自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)

樂自然資告字〔2024〕10號

經(jīng) 樂東黎族自治縣人民政府 批準(zhǔn)， 樂東黎族自治縣自然資 (略) 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

目前該以上地塊安置補(bǔ)償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。

1.競得人自取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，自開發(fā)建設(shè)之日起三年內(nèi)完成項目建設(shè)；須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑 (略) 置若干規(guī)定》執(zhí)行。 2.根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）的規(guī)定，該宗以上地塊按裝配式建筑方式開發(fā)建設(shè)。 3.#-1號地塊出讓時帶地上附屬物一起出讓，競買人除繳納土地出讓金外。需按評估價格向縣國資委繳納地上附屬物價款，樂東縣#-1號地塊地上附屬物價款為47.#元。

（一）競買人資格。

中華人 (略) 、企業(yè)、其他組織及自然人均可參加競買，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。屬境外法人或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書。 1.申請人須具備競買條件，并按規(guī)定交納競買保證金，我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)資格確認(rèn)書。 2.對發(fā)現(xiàn)并核實競買人存在下列情形之一的，不得申請參加掛牌出讓活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）在樂東縣 (略) 域內(nèi)取得土地使用權(quán)，但因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（5）存在重大稅收違法行為的；（6）失信被執(zhí)行人。 3. (略) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申 (略) 成立時間等內(nèi)容， (略) 與樂東縣自然資 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://**:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間： 2024年10月22日08時00分 至 2024年11月25日17時00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競買保證金。

(略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的， (略) 上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為： 2024年11月25日17時00分 。

（五）資格確認(rèn)。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng) (略) 上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時間： 2024年10月28日08時00分 至 2024年11月25日17時30分 。

（一）掛牌報價時間為： 2024年11月15日08時30分 至 2024年11月27日10時00分

（二） (略) 址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示 (略) 上限時競價的，系統(tǒng) (略) 上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

（一）競買人競得土地使用權(quán)后 (略) 承辦機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與樂東黎族自治縣自然資 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。并按出讓合同約定的期限付清土地成交總價款（成交價款不含各種稅費(fèi)）。競得人付清全部掛牌出讓成交價款及各種稅費(fèi)后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》。在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競得人自行按規(guī)定繳交（雙方的印花稅由競得者繳納）。 （二）報名競買時須繳交競買保證金，競得后競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金，按雙方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間內(nèi)繳完剩余出讓金。 （三）如不按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，無償收回土地使用權(quán)。

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自 (略) 絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競 (略) 上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買 (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人持CA數(shù)字證書 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競 (略) 上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后， (略) 上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價， (略) 絡(luò)延 (略) 上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競買人使用的計 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能 (略) 上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人： 林先生、歐陽先生 。

聯(lián)系電話： 0898-#、# 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 22號海南國機(jī)大廈 (略) （ (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處）、 (略) 政務(wù)服務(wù)中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-#、#。

證書 (略) 址：http://**。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 3號。

咨詢電話：0898-#。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜， (略) 上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

樂東黎族自治縣自然資 (略)

2024年10月22日