西 (略) 辦理交接手續(xù)。

如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月26日9時起至2025年1月12日16時止接受咨詢。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘；如有競買人繼續(xù)在延時后拍賣結(jié)束前的5分鐘內(nèi)出價，則循環(huán)往復直至沒有競買人出價時，延時拍賣結(jié)束。

六、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競賣人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦做出競買決定，即表明其已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔；辦理產(chǎn)權(quán)過戶的費用按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

特別注意事項：在拍賣成交后應繳納的各項稅費按照當?shù)赜嘘P規(guī)定辦理（相關房屋稅費數(shù)額，買受人承擔稅費的發(fā)票開具問題等，請自行向當?shù)刎敹?、房管、國土等相關部門了解； (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

九、已知優(yōu)先購買權(quán)主體及性質(zhì)：暫無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請于2025年1月9日1 (略) 提交合法有效的證明材料進行資格確認及登記， (略) 確認并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

十、 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月 (略) 聯(lián)系。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶。（開戶銀行： 中國 (略) 西吉縣支行，開戶名稱：西 (略) 執(zhí)行案款專用賬戶，開戶賬號：*8369）余款繳納后，買受人憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到寧夏回 (略) 西 (略) 辦理相關手續(xù)。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，退回原賬戶。凍結(jié)期間不計利息。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提示： (略) (略) 對此拍品進 (略) 。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0954-*

咨詢預約看樣電話：* 、*

聯(lián)系地址：寧夏回 (略) 西 (略)

西 (略)

二〇二四年十二月二十五日