蘇尼特右旗2024年第九期國有土地使用權掛牌出讓公告

經(jīng)蘇尼特右旗人民政府批準，蘇尼特右旗自然資源局以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

宗地編號：*，宗地坐落賽漢塔拉鎮(zhèn)阿爾 (略) ，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，擬建學苑花園住宅小區(qū)，土地面積為4005.68㎡，出讓年限70年。容積率控制指標為≤1.7；總建筑面積為≤6809.66平方米；建筑密度為≤25%；綠地率為≥30%。掛牌出讓底價（起始價）參考內(nèi)蒙古國垚不 (略) 評估結果，擬定土地出讓價款為139.*元，競買保證金139.*元，加價幅度6.*元（掛牌出讓底價（起始價）的5%）。

二、競買資格及要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人均可申請參加，申請人應當單獨申請。

（二）地塊所有建設內(nèi)容應嚴格按照土地規(guī)劃條件規(guī)定執(zhí)行。

（三）競得人須按約定時間開工，開工建設是指依法取得施工許可證后，進入打基礎樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設工程規(guī)劃核實意見。

（四）在掛牌截止時，通過掛牌報價或競價顯示預競得人后，預 (略) 上交易系統(tǒng)頁面打印預成交通知書，并按照公告要求完成審核資料的上傳。成交審查合格后，出讓人、 (略) 上簽訂成交確認書。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。

（五）在簽訂《成交確認書》之日起，須在10個工作日內(nèi)與蘇尼特右旗自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權重新掛牌出讓。

（六）凡在蘇尼特右旗行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動：

1．有拖欠地價款的；

2．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3．存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

4．開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

（七）競買人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（八）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：

1．競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》；

2．競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；

3．競買人提供虛假文件或隱瞞事實的；

4．競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。

三、成交原則

本次出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人，為無底價方式出讓，由蘇尼特右旗自然資源局委托蘇 (略) 組織公開出讓。

四、本次掛牌出讓活動有關時間安排

（一）公告時間：出讓方案經(jīng)旗人民政府批準后， (略) 場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)、“內(nèi)蒙古自治區(qū) (略) 上交易系統(tǒng)”同時發(fā)布國有建設用地使用權出讓公告，公告20天。

（二）報名和保證金繳納截止時間：以公告時間為準。

（三）掛牌交易期限：公告期結束后即開始掛牌，掛牌不少于10天。

五、其他有關事項

（一）本次掛牌出讓通過內(nèi)蒙古自治區(qū) (略) 上交易系統(tǒng)（http://**:8090/trade-engine/trade/index）進行。 (略) 上下載本次掛牌的出讓公告、須知及有關文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）土地開竣工違約責任。競得人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，土地使用權予以收回；部分土地未開工建設的，該部分土地予以收回。競得人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期、同意延期所另行約定日期竣工的或開工建設前尚未完善開發(fā)建設手續(xù)的，土地使用權予以收回。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）改變用途的違約責任。競得人未經(jīng)批準不得改變用途，否則土地使用權予以收回；其他違約責任從《國有建設用地使用權出讓合同》約定。

（六）申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權， (略) 上交易 (略) 上掛牌交易活動。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準。

（八）競得人應于競得之日起5個工作日內(nèi)與蘇尼特右旗自然資源局簽訂《成交確認書》。競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，視為違約，出讓人可取消其競得資格并有權重新掛牌出讓。競得人必須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)與蘇尼特右旗自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權重新掛牌出讓。

（九）成交后，由蘇尼特右旗自然資源局向稅務局開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向稅務局自行申報繳費；繳費完成后，稅務局為繳款人開具繳款憑證，并實時向自然資源局推送繳款和退庫信息。蘇 (略) 代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作地價款，成交價款余款由競得人直接繳入國庫。

（十）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

（十一）競得人必須按有關規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費，包括辦理不動產(chǎn)權證所需繳交的契稅等。

（十二）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，應負責賠償。

（十三）該地塊的建設開發(fā)要求，競得人應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》的各項約定執(zhí)行。

（十四）所有建筑物設計應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準，規(guī)范的規(guī)定。

（十五） 用地紅線內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護、環(huán)衛(wèi)等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設。

六、本次掛牌聯(lián)系人及聯(lián)系方式

蘇尼特右旗自然資源局 聯(lián)系人：牛文慧

電話：0479-*

蘇 (略) 聯(lián)系人：群 峰

電話：0479-*