新昌路西側原食品廠商服用房出租項目競價公告

新昌路西側（原食品廠）商服用房出租項目競價公告

項目編號：*

招租人來安縣 (略) 定于2024年09月02日10時至2024年09月03日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準） (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網址：http://**_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2024年09月02日10時至2024年09月03日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、標的物介紹：

(略) 西側（原食品廠）商服用房出租項目，建筑面積約840.36㎡，評估價：*.00元/年；

（標的物以現狀為準，競價人自行勘察現場）

二、競租人應具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

3、其他特殊說明：無。

三、競價起始價、保證金及加價幅度：

(略) 西側（原食品廠）商服用房出租項目，競價起始價：*.00元/年，保證金：*，加價幅度：200元或整倍數。

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金須在2024年09月02日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國農業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：**；

交納保證金時須在交易附言中注明“ (略) 西側（原食品廠）商服用房出租項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。

五、代理服務費：

本次競價項目由安徽澤普 (略) 代理，代理費：2000元，由競得人在獲取成交通知書時 (略) ，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

六、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至2024年09月01日17時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節(jié)假日休息）， (略) 或者招租人聯系。

七、競價程序：

競租 (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網址：http://**_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2024年09月02日10時00分至2024年09月03日09時55分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結束。

競價成交后，招租 (略) (略) 網站上發(fā)布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后5日內簽訂《租賃合同》。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，禁止經營、重污染、擾民、非法等業(yè)務。

2、租期三年，合同一次性簽訂，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價為準。履約保證金為 (年成交價/12)*3個月，退租時驗收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計算前30日內交納和收取（即：先付后租），繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注： (略) 西側（原食品廠）商服用房出租項目租金。

如競得者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執(zhí)行。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準， (略) 和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾 (略) 和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納成交競價款的，競得人的競價保證金不予退還， (略) (略) 直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

4、標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

5、突發(fā)情況： (略) 絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時， (略) 有權暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失， (略) 和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

6、競價過程中出現下列情形的，來安縣公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現違反各相關交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（ (略) ）做出中止和終結決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。

十、聯系方式：

代理公司：安徽澤普 (略)

聯系人：薛偉、嚴珊珊 電話：*、*

聯系地址：來安縣南大街157號（峰匯國際）13幢A座1417室

招租人：來安縣 (略)

聯系人：孫明東 電話：*

聯系地址：來安縣南大街130號

2024年08月21日