| 我部就以下項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，采購(gòu)資金已全部落實(shí)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。 一、項(xiàng)目名稱(chēng)：某部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：2024-VGBAAX-F3001
三、項(xiàng)目概況：
一、項(xiàng)目背景 某部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 二、人員配置要求 1、秩序維護(hù)人員每班崗不少于2人； 2、保潔維護(hù)員6人（負(fù)責(zé)保潔）； 3、綠化維護(hù)員1人 （園區(qū)內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)）； 4、維修工不少于1人（綜合樓、住宅樓水、電等零活維修、設(shè)施維護(hù)） 5、項(xiàng)目經(jīng)理1名 三、詳細(xì)需求 | 序號(hào) | 采購(gòu)項(xiàng)名稱(chēng) | 數(shù)量 | 需求條款 | 需求內(nèi)容 | | 1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 服務(wù)需求 | 見(jiàn)附件1 | | 人員需求 | 見(jiàn)附件2 | | 其他需求 | 見(jiàn)附件3 | 附件1：物業(yè)服務(wù)需求 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 日常保潔管理 | 詳見(jiàn)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 秩序維護(hù)綜合管理 | 詳見(jiàn)綜合管理標(biāo)準(zhǔn) | 1．保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 類(lèi)別 | 項(xiàng)目 | 內(nèi)容 | 標(biāo)準(zhǔn) | 頻次 | | 辦公樓樓內(nèi)日常保潔 | 公共衛(wèi)生間 | 地面保潔、消毒 | 干凈整潔、無(wú)雜物堆放（衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄，以備查閱 | 2次/日 | | 墻面、隔板、門(mén)面、皂液器清潔 | 干凈整潔無(wú)污漬 | 4次/周 | | 手盆、臺(tái)面、梳妝鏡清潔 | 干凈整潔無(wú)污漬 | 1次/日 | | 廁具清潔、消毒 | 干凈整潔無(wú)污漬 | 1次/天 | | 放水閥、紙架、便器內(nèi)外清潔 | 干凈整潔無(wú)污漬 | 1次/天 | | 紙簍 | 按時(shí)清理 | 1次/天 | | 門(mén)窗 | 整潔無(wú)灰塵 | 2次/周 | | 空氣 | 空氣清新無(wú)異味，合理使用除味劑 | 適時(shí)使用 | | 首層至四層及大廳 | 地面牽塵、濕拖、除污漬 | 干凈、無(wú)污漬 | 隨時(shí)牽塵 | | 玻璃（3.5米以下）清潔 | 潔凈、明亮 | 2次/周 | | 地腳線清潔、裝飾物清潔 | 無(wú)塵、潔凈 | 2次/周 | | (略) | 公共走廊 | 干凈、整潔、無(wú)污漬 | 隨時(shí)牽塵 | | 樓道及公共走廊 | 地面清掃、濕拖 | 干凈明亮、無(wú)污漬 | 2次/日 | | 玻璃（3.5米以下）清潔 | 潔凈、明亮 | 1次/周 | | 附屬設(shè)施 | 潔凈、明亮 | 3次/周 | | 樓梯扶手清潔 | 無(wú)污漬、無(wú)塵 | 3次/周 | | 消防栓箱、消防器材 | 清潔干凈、無(wú)積塵、污痕，箱柜物品擺放整齊 | 2次/周 | | 電梯及電梯廳 | 地面牽塵、除污漬 | 干凈、無(wú)污漬 | 1次/日 | | 不銹鋼表面 | 潔凈明亮 | 1次/日 | | 電梯地墊清潔、更換 | 無(wú)污漬、無(wú)灰塵 | 1次/天，電梯墊一周更換一次 | | 其他 | 員工儀容儀表 | 帶牌上崗 | 在崗期間 | | 衣物整潔、服裝統(tǒng)一 | 在崗期間 | | 禮貌服務(wù) | 在崗期間 | | 類(lèi)別 | 項(xiàng)目 | 內(nèi)容 | 標(biāo)準(zhǔn) | 頻次 | | 住宅樓樓內(nèi)日常保潔 | 電梯及電梯廳 | 地面牽塵、除污漬 | 無(wú)污漬、干凈 | 2次/周 | | 不銹鋼表面 | 潔凈明亮 | 1次/日 | | 樓道及公共走廊 | 地面清掃、濕拖、雨雪天氣及時(shí)對(duì)門(mén)廳清掃并放置防滑墊 | 干凈明亮 | 2次/日 | | 樓道窗戶玻璃清潔 | 潔凈、明亮 | 1次/周 | | 消防栓箱、消防器材 | 清潔干凈、無(wú)積塵、污痕，消防器材整齊無(wú)缺 | 2次/周 | | 樓梯間及樓梯 | 整潔干凈，無(wú)塵、雜物 | 1次/月 | | 注：中標(biāo)單位不需承擔(dān)電梯維保問(wèn)題 | | 其他 | 員工儀容儀表 | 掛牌上崗 | 在崗期間 | | 衣物整潔、服裝統(tǒng)一 | 在崗期間 | | 禮貌服務(wù) | 在崗期間 | | 類(lèi)別 | 項(xiàng)目 | 內(nèi)容 | 標(biāo)準(zhǔn) | 頻次 | | 公共環(huán)境日常保潔 | 地面環(huán) 境 | 地面衛(wèi)生 | 地面無(wú)雜物、及時(shí)清理寵物糞便、冬季下雪后及時(shí)清掃辦公樓及住宅樓門(mén)口積雪、夏季及時(shí)噴灑驅(qū)蚊蟲(chóng)藥 | 衛(wèi)生每天一次，噴灑每周一次 | | 地庫(kù)環(huán) 境 | 地面無(wú)雜物 | 冬季雪后、夏季泥濘及時(shí)清掃 | 在崗期間 | | 水箱環(huán)境 | 水質(zhì)質(zhì)量 | 保證水質(zhì)復(fù)合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | 按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 | | 智能垃圾箱保潔 | 智能垃圾箱，廚 (略) 理房保潔及廚余垃 (略) 理工作 | 智能垃圾箱箱體干凈整潔，周?chē)鸁o(wú)垃圾堆放， (略) 理機(jī)器干凈整潔， (略) 理處于垃圾 | 1次/日 | 2.綜合管理標(biāo)準(zhǔn) | 系統(tǒng) | 服務(wù)項(xiàng)目 | 標(biāo)準(zhǔn)要求 | | 秩序維護(hù)人員 | 1.來(lái)訪人員出入登記 | 對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記并管理登記簿、進(jìn)行安全檢測(cè)、日常安全巡邏， (略) ，做到操作熟練，按疫情防控規(guī)定做好外來(lái)人員登記 | | 2.地面及地庫(kù)停車(chē)秩序及環(huán)境管理 | (略) 車(chē)輛停放有序，保證地庫(kù)門(mén)禁正常使用，便于車(chē)輛出入，外來(lái)車(chē)輛不得隨意放行 | | 3.安全巡邏 | (略) 線和時(shí)間利用巡更系統(tǒng)及設(shè)備巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次不少于30分鐘 | | 4.日常應(yīng)急培訓(xùn) | 每季度應(yīng)對(duì)火災(zāi)、治安、防汛情況進(jìn)行培訓(xùn)且備有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)第一時(shí)間報(bào)告物業(yè)及干休所值班室， (略) 理各類(lèi)突發(fā)情況 | 3、 (略) 域設(shè)施、設(shè)備的零星修繕 | 系統(tǒng) | 服務(wù)項(xiàng)目 | 標(biāo)準(zhǔn)要求 | | (略) 域設(shè)施、設(shè)備的零星修繕 | 1、水、電、下水管道、監(jiān)控、消防等設(shè)備的維護(hù)、維修。 | 保證辦公及住宅樓環(huán)境設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)報(bào)告主管人員，隨時(shí)維修 | | 2、住宅樓住戶入戶零星維修服務(wù)。 | 遇有情況，由住戶、物業(yè)自行商定收取相關(guān)費(fèi)用 | | 3、辦公樓維修 | 保證辦公樓設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，公共部位設(shè)備零件損壞，24小時(shí)內(nèi)及時(shí)進(jìn)行維修更換 | | 4、太陽(yáng)能設(shè)施的維修維護(hù)。 | 保證用戶能正常使用 | | 5、公共部位土建部分的零星維護(hù)、修繕（如地面、樓面、屋面）。 | 保證公共部分土建完整 | | 6、小區(qū)園林綠化 | 有專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)；草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無(wú)雜草、雜物；定期組織澆灌，施肥和松土，做好防澇、防凍；定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害 | 4、員工管理與培訓(xùn) | 項(xiàng)目 | 服務(wù)項(xiàng)目 | 標(biāo)準(zhǔn)要求 | | 員工管理與培訓(xùn) | 1.員工的配置 | 按照管理方案的要求編制 | | 2.員工管理 | 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持證上崗率100%，統(tǒng)一服裝，著裝整齊，禮貌服務(wù)，日護(hù)服務(wù)周到 | | 3.員工培訓(xùn) | 制定日常培訓(xùn)計(jì)劃，落實(shí)好崗位前培訓(xùn)（不少于5天）、在崗培訓(xùn)（每月至少培訓(xùn)一次），培訓(xùn)合格率100% | | 4.員工考核 | 有較為完善的考核制度、責(zé)任到人、標(biāo)準(zhǔn)可量化 | 附件2：人員要求 1、物業(yè)工作人員要求身體健康、年齡適中。 | 序號(hào) | 崗位 | 人數(shù) | 要求 | 工作時(shí)間 | | 1 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 1人 | 1.年齡不超過(guò)55周歲； 2.持由國(guó)家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)家物業(yè)管理師資格證書(shū)》 (略) 物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《 (略) 物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)》 (略) 物業(yè)管理協(xié)會(huì)、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的《 (略) 物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書(shū)》上崗； 3.三年或三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)； | 7：30-17：30 | | 2 | 保潔員 | 5人 | 身體健康，持有健康證上崗。 | 7：30-17：30 | | 3 | 秩序維護(hù)員 | 4人 | 男60歲及以下，身體健康，無(wú)前科劣跡。持有《中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證（職業(yè)（工種）：建（構(gòu)）筑物消防員）》或消防行業(yè)技能鑒定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《消防設(shè)施操作員》證書(shū) | 24小時(shí)值班，每班不少于2人 | | 4 | 維修工 | 2人 | 男60歲及以下，持有《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（低電壓工作證）》 | 24小時(shí)待崗 | | 5 | 綠化維護(hù)員 | 2人 | 綠化養(yǎng)護(hù)，包含日常養(yǎng)護(hù)、植被的修剪灌溉、枯死的綠植更換、冬季防寒保暖等、除草、松土、保持綠地整潔，減少雜草與樹(shù)木爭(zhēng)奪水肥養(yǎng)料；防治病蟲(chóng)害 | 7：30-17：30 | | 合計(jì)14人 | 四、投標(biāo)供應(yīng)商資格條件： (一)、具有企(事)業(yè)法人資格(有行業(yè)特殊情況的銀行、保險(xiǎn)、電力、電信等法人分支機(jī)構(gòu)，會(huì)計(jì)師、律師等非法人組織，行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)團(tuán)體法人除外)； (二)、國(guó)有企業(yè);事業(yè)單位;軍隊(duì)單位;成立三年以上的非外資(含港澳臺(tái))獨(dú)資或控股企業(yè)； (三)、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； (四)、具有履行合同所必需的設(shè)施設(shè)備、專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力、質(zhì)量保證體系和固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)場(chǎng)地 (五)、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； (六)、參加軍隊(duì)采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有受 (略) 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款((略)元以上)等重大違法記錄； (七)、未被中國(guó) (略) （http://**.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在 (略) （www.http://**）軍隊(duì)采購(gòu)暫 (略) 罰范圍內(nèi)或軍隊(duì)采購(gòu)失信名 (略) (略) 罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國(guó)”（http://**.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)） (八)、本項(xiàng)目特定資質(zhì): 無(wú)。 (九)、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力。 五、招標(biāo)文件申領(lǐng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式 (一)申領(lǐng)時(shí)間: 2024年10月10日 至 2024年10月10日 ，每天上午 08:00 至 11:30 ，下午 14:30 至 17:30 (北京時(shí)間,日歷日) (二)申領(lǐng)地址: 天津 (略) (三)申領(lǐng)方式:線下申領(lǐng) (四)本項(xiàng)目特定資質(zhì)材料:無(wú) 六、投標(biāo)受理時(shí)間及地點(diǎn)、方式 (一)投標(biāo)受理開(kāi)始時(shí)間:2024年10月14日 00:00 (二)投標(biāo)截止時(shí)間:2024年10月14日 15:00 (三)投標(biāo)地點(diǎn): (略) (略) 銀泰大廈B座9樓 (四)提交方式:線下提交 七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) (一)開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2024年10月14日 15:00 (二)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn): (略) (略) 銀泰大廈B座9樓 八、樣品 九、現(xiàn)場(chǎng)踏勘 采購(gòu)包(1 )：不需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘 十、標(biāo)前答疑會(huì) 十一、本采購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)信息在《 (略) 》(www.http://**)上發(fā)布。 十二、其他補(bǔ)充事宜 十三、采購(gòu)單位聯(lián)系方式 聯(lián) 系 人：李云飛 聯(lián)系電話：022-(略) 地 址：天津 (略) | 
PDF格式
Excel格式
Word格式
搜索、瀏覽歷史保留業(yè)務(wù)關(guān)鍵詞、企業(yè)歷史快速訪問(wèn)
監(jiān)控、關(guān)注功能啟用實(shí)時(shí)獲取招投標(biāo)、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)
免費(fèi)數(shù)據(jù)維度全查看招標(biāo)、企業(yè)免費(fèi)數(shù)據(jù)維度全查看
京公網(wǎng)安備 11010802042560號(hào)