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昆 (略) 東兵工大道北包頭三森國(guó)際燈飾體驗(yàn)廣場(chǎng)1-1層1006號(hào)

拍 賣(mài) 規(guī) 則

第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條：本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。

第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問(wèn)題或其他問(wèn)題。

第四條：參加競(jìng)買(mǎi)的個(gè)人和組織，在拍賣(mài)會(huì)前，憑身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名，如實(shí)填寫(xiě)注冊(cè)信息，完成實(shí)名證人并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)代碼。

第五條：本次拍賣(mài)會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開(kāi)展示，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣(mài)標(biāo)的物而盲目競(jìng)買(mǎi)者，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。

第六條：本次拍賣(mài)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由資產(chǎn)占有方和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

第七條、拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第八條：本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)人提供的房屋面積、單價(jià)僅供參考，房屋按套出售。因?qū)崪y(cè)面積、產(chǎn)權(quán)證面積與成交面積有差異而產(chǎn)生的差價(jià)，多則無(wú)需買(mǎi)受人補(bǔ)交，少則不予退還買(mǎi)受人；

第九條：競(jìng)買(mǎi)人必須自行勘踏和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣(mài)人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；

第十條：拍賣(mài)標(biāo)的房屋主體或附屬設(shè)施毀損、房屋質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，或者因第三人的行為可能使得買(mǎi)受人不能順利取得或使用該標(biāo)的，或者拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記等情形的，拍賣(mài)人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)此不作任何擔(dān)保和承諾，也不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十一條：拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

第十二條：買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的面積、數(shù)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的，需競(jìng)買(mǎi)人自行委托測(cè)繪。競(jìng)買(mǎi)成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣(mài)標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不符的，拍賣(mài)的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門(mén)、房管部門(mén)、土地部門(mén)重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣(mài)人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。

第十三條：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，應(yīng)同時(shí)按拍賣(mài)公告的要求交納參拍保證金，對(duì)參拍成交者，其保證金先沖抵拍賣(mài)傭金，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)履約保證金；對(duì)未成交者，其保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還。

第十四條：本次 (略) 絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，拍賣(mài)終止時(shí)間前加價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人有2分鐘加價(jià)延時(shí)，競(jìng)價(jià)最高者成交，不到保留價(jià)不成交。

第十五條：本次拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)拍賣(mài)形式，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)師有權(quán)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣(mài)無(wú)效。

第十六條：在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中，若無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)拍賣(mài)師可宣布收回拍賣(mài)標(biāo)的物。拍賣(mài)標(biāo)的物有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師可宣布收回拍賣(mài)標(biāo)的物。拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，房產(chǎn)實(shí)際面積最終以房管部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；拍賣(mài)標(biāo)的物需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由資產(chǎn)占有方和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)

第十七條：拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始后，本公司不解答任何提問(wèn)。因此競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中必須嚴(yán)肅認(rèn)真、成熟地進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一經(jīng)加價(jià)或應(yīng)價(jià)，不得反悔。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還，且此保 (略) 因拍賣(mài)該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等，買(mǎi)受人不得以 (略) 退還，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)。

第十八條：拍賣(mài)成交后， (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》

第十九條：買(mǎi)受人須在本次拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi)，到我公司辦理交款手續(xù)，超過(guò)約定期限，即視為買(mǎi)受人放棄競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣(mài)。

第二十條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，拍賣(mài)成交的物品，本公司向買(mǎi)受人按拍賣(mài)成交價(jià)的5%收取傭金，拍賣(mài)成交后買(mǎi) (略) 另付0.12%的軟件使用費(fèi)；

第二十一條：競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的物后成為買(mǎi)受人，此《拍賣(mài)規(guī)則》與《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力。

第二十二條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。

第二十三條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng)或進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、 (略) 的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。

第二十四條：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)投前，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則。

內(nèi) (略)

2024年4月24日

拍 賣(mài) 公 告

接受委托，我公司定于2024年5月1日上午10時(shí)整，在本公司 (略) （http://**）同步公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：

一、拍賣(mài)說(shuō)明

1、拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交之前涉及欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，自拍賣(mài)成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買(mǎi)受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買(mǎi)受人。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)；拍賣(mài)標(biāo)的為開(kāi)發(fā) (略) 簽合同、房票、認(rèn)購(gòu)合同或購(gòu)房協(xié)議等無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，如果具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的條件，產(chǎn)權(quán)所有人配合買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記后再與買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，產(chǎn)權(quán)所有人僅承擔(dān)首次辦證契稅、轉(zhuǎn)移登記給買(mǎi)受人的增值稅、土地增值稅及附加稅（如教育附加、水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)收入、城市維護(hù)建設(shè)稅）、印花稅，其他所有費(fèi)用、稅金等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人如 (略) 簽合同、房票、認(rèn)購(gòu)合同或購(gòu)房協(xié)議變更手續(xù)的，發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

4、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，本次拍賣(mài)付款方式為現(xiàn)金支付方式，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的物成交后由委托人向買(mǎi)受人進(jìn)行移交。買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交之日六個(gè)月內(nèi)與產(chǎn)權(quán)所有人辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，拍賣(mài)標(biāo)的不具備辦證條件的，由雙方協(xié)商確定辦證時(shí)間。

6、房屋建筑面積及土地使用面積、單價(jià)等僅供參考，房屋整體出售，不按平米數(shù)及單價(jià)核算房屋價(jià)款。房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。若拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)最終核定的面積不符，則由買(mǎi)受人自行與房屋開(kāi)發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)解決，面積短少的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或向房屋開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利；面積增加的，如需補(bǔ)收房款，由買(mǎi)受人自行與開(kāi)發(fā)商協(xié)商價(jià)款并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。無(wú)論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣(mài)成交價(jià)，拍賣(mài)人、委托方及產(chǎn)權(quán)所有人不因面積差異向買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)任何義務(wù)，不退差價(jià)。

7、拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，以詳盡了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至界限、面積、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣(mài)人、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對(duì)既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

8、買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前需對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的面積、數(shù)量、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的，需競(jìng)買(mǎi)人自行委托測(cè)繪。競(jìng)買(mǎi)成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣(mài)標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不符的，拍賣(mài)的房屋建筑面積、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門(mén)、房管部門(mén)、土地部門(mén)重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)，對(duì)面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u(mài)人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。

9、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在拍賣(mài)會(huì)前兩日向拍賣(mài)人提出申請(qǐng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣(mài)人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。

10、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約，拍賣(mài)標(biāo)的物收回，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還。

11、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

12、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前一日中午12時(shí)止。

二、報(bào)名須知：

1、競(jìng)買(mǎi)人需線(xiàn)下繳納拍賣(mài)保證金按拍賣(mài)參考價(jià)20%繳納（競(jìng)買(mǎi)保證金備注里需要寫(xiě)明個(gè)人名稱(chēng)及競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的名稱(chēng)），競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。

2、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須出具有效的委托文書(shū)及身份證件，缺一視為報(bào)名無(wú)效，且所有競(jìng)買(mǎi)人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù)。

3、保證金需打入下列賬戶(hù)：對(duì)公賬戶(hù)（農(nóng)村信用社）

公司名稱(chēng)：內(nèi) (略)

賬號(hào)：**

行號(hào)：*

開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

4、報(bào)名地址：內(nèi)蒙 (略) 臨河區(qū)濱河 (略) 場(chǎng)二樓

5、聯(lián)系電話(huà)：0478-* * *

內(nèi) (略)

2024年4月24日

(略) 公眾號(hào)

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