稠江街道大水畈綜合樓11間店面及原菜市場房屋招標(biāo)公告

項(xiàng)目名稱：

稠江街道大水畈綜 (略) (略) 房屋招租

項(xiàng)目編號：

N-JT *** W *

公告起始時間：

***

公告截止時間：

***

標(biāo)的物基本情況：

本次招租的稠江街道大水畈綜 (略) (略) 房屋共分8個標(biāo)的，分別為：大水畈1、 (略) 路 * - (略) 面，面積約 * ㎡；大水畈2、 (略) 路 * -8、 (略) 面，面積約 * ㎡；大水畈3、 (略) 路 * - * 、 (略) 面，面積約 * ㎡；大水畈4、 (略) 路 * - * 、 (略) 面，面積約 * ㎡；大水畈5、 (略) 路 * - * 、 (略) 面，面積約 * ㎡；大水畈6、 (略) 路 * - * 、 (略) 面，面積約 * ㎡；大水畈7、 (略) 靠 (略) 面，面積約 * ㎡；大水畈8、 (略) 靠楓華路 * 樓4個套間，面積約 * ㎡。具體標(biāo)的名稱、租金起始價、競租保證金、租期、用途、履約保證金等詳見《區(qū)塊清單》。面積數(shù)據(jù)僅作參考，房屋以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

交易方式：

網(wǎng)絡(luò)公開競價交易方式（ (略) ：www.ejy * .com）。

在公告期內(nèi)，須有 * 家或 * 家以上合格競租人報(bào)名，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

交易條件：

1、具 (略) 為能力的自然人，法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應(yīng)用報(bào)告的通知》（義行服管【 * 】 * 號）、《 (略) 市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【 * 號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類和個人信用積分在 * 分以下的競價人，不得參加本次標(biāo)的的競價（請意 (略) 登錄“ (略) 市信用信息核查平臺”或微信關(guān)注“信用 (略) ”查詢）。

2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

交易起始價：

詳見《區(qū)塊清單》，不設(shè)保留價。租 (略) 絡(luò)競價的起始價。

交易報(bào)名：

1、報(bào)名時間： * 年9月 * 日至9月 * 日 * : * 時止（報(bào)名時間以本文件為準(zhǔn)）

2、報(bào)名手續(xù)：疫情防控期間，原則上要求 (略) (略) 線上注冊、報(bào)名。（E交易技術(shù)支持電話： *** 2）

（1）注冊： (略) （www.ejy * .com）進(jìn)行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息， (略) 賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）申請：注冊完成后， (略) 頁中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報(bào)名的項(xiàng)目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報(bào)名交保證金”-“相關(guān)資質(zhì)證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報(bào)名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）， (略) 交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄 (略) 社交工 (略) 提交。郵箱： * * .com咨詢電話： *** （王先生）

（3）保證金交納：詳見《區(qū)塊清單》。報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須 * 致，（不允許代繳，代繳保證金無效），轉(zhuǎn)款時須注明具體標(biāo)的號,例如：“大水畈1”。保證金、成交款項(xiàng)交款專用賬號（此賬號專人專用）：戶 名：義 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬 號：e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號（僅作為繳納競租保證金、成交款項(xiàng)的臨時賬號）。

（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后， (略) 會對報(bào)名人的報(bào)名資格 (略) 審核。意向報(bào)名人應(yīng)在報(bào)名截止時間（ * 年9月 * 日 * : * 前）完成交易服務(wù)平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

3、競得人競租保證金（不計(jì)息）首先 (略) 交易服務(wù)費(fèi)， (略) 交易服務(wù)費(fèi)后若有多余， (略) 分用于抵交成交款。未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起 * 個工作日內(nèi)自動退 (略) 賬戶（e (略) 賬號）。

(略) 址：

（ * ）自由競價時間： * 年9月 * 日下午 * : * 開始。

（ * ）延時競價時間： * 年9月 * 日上午 * : * 開始，每隔5分鐘按清單順序依次結(jié)束自由競價，自動進(jìn)入延時競價階段。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報(bào)價，系統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價時間周期。

(略) 址：www.ejy * .com（ (略) ）

成交確認(rèn)：

(略) 絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下 (略) （ (略) 市稠州北路 * 號6樓 * 室）簽訂《成交確認(rèn)書》：

（1）競得人身份證原件；

（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款項(xiàng)支付、

合同簽訂及

移交手續(xù)：

1、成交款項(xiàng)支付：須在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即 * 日 * : * 前）付清第 * 年租金、履約保 (略) 服務(wù)費(fèi)。履約保證金詳見區(qū)塊清單，不計(jì)利息，自租賃到期承 (略) 合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按第 * 年成交租金的3%收取。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號）。

2、租金支付：租金每年支付 * 次，自第 * 年起，在上 * 年租期到期前 * 個月付清下 * 年租金，以后每年依次類推。第 * 年起租金交納依照《房屋租賃合同》約定直接交至出租方指定賬戶。

3、合同簽訂：出租方在競 (略) 款項(xiàng)之次日起 * 個工作日內(nèi)，與其簽訂《租賃合同》。

4、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

特別告知：

租期內(nèi)如因國家政策改變或因規(guī)劃、拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交 (略) 期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

重要事項(xiàng)：

1、本期項(xiàng)目的競得人，經(jīng)查實(shí)個人信用積分在 * 分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。 (略) 將依法重新組織競價。

2、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價人在競價前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競價人 * 旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、標(biāo)的房屋均以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下， (略) 裝修。水電安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任 (略) 承擔(dān)。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無 (略) 有，不得拆除。

4、在交款截止之次日起3個工作日內(nèi)， (略) 在收齊款項(xiàng)（租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競得人的租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。

5、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁堆?；锲?、易燃易爆物品。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建， (略) 搭棚建房等違章 (略) 門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。

6、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承 (略) 需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、消防驗(yàn)收等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。承租方在競租 (略) 門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。 * 旦參與競租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。

7、承租方須做好消防安全工作，經(jīng)營項(xiàng)目須符合消防安全要求，落實(shí)好消防安全主體責(zé)任，建立消防制度及臺賬，做好日常消防安全檢查，確保消防設(shè)備設(shè)施正常使用。不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題， * 切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃 (略) 清運(yùn)，積 (略) 門做好創(chuàng)建工作。

8、房屋租賃產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用及相關(guān) * 切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

9、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。

* 、 (略) 有權(quán)在競價前，調(diào)整競價清單的順序（即對公告清單標(biāo)的 (略) 調(diào)整），請各競租人務(wù)必在出價前核對標(biāo)的名稱，以免出錯。

* 、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進(jìn)入競價系統(tǒng)。通過公 (略) 絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。 (略) 環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。

* 、若由于競 (略) 絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進(jìn)入競價系統(tǒng)參與競價造成競價 (略) ，造成的后果 (略) 承擔(dān)。

* 、 (略) 提醒競租 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡 (略) 進(jìn)行 (略) 為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競 (略) 責(zé)任。

* 、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況， (略) 有權(quán)中止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼 (略) 絡(luò)競價。

*

* 、競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競價文件等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

違約責(zé)任：

1、競 (略) 為之 * 的，視為嚴(yán)重違約。競 (略) 為之 * 構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：

（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間 (略) 補(bǔ)簽的；

（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競租保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《租賃合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還 (略) 的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

3、競租人應(yīng)對注冊報(bào)名提交信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé) (略) ，否則其競租保證金不予退還。

4、 (略) 、 (略) 職責(zé)的，發(fā)生國家法律、 (略) (略) 為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。

5、若競得人違約的， (略) 有權(quán)直接從競得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu) (略) 服務(wù)費(fèi)， (略) 交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付 (略) 服務(wù)費(fèi)的， (略) 有權(quán)向違約 (略) 分金額。

6、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 區(qū)塊的競租報(bào)名。

7、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負(fù)，競租人不得向出租方、 (略) 追索競租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)：

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略) 義 (略)

電話： *** (王先生)地址： (略) 市稠州北路 * 號6樓 * 室

傳真： *** 網(wǎng)址：www.ywcq.com公司微信號：ywcqjys

委托單位

（出租方）：

(略) 市稠江 (略) 區(qū)大水畈股 (略)

電話： *** （龔先生）、 *** （龔先生）

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略)

義 (略)

(略) 市稠江 (略) 區(qū)大水畈股 (略)

* 年9月 * 日

區(qū)塊

標(biāo)的名稱

面積（約㎡）

租期（年）

第 * 年租金起始價（元）

競租保證金（元）

大水畈1

(略) 路 * - (略) 面

*

5

* 0

*

大水畈2

(略) 路 * -8、 (略) 面

*

5

* 0

*

大水畈3

(略) 路 * - * 、 (略) 面

*

5

* 0

*

大水畈4

(略) 路 * - * 、 (略) 面

*

5

* 0

*

大水畈5

(略) 路 * - * 、 (略) 面

*

5

* 0

*

大水畈6

(略) 路 * - * 、 (略) 面

*

5

* 0

*

大水畈7

(略) 靠 (略) 面

*

5

***

* 0

大水畈8

(略) 靠楓華路 * 樓4個套間

*

9

* 0

*