津東麗趙掛號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《 (略) 土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津東麗趙（掛）2024-13號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。 (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買咨詢、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買文件審核、收取競(jìng)買保證金等工作。 (略) (略) 負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于東麗 (略) 與趙沽里大街交口東南側(cè)，四至范圍為：東 (略) ，西至趙沽里大街，南至規(guī)劃公園綠地，北 (略) （以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。

該地塊擬出讓范圍土地、房屋權(quán)屬注銷手續(xù)已辦理完畢，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，無查封，無抵押。

該地塊出讓范圍內(nèi)存在一處燃?xì)庹{(diào)壓站,城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位承諾隨燃?xì)馇懈囊徊⒂?024年8月31日前完成拆除；現(xiàn)狀存在燃?xì)?、自來水、電力、雨污水、通信管線，城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位承諾于2024年8月31日前完成。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上、（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的， (略) 更新項(xiàng)目實(shí)施單位予以解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積*平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年，掛牌起始價(jià)為*萬元。

其他要求：

1.居住用地容積率大于1.0；

2. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；

3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工；

6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用；

7.新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

8.受讓人需在簽訂出讓合同當(dāng)日，與市老舊房屋老舊小區(qū)改 (略) 更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)的金鐘河大街 (略) 更新項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

三、競(jìng)買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到賬期限為2024年6月28日16:30，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為2024年6月28日17:30。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，必須備注所參與競(jìng)買的地塊編號(hào)。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為2024年5月31日至2024年6月20日。獲取掛牌出讓文件日期為2024年6月4日至2024年6月28日。

五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

該 (略) (略) 臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自2024年6月21日至2024年6月30日上午10:45。

2024年6月21日至2024年6月29日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日2024年6月30日上午10:45后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道88號(hào)207室，電話：*。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為*元或*元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

土地競(jìng)買聯(lián)系單位： (略) 土地利用事務(wù)中心

地塊情況咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（022）*

競(jìng)買報(bào)名咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（022）*

規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和自然資源局東麗分局

聯(lián)系人：范先生

聯(lián)系電話：（022）*

(略) 土地利用事務(wù)中心

2024年5月31日