廣州市荔灣區(qū)人民法院關于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)樂安樂城東三路樂安花園十座801房及801號單車房第一次拍賣的公告

(略) 荔 (略) 將于2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外） (略) 荔 (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 荔 (略) ， (略) 址：http://**/020/13），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)樂安 (略) 樂安花園十座801房及801號單車房（產(chǎn)權人：徐柏賢，面積：138.08平方米，用途：住宅）

【房屋現(xiàn)狀：被執(zhí)行人及其80歲母親居住，本院已現(xiàn)場告知了相關的權利義務，但至 (略) 提供有效租賃合同及主張權利。本院按現(xiàn)狀拍賣，拍賣確 (略) 出具產(chǎn)權過戶登記法律文書送達房管部門，具體拍賣標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理， 買受人辦理過戶手續(xù)后， (略) 申請騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買受人?！?/p>

網(wǎng)絡詢價：*元。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購買人：

至本公告作出之日暫無優(yōu)先購買權人申請優(yōu)先購買權，如有未申報的優(yōu)先購買權人，應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關操作：400 873 3066

本案已委托 (略) 對拍品進行預約看樣及電話咨詢，看樣時間為2024年8月26日，如需看樣請?zhí)崆皟蓚€工作日致電*、*預約。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、標的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準，若核實面積與本拍賣所標示的面積不符而產(chǎn)生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：

1.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

2. (略) 不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊要求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。

3. (略) 不保證學位，如對學位有特殊要求，請競買人自行征詢相關職能部門了解。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、拍 (略) 絡系統(tǒng)將凍 (略) 絡賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，請競買人 (略) 絡賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年9月13 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 荔 (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號：*3168）。填寫繳款單時務必備注本案執(zhí)行案號（2024）粵0103執(zhí)恢173號。

競買人成功競買后，請 (略) 的電話通知， (略) 需時間辦理相關的手續(xù)。

如需辦理本標的物貸款服務可聯(lián)系：

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生，*、*

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構的咨詢電話。

監(jiān)督電話： 020-*. 咨詢電話：020-*

聯(lián)系地址： (略) 荔灣 (略) 東安苑 (略) 執(zhí)行局

(略) 荔 (略)

二〇二四年七月三十日