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常地網(wǎng)掛〔2022〕19號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部第39號(hào)令)、《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《進(jìn) (略) (略) 場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(常政發(fā)〔2016〕57號(hào))及《關(guān)于進(jìn) (略) (略) 場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》(蘇府〔2019〕38號(hào)), (略) 人民政府批準(zhǔn), (略) 自然資源和規(guī)劃局對(duì)以下地塊組織進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)上掛牌出讓?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一、出讓地塊基本概況
地塊編號(hào) | 土地位置 | 地塊 現(xiàn)狀 | 土地 面積 (㎡) | 土地用途 | 規(guī)劃控制指標(biāo) | 使用 年限 (年) | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi) 保證金 (萬(wàn)元) | 增價(jià)規(guī)則及幅度(競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)必須高于最新掛牌價(jià)格) | 備注 | ||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||||
2023B-001 | 董浜鎮(zhèn)民泰路以南、董徐大道以西 | 現(xiàn)狀 條件 | 12444 | 商服用地 | 1.0-1.2 | ≤55% | ≥10% | 40 | 2060 | 420 | 每次遞增50萬(wàn)元或50萬(wàn)元的整數(shù)倍 | 可以分割銷(xiāo)售或分割轉(zhuǎn)讓。 |
二、出讓土地受讓對(duì)象
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人、和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可參加??梢元?dú)立競(jìng)買(mǎi),也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
(略) 信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》(蘇信用辦〔2016〕73 號(hào))要求,限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。
對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)人,經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的,將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人,禁止其在失信行為發(fā)生后三年 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)得人, (略) 自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競(jìng)得資格,其所支付的全部保證金不予退還,并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。
三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
(一)土地出讓方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行,意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)持CA證 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng),參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)。CA證書(shū)辦理地點(diǎn): (略) 政務(wù)服務(wù)中心(香山北路9號(hào))二樓148窗口(聯(lián)系電話(huà)0512-*); (略) 高新區(qū)長(zhǎng)江路211號(hào)天都大廈北樓1310室(聯(lián)系電話(huà) 0512-*)。
(二)土地出讓流程
1、公告:本次公告發(fā)布時(shí)間為**日至**日。公告發(fā)布后,意向競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件, (略) 自然資源和規(guī)劃局按規(guī)定申領(lǐng)。
2、報(bào)名:公告期滿(mǎn)后進(jìn)入掛牌期,掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于**日上午9:00起至**日下午4:00止持CA證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。
3、自由報(bào)價(jià):網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)資格后,競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià),自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則,采用增價(jià)方式報(bào)價(jià),每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上每次遞增1個(gè)或1個(gè)以上整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后,不得變更或者撤銷(xiāo)。
本次公告地塊自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為:
2023B-001地塊:**日上午9:00
4、限時(shí)競(jìng)價(jià):掛牌截止前一小時(shí),停止更新掛牌價(jià)格,停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià),均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘,若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新,報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
本次公告地塊掛牌截止時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間均為:
2023B-001地塊:**日上午10:00
5、成交確認(rèn):審查通過(guò)后,競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得后7個(gè)工作 (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金,在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,保證金不計(jì)利息。
6、簽訂出讓合同:成交確認(rèn)書(shū)簽訂后,競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作 (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
(三)特別說(shuō)明
本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容,符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦 (略) 地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào))、《 (略) 自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》(蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
(四)應(yīng)急處置
網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中,因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停,待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的, (略) 自然資源和規(guī)劃局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)公告。
因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因,競(jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的,網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。
(五)法律責(zé)任
因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上出讓的,或者競(jìng)買(mǎi)人的 CA 證書(shū)丟失或被他人冒用、盜用的,出讓人不承擔(dān)責(zé)任。 競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買(mǎi)的,競(jìng)得結(jié)果無(wú)效,造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、咨詢(xún)及聯(lián)系方式
(略) 自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人:蔣文斌、鄭佳羽 聯(lián)系電話(huà):(0512)*、*
(略) 自然資源和規(guī)劃局地址: (略) 新世紀(jì)大道1079號(hào)
(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址:http://**:8083/
(略) 場(chǎng)網(wǎng):http://**
特此公告
(略) 自然資源和規(guī)劃局
**日
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”