蘇地網(wǎng)掛（工）〔2022〕4號(hào)蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) (略) ）、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《蘇州市工業(yè)項(xiàng)目用地公開交易暫行辦法》（蘇府〔2007〕 (略) ）、《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作的意見》（蘇府〔2007〕 (略) ），經(jīng)蘇州市人民政府批準(zhǔn)，由蘇州市自然 (略) 對(duì)2宗蘇州市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地受讓對(duì)象

本次掛牌的地塊， (略) 門的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件的中華人 (略) 、企業(yè)、其它組織和個(gè)人方可參加競買。

三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）（以下簡稱“網(wǎng)上出讓系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州 (略) (略) 天都大廈北樓1310室（聯(lián)系電話：0512- *** ）。在辦理CA證書時(shí)，一并辦理電子簽名和電子簽章功能（成交確認(rèn)書簽訂使用）。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2022年6月1日至2022年6月20日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到蘇州市自然 (略) (略) (略) 索取資料。

2.競買資格審查：意向競買人應(yīng)于2022年6月1日上午9:00至2022年6月20日下午17:00將競買資格審查資料（具體要求詳見《蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》）提交至網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，資格審查通過的企業(yè)方可在報(bào)名階段通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)報(bào)名和繳納競買保證金。

3.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件且通過競買資格審查的意向競買人可于2022年6月21日上午9:00起至2022年6月28日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名,提交競買申請(qǐng)，并向網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行按時(shí)足額繳納競買保證金。

4.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2022年6月30日上午9：00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

5.限時(shí)競價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為2022年6月30日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競價(jià)起報(bào)價(jià)。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。無論競買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競得人。

本次公告地塊限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間如下：

6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。

7.成交確認(rèn)：競得人應(yīng)在競得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，登錄“蘇州市公共資源國土交易平臺(tái)”簽訂并申領(lǐng)《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》，并于申請(qǐng)通過后持報(bào)名材料、成交通知書、有效證件原件等材料，至蘇州 (略) (略) 窗口進(jìn)行資料核對(duì)，核對(duì)無誤后領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對(duì)未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。

8.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10個(gè)工作 (略) 在地自然資 (略) 與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費(fèi)，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

（三）特別說明

本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》（出讓須知可至蘇州市自然 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）地塊附件材料中下載）。

（四） (略) 置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。蘇州市自然 (略) 將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告，并公 (略) 門查證的系統(tǒng)故障原因。

因競買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、咨詢及資料索取

（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競買人或申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的，請(qǐng)與蘇州市自然 (略) (略) (略) 聯(lián)系，地址： (略) (略) 8樓805辦公室，聯(lián)系電話：0512- *** 。

對(duì)“蘇州市公共資源國土交易平臺(tái)”打印成交確認(rèn)書操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)，以及咨詢成交確認(rèn)書申領(lǐng)有關(guān)問題的，請(qǐng)與蘇州市公 (略) 聯(lián)系，地址：蘇州市 (略) (略) 蘇州 (略) (略) 窗口，聯(lián)系人：孫溢、王笠；聯(lián)系電話：0512- *** 、 *** 、 *** 。

（二）出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請(qǐng)人可向蘇州市自然 (略) 咨詢也可根據(jù)公告 (略) 在行政轄 (略) 門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

蘇州市自然 (略) (略) (略) 聯(lián)系人：?，|妮 聯(lián)系電話：0512- ***

蘇州市自然 (略) (略) 聯(lián)系人：胡冰、胡凡荻 聯(lián)系電話：0512- *** 、 ***

蘇州市自然 (略) 網(wǎng)址：http:/ *** 蘇州市自然 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）網(wǎng)址：http:/ *** 蘇州市公共資源國土交易平臺(tái)網(wǎng)址：http:/ *** 特此公告。

附件：蘇地網(wǎng)掛（工）〔2022〕4號(hào)-網(wǎng)上掛牌出讓須知

蘇州市自然 (略)

2022年6月1日