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南通經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 開發(fā)區(qū)新里程花苑D幢A0317室地下車位變賣公告
(變賣)
(略) 南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 (略) 將于2023年11月13日1 (略) 南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 (略) 于阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),變賣周期為60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)(法院賬戶名: (略) 南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 (略) ,法院主頁網(wǎng)址:http://**,)現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的介紹(詳見標(biāo)的物調(diào)查表)
(略) 開發(fā)區(qū)新里程花苑D幢A0317室地下車位
證載建筑面積:28.85平方米;
規(guī)劃用途:車位;
共有情況:?jiǎn)为?dú)所有;
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):蘇(2022)南通開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明單第*號(hào);
登記時(shí)間:2022年2月25日;
土地使用權(quán)取得方式:出讓。
二、變賣價(jià)格
市場(chǎng)參考價(jià)(議價(jià)):6.5萬元,一拍流拍價(jià):45500元,二拍流拍價(jià):36400元;
變賣預(yù)繳款:36400元,保證金:7280元,增價(jià)幅度:728元及其倍數(shù)。
特別說明:
1.本車位目前在開房商名下,買受人購買后需按規(guī)定繳納房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。
2.本車位 (略) 入駐,買受人購 (略) 簽訂物業(yè)管理協(xié)議,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
3.依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此,本次拍賣標(biāo)的物所在小區(qū)的業(yè)主,對(duì)該標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。確認(rèn)行使優(yōu)先購買權(quán)的, (略) 提交證明文件及書面申請(qǐng)。
4.根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定,司法網(wǎng)拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定,重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
本拍品已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由蘇州 (略) 統(tǒng)一安排),聯(lián)系電話:*;400-*;也可關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約看樣。
四、變賣方式
1、本次變賣期60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
2、本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià);競(jìng)買人需先行報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物保留價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得報(bào)名資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
五、優(yōu)先購買權(quán)
1.本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人(承租人、共有人等)有意向參與競(jìng)拍的須于開拍 (略) 提交書面申請(qǐng);根據(jù) (略) 審核及網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后,即取得優(yōu)先競(jìng)買人資格;屆時(shí)未申請(qǐng)或逾期申請(qǐng)的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán);參與競(jìng)買且以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得;順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
2.與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的,公告滿五日視為已經(jīng)通知。
六、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移及稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)
1.不動(dòng)產(chǎn)或有登記特定財(cái)產(chǎn)等所有權(quán), (略) 拍賣成交確認(rèn)的執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人或承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移,其 (略) 交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或承受人。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,由于買受人未能及時(shí)辦理導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān);無證房的使用權(quán)等,以執(zhí)行裁定書送達(dá)并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或承受人;動(dòng)產(chǎn)所有權(quán), (略) 交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或承受人。
2.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、 (略) 有特別說明的,依照特別說明;沒有特別說明的,按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān),原應(yīng)由出讓方所付的稅費(fèi)由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)先行墊付,并向征收機(jī)關(guān)索取欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票,且于交費(fèi)之日起 (略) 提交上述繳費(fèi)依據(jù),本院將依法確定, (略) 確認(rèn)后憑票報(bào)支,超過期限主張的,責(zé)任自負(fù)。
3.買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),相關(guān)費(fèi)用自理??赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),上述費(fèi)用的具體金額,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向有關(guān)單位咨詢,參與競(jìng)拍的視為對(duì)上述費(fèi)用的確認(rèn);未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),如過戶交稅時(shí)需評(píng)估的費(fèi)用等。
七、注意事項(xiàng)
1.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,最遲請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系;需委托他人參與競(jìng)拍的,最遲請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。
2.本院已對(duì)該標(biāo)的物的信息及瑕疵進(jìn)行披露,并通過照片進(jìn)行充分展示,標(biāo)的物仍以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn),競(jìng)買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn),屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險(xiǎn),均由競(jìng)拍人自擔(dān)。
3.拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況,由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),拍賣人不作任何承諾與保證;因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān),由買受人自行承擔(dān)。
4.拍賣標(biāo)的物中涉及違法、違章部分,拍賣成交后由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、變賣款繳納
1、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶,若成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另行支付余款;若成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后三 (略) 指定賬戶(戶名:南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 (略) ,開戶銀行:中國銀行南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行,賬號(hào):*1820),拍賣未成交的,競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。
2.如需貸款的,買受人應(yīng)當(dāng)在變賣結(jié)束后三日內(nèi)將貸款 (略) , (略) 指定的合理期限內(nèi)金融借款能及時(shí)匯入上述賬戶。
3.買受人可以通過銀行匯付拍賣余款,也可以通過淘寶在線支付。通過淘寶支付的,需將在線支付流水打印作為匯款憑證。
4.買受人超過上述繳款期限未繳納余款的,本院將送達(dá)催繳款通知書;經(jīng)催繳仍未繳納或拒收、退回通知書的,本院將作悔拍處理,買受人需承擔(dān)相應(yīng)的悔拍責(zé)任及處罰。
九、限額問題
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍賣貸款告知
1. 競(jìng)買人向銀行確認(rèn)貸款后,需 (略) ,并于確認(rèn)的余款繳納截止日期前將貸款 (略) , (略) 指定的合理期限內(nèi)金融借款能及時(shí)匯入上述賬戶。
2. 以下銀行信息僅作公示用,競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù),競(jìng)買人是否能貸款、銀行是否放貸、貸款利率問題等系競(jìng)買人與銀行之間的金融借款行為, (略) 對(duì)貸款成功與否的承諾與保證,相應(yīng)的法律后果自負(fù)。
(略) 南通開發(fā)區(qū)支行向符合貸款條件的競(jìng)買人提供貸款服務(wù),詳細(xì)情況拍賣前競(jìng)買人可向銀行咨詢、申請(qǐng)。聯(lián)系人: (略) 開發(fā)區(qū)支行 袁冬偉,聯(lián)系電話:*(個(gè)人貸款),陳諒,聯(lián)系電話:*(企業(yè)貸款)。
中國 (略) 南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行向符合貸款條件的競(jìng)買人提供貸款服務(wù),拍賣前競(jìng)買人如有意向可向銀行咨詢,申請(qǐng)。聯(lián)系人:中國 (略) 南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行 張佳艷,聯(lián)系電話:*(個(gè)人貸款),馬躍飛,聯(lián)系電話:*(企業(yè)貸款)。
江蘇南通農(nóng)村 (略) 向符合貸款條件的客戶提供貸款服務(wù),拍賣前競(jìng)買人如有意向可向銀行提供咨詢,申請(qǐng)。聯(lián)系人:江蘇南通農(nóng)村 (略) 崇川支行 顧慧,聯(lián)系電話:*。
(略) 南通崇川支行向符合貸款條件的競(jìng)買人提供貸款服務(wù),需保險(xiǎn)公司提供擔(dān)保,詳細(xì)情況拍賣前競(jìng)買人可向銀行咨詢,申請(qǐng)聯(lián)系人: (略) E拍貸 陳潔,聯(lián)系電話:*
十一、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話0513-*
(略) 負(fù)責(zé)解釋,本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。咨詢電話:*
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。
(略) 南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 (略)
二○二三年十月二十七日
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