揭陽市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告揭市自然資讓號

揭市自然資讓〔2024〕13號

(略) (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

　　 (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) (略) (略) 以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號為RC(略)號）?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、 (略) 位

　　該宗 (略) (略) 揭惠高速連接線以東、 (略) 以西,交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。

　　二、功能要求和規(guī)劃條件

　　三、競買條件

　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨申請參加競買。

　?。ǘ┰撟诘財M建設(shè)微電機(jī)生產(chǎn)基地項目，該宗地項目凈用地投資強(qiáng)度不低于(略)元/畝，項目投產(chǎn)后，年產(chǎn)值不低于(略)元/畝， (略) 內(nèi)實現(xiàn)年財稅貢獻(xiàn)不低于(略)元/畝。

　?。ㄈ┰撟诘厮薪ㄔO(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《 (略) (略) 用地規(guī)劃條件》規(guī)定執(zhí)行，不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

　?。ㄋ模└偟萌隧毎醇s定時間開工建設(shè)：

　　1.競得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起6個月內(nèi)完成項目所有立項、規(guī)劃報建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場開工建設(shè)。

　　2.競得人開工后24個月內(nèi)建成投入使用。

　　開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。

　　（五）競買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料并接受監(jiān)管。

　　1.須在競得之日起3個工作日內(nèi) (略) 政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書。憑監(jiān)管協(xié)議書在競得之日起5個工作 (略) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　2.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

　?。┰诤炗啞冻山淮_認(rèn)書》之日起，須在10個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

　?。ㄆ撸?(略) (略) 域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和 (略) 整改到位前不得參加本次競買活動：

　　1.有拖欠地價款的；

　　2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

　　4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

　　5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　　經(jīng)核實，競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還、上繳國庫。

　　（八）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《RC(略)號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ň牛└傎I過程中的違約責(zé)任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：

　　1.競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　2.競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3.競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

　　4.競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。

　　四、成交原則

　?。ㄒ唬?(略) 上掛牌交易方式出讓，為無底價方式出讓， (略) (略) (略) (略) 組織公開出讓。按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人。

　　（二）競買人須繳交競買保證金(略)元；宗地土地出讓起始價(略)元，增價幅度為(略)元。

　　五、時間安排

　?。ㄒ唬┕鏁r間：2024年10月17日至2024年11月5日。

　?。ǘ┚W(wǎng)上申請報名時間：2024年11月6日8時30分至2024年11月13日17時。

　?。ㄈ├U交保證金時間：2024年11月6日8時30分至2024年11月13日17時30分。

　?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：

　　2024年11月6日8時30分至2024年11月15日16時。

　?。ㄎ澹┫迺r競價時間：

　　2024年11月15日16時起。

　　六、其他需要公告的事項

　?。ㄒ唬?(略) 上掛牌出讓的申請人，請通過廣 (略) （ (略) ）http://**://http://**.cn/jyzrzy/ywgg/tdlygl/content/post_(略).html#/(略)/index, (略) (略) 下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。

　?。ǘ┩恋亻_竣工違約責(zé)任。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。

　　（三）改變用途的違約責(zé)任。競得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。

　?。ㄋ模┥暾埲吮仨氜k理數(shù)字證書并獲得授權(quán)， (略) 上交易 (略) 上掛牌交易活動。

　?。ㄎ澹└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)。

　?。┚W(wǎng)上報價不可撤回。

　　（七）競得人應(yīng)于競得之日起5個工作 (略) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

　?。ò耍└傎I人報名時應(yīng)交納宗地的競買保證金。在出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性付清土地價款。所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

　?。ň牛┏山缓螅?(略) 土地資源儲備開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報繳費；繳費完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。 (略) (略) 代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價款，成交價款余款由競得人直接繳入國庫。

　?。ㄊ└偟?(略) (略) (略) （競得人為法人 (略) (略) 注冊的除外）， (略) 上報名時同時提出申請， (略) 股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致，并應(yīng)在成交之日起6 (略) 的資格證明 (略) (略) 訂補(bǔ)充協(xié)議； (略) 在該宗地成交后10個工作日內(nèi)成立的， (略) (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（十一）競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費，包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。

　　（十二）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　（十三）宗地的建設(shè)開發(fā)要求，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項約定執(zhí)行。

　?。ㄊ模┱Ａ?(略) 規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及 (略) 規(guī)劃如有修改，競得人有義務(wù)執(zhí) (略) 規(guī)劃，并按屆時規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。

　?。ㄊ澹┧薪ㄖ镌O(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

　　（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。

　?。ㄊ撸┯玫丶t線范圍內(nèi)的所有公共 (略) 政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè)。

　?。ㄊ耍└偟萌隧毎凑沼玫匾?guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā)，對 (略) 出入口和建 (略) (略) 政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。

　?。ㄊ牛└偟萌隧毻庹?guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

　　1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。

　　2. (略) 、小 (略) 、綠化、路燈等設(shè)施。

　　在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部 (略) 理的計劃；競得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。

　?。ǘ┯玫丶t (略) (略) 、 (略) 政設(shè)施用地，不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。

　　 (略) (略) 聯(lián)系人：鄭銳林

　　電話：0663-(略)

　　競買聯(lián)系單位： (略) (略)

　　地址： (略) 政府 (略) 后市政務(wù)服務(wù)中心六、七樓

　　電話：0663-(略)

　　財務(wù)部聯(lián)系電話：0663-(略)，0663-(略)

　　技術(shù)支持電話：0663-(略)

　　數(shù)字證書辦理單位：

　　1. (略) 電子商務(wù) (略)

　　2.數(shù)安 (略)

　　具體辦理及綁定方法參照廣 (略) （ (略) ）“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。

　　地址/電話：

　　1. (略) 政務(wù)服務(wù)中心3樓317辦事窗口，0663-(略)

　　2. (略) 政務(wù)服務(wù)中心3樓320辦事窗口，0663-(略)

(略) (略)

2024年10月17日