廣安市前鋒區(qū)人民法院關(guān)于廣安市廣安區(qū)濱江路北段1號附20號商業(yè)用房第一次拍賣的公告

(略) 前 (略)

拍賣公告

(略) 前 (略) 將于2024年10月14日10時至2024年10月15日10時止（延時的除外）在 (略) 前 (略) (略) (略) 上(戶名： (略) 前 (略) ，網(wǎng)址：http://**）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的情況:

1.上述標(biāo)的 (略) 打通做“*簽會牛油冷鍋串串”使用。室內(nèi)已通氣，拍賣成交后天然氣相關(guān)事宜由買受人與使用人自行協(xié)商；

2.標(biāo)的2-4整體打通做“珍奧保健品”使用。其中標(biāo)的3- (略) ；

3.標(biāo)的5現(xiàn)閑置，室內(nèi)天花板、地面及墻面有破損。室內(nèi)被隔 (略) 占用了部分面積，拍賣成交后，由買受人與使用人自行協(xié)商恢復(fù)；

4.標(biāo)的6現(xiàn)做服裝加工經(jīng)營使用，以室內(nèi)承重梁為界，占用了隔 (略) 部分面積；

5.標(biāo)的7-8整體做“廣安盧氏酒坊”使用。其 (略) 天花板有破損， (略) 室內(nèi)已通氣，拍賣成交后天然氣相關(guān)事宜由買受人與使用人自行協(xié)商；

6.標(biāo)的9做“哆來咪副食酒水批發(fā)”倉庫使用，清水，門市異形，有窗；

7.標(biāo)的10做“怡寶桶裝水”使用。清水，門市異形，有窗。

特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：

1.本次標(biāo)的物為分零拍賣，標(biāo)的物因租賃布局改變形成的隔墻或分界線，本院不保證與權(quán)證上載明的界限、面積相符，若成交，以權(quán)證載明為準(zhǔn)。拍賣成交后，若需隔墻或拆除隔墻一律以相關(guān)職能部門的產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，費用由買受人自理。

2.標(biāo)的物使用人對租賃押金、裝飾裝修如有異議自行找原出租方協(xié)商。

3.上述標(biāo)的物的租賃權(quán)均未得到保護，具體租賃情況請競買人自行了解確認(rèn)，一旦參與競買則視為了解租賃情況并接受。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月1 (略) 聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新， (略) 發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價開始前五個 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前五個工 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若

干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4.第 1至 3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川 (略) 輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間自本公告之日起至2024年9月12日17時止在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場公開展示（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）

咨詢電話：400-*、*，上述手機微信同號。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：*）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) 前 (略) 指定賬戶。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在2024年10月19日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) 前 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 廣安前鋒支行，賬號：*8521)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）， (略) 絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，本院將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：*（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：400-*、*（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：0826-*（該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

(略) 前 (略)

二〇二四年九月十二日