天津市紅橋區(qū)人民法院關(guān)于變賣天津市紅橋區(qū)佳寧道東段南側(cè)悅春里不動(dòng)產(chǎn)變賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)悅春里9-3-604不動(dòng)產(chǎn)

的公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月4日10時(shí)起至2025年3月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)悅春里9-3-604不動(dòng)產(chǎn)

1、土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積為*.6平方米(未分?jǐn)偅?/p>

2、證載房屋建筑面積為65.27平方米，規(guī)劃用途居住，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，所在層6層，總層數(shù)6層；

特別提示：

1.調(diào)取的《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示規(guī)劃用途為居住，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積65.27㎡，總層數(shù)為6層，所在層為6層,有查封，無抵押。

2.房屋為2室1廳，裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，空置狀態(tài)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)單位咨詢并負(fù)擔(dān)。

3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為變賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。

4.法院以現(xiàn)狀變賣，變賣前競(jìng)買人應(yīng)實(shí)際到場(chǎng)看樣，成交后買受人須接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式，本院向京東、淘寶、工商融e購三家 (略) 絡(luò)詢價(jià)，根據(jù)詢價(jià)報(bào)告，取平均值作為評(píng)估參考價(jià)進(jìn)行變賣。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　　（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

1. 第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   起拍價(jià)為411,200元，保證金為50,000元，增價(jià)幅度為4,000元。

   本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

   二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告之日起至2024年12月27日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

   三、變賣方式:

   1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

   2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全部金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

   四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。因本次過戶需發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

   六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月2 (略) 聯(lián)系。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

   九、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)拍人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已經(jīng)注冊(cè)京東賬號(hào)須通過實(shí)名認(rèn)證），具體要求請(qǐng)閱讀《競(jìng)買須知》 (略) (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

   十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)于變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行 (略) 銀支付的方式支付，詳 (略) 。

   法院指定賬戶:

   戶名： (略) (略) (略)

   開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行天津中嘉支行（行號(hào)：*）

   賬號(hào)：*5668

   十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

   十二、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

   十三、金融服務(wù)：競(jìng)買人如果有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無關(guān)。

   貸款銀行：齊魯銀行

   聯(lián)系人：李文靜，*

   競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

   法院咨詢電話：022-*；*，江女士

   法院監(jiān)督電話：022-*

   京東司法拍賣專線：400-622-9586

   聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 48號(hào)

   變賣信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

   (略) (略) (略)

   2024年12月19日