日照市自然資源和規(guī)劃局拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告日自然資告字〔2024〕4號(hào)

(略) 自然資源和規(guī)劃局

拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

日自然資告字〔2024〕4號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定拍賣(mài)出讓以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)出讓宗地的基本情況及要求

二、競(jìng)買(mǎi)人范圍及有關(guān)要求

1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，但欠政府土地出讓金的單位和個(gè)人（包括子公司及其相關(guān)的企業(yè)）不得申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。

2. 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)必須提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。

3. 競(jìng)買(mǎi)人需提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

三、起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度及付款方式

單位：萬(wàn)元，元/平方米

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易， (略) 公共資源交易網(wǎng)（http://**:8510/rzwz/）。凡辦理中國(guó)金融認(rèn)證中心數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上拍賣(mài)交易活動(dòng)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)宗地出讓文件。申請(qǐng)人可登*交易平臺(tái)查詢(xún)下載。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的相關(guān)信息后，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

六、拍賣(mài)出讓文件的索取及報(bào)名

申請(qǐng)人可于2024年1月13日至2024年2月1日，登錄網(wǎng)上交易平臺(tái)向交易平臺(tái)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金的實(shí)際付款人須與申請(qǐng)人一致）。申請(qǐng)報(bào)名 (略) 自然資源和規(guī)劃局提交相關(guān)紙質(zhì)文件，具體清單詳見(jiàn)《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知》（日自然須知〔2024〕4號(hào)）。

繳納競(jìng)買(mǎi)保證金按網(wǎng)上交易平臺(tái)提示操作，截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2024年2月1日16:00時(shí)。

報(bào)名資格確認(rèn)截止時(shí)間為2024年2月1日18:00時(shí)。

七、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓時(shí)間

2024年2月2日上午10:00時(shí)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

1. 申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

2. 出讓地塊為現(xiàn)狀土地，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。

3. (略) 自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件（規(guī)劃條件〔2023〕89號(hào)）的有關(guān)內(nèi)容，2023A-40-3號(hào)宗地住宅建筑高度不超過(guò)54米，并充分考慮山海路建筑高度及景觀效果，住宅建筑立面需公建化處理，保證沿路界面舒朗通透。需 (略) 場(chǎng)1處，建筑面積不少于100平方米；需配建體育健身場(chǎng)地，用地面積不少于住宅計(jì)容建筑面積的1%，且不少于340平方米（不計(jì)入綠地率）；配建物業(yè)管理用房，建筑面積不少于總建筑面積的3‰，且不少于100平方米；公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步實(shí)施，滿(mǎn)足相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，建成后達(dá)到獨(dú)立使用條件。2023A-40-3號(hào)宗地與2023A-40-1、2023A-40-2號(hào)宗地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施。

2023A-40號(hào)宗地需無(wú)償代建地塊東南角12班幼兒園（另含2個(gè)托班），建筑面積不少于4628平方米。競(jìng)得人無(wú)償代建的幼兒園，應(yīng)與首期住宅樓同步竣工驗(yàn)收，同步交付，并按照《 (略) 居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（市政府令第99號(hào)）的要求無(wú)償移交政府。

需配建住宅計(jì)容面積10%的人才住房。在規(guī)劃方案中相對(duì)集中布局，與項(xiàng)目整體統(tǒng)一規(guī)劃，首期建設(shè)并交付使用，建筑單體應(yīng)提高設(shè)計(jì)品質(zhì)。在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂前，土地競(jìng)得人應(yīng)與東港區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明人才住房配建比例、建筑面積、住房類(lèi)型、戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)及套數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記、交付條件等事項(xiàng)。土地競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定建設(shè)人才住房，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定面向符合條件的人才進(jìn)行銷(xiāo)售。

需按照批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案實(shí)施，ABCDEFGH地塊需統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。

若地塊分期出讓?zhuān)鞯貕K應(yīng)具備獨(dú)立使用條件，并滿(mǎn)足相關(guān)管理技術(shù)規(guī)定要求，市政設(shè)施、公共設(shè)施等應(yīng)優(yōu)先在首期出讓地塊中配建，其他規(guī)定按相關(guān)技術(shù)要求出具。

競(jìng)得人需要在土地成交后3個(gè)工作日內(nèi)，與東港區(qū)政府簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管責(zé)任。并在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人持《監(jiān)管協(xié)議》、《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料，到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

4. 本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。其他公開(kāi)出讓事項(xiàng)如有變更，將在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及有關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)各競(jìng)買(mǎi)人以變更公告為準(zhǔn)。

5. 申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，可在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前向出讓人咨詢(xún)。

出讓人： (略) 自然資源和規(guī)劃局

地址： (略) 泰安路59號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：0633-*

6. 申請(qǐng)人可到中國(guó)金融認(rèn)證中心數(shù)字證書(shū)辦理網(wǎng)點(diǎn)辦理數(shù)字證書(shū)。辦理地點(diǎn)： (略) 東港區(qū)青島路518號(hào)國(guó)際博覽中心D區(qū)3樓大廳公共資源交易窗口CA辦理處，聯(lián)系人：楊光 0633-*。技術(shù)支持電話(huà)：0531-*/*，技術(shù)支持QQ號(hào)：*/*。

7. 競(jìng)買(mǎi) (略) 公共資源交易網(wǎng)下載園地下載土地交易操作手冊(cè)（http://**）。國(guó)土交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話(huà)：0633-*，技術(shù)支持QQ號(hào)：*。

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2024年1月13日